Rauswurf aus Wohnung wegen beendeter Beziehung (Vermieter + Ex), rechtens?
Hallo! Ich habe eine dringende Frage.. der Ex Freund meiner Freundin versucht sie aus der Wohnung zu schmeißen. Der Vermieter hat sie laut Ex Freund, gebeten ihre Schlüssel sofort abzugeben (da sie ihn angeblich betrogen hat, was aber nicht der Wahrheit entspricht) und ihre Sachen zu nehmen und auszuziehen. Ein Brief dazu kam allerdingsaut ihr noch nicht. Nur die Drohung des Ex Freundes.
Dazu muss man sagen das ihr Ex Freund sehr schnell aggressiv werden kann und auch handgreiflich und vorne herum spielt er als sei er der netteste Mensch (selbst oft miterlebt).
Sie steht im Mietvertrag und hat in der Nähe ihren Arbeitsplatz. Meine Frage dazu: Ist es rechtens das sie vom Vermieter und ihm aus der Wohnung geschmissen wird weil sie ihn angeblich betrogen hat? Und der Ex Lügen verbreitet? Kann sie wenn es eskaliert und er sie rauswirft und droht die Polizei zur Hilfe rufen und entfernen die ihren Ex dann?
Bedanke mich im voraus für die Hilfe, leider haben wir im Internet nichts wirklich passendes gefunden. Lg
6 Antworten
Entweder die beiden sind gleichberechtigte Hauptmieter im Mietvertrag oder der Typ ist alleiniger Mieter oder sie wurde lediglich als Untermieterin und/oder Lebensgefährtin gemeldet oder es gibt überhaupt keine vertragliche Regelung.
Im ersten Fall können die beiden nur gemeinschaftlich kündigen, im 2.Fall gibt es hoffentlich einen Untermietvertrag, der üblicherweise eine 3-monatige Kündigungsfrist vorsieht und im 3.Fall gibt es für den Typ einige Möglichkeiten, sie innerhalb von 2 Wochen rauszuschmeißen. In der Regel wird er dann versuchen, ein möbliertes Untermietverhältnis zu konstruieren, das bis zum 15. jeden Monats zum Monatsende gekündigt werden kann.
Und ja, wenn sie sich entsprechend den Empfehlungen zum Verhalten bei häuslicher Gewalt verhält, wird dem Typ Platzverbot erteilt.
http://www.polizei-beratung.de/opferinformationen/haeusliche-gewalt/tipps.html
Zuletzt: ganz wichtig! Die Nummer des Hilfetelefons bei Gewalt gegen Frauen.
Sie ist neben ihrem Freund gemäß Deiner Aussage als 2. Person im Mietvertrag eingetragen. Weder der Freund noch der Vermieter haben rechtlich die Möglichkeit sie der Wohnung zu verweisen.
Sollte es aber zur Eskalation kommen, kann sie mit Hilfe der Polizei - zeitlich befristet - den Freund der Wohnung verweisen lassen.
Andererseits kann sie nur aus dem Mietvertrag entlassen werden, wenn der Vermieter dem auch zustimmt. Selbst wenn sie jetzt einfach ausziehen würde müsste sie weiterhin, für aus dem Vertrag entstehende Kosten aufkommen.
Das mit der Polizei bezog sich darauf, dass er handgreiflich wird und das nicht grad harmlos, habe es schon sehr oft miterlebt bis Sie sich nun endlich getrennt hat. Sie braucht aber die Wohnung um ihre Arbeitsstelle nicht zu verlieren, deswegen die Frage
Inhalt der Frage und Schilderung ist -
.......das ihr Ex Freund sehr schnell aggressiv werden kann und auch handgreiflich
..........Kann sie wenn es eskaliert und er sie rauswirft und droht die Polizei zur Hilfe rufen und entfernen die ihren Ex dann? ........
Wird er handgreiflich kann sie auch versuchen ihn, durch die Polizei, der Wohnung verweisen zu lassen.
Danke!
der Vermieter hat gar nichts damit zu schaffen....
Ja das dachten wir uns auch.. aber waren uns unsicher. Danke!
Absolut nicht rechtens, weil sie Vertragspartner ist.
Es kann von den Mietern auch nur gemeinsam gekündigt werden oder falls ein Grund vorhanden ist kann der Vermieter nur der Partei Mieter kündigen aber nicht einem Vertragspartner einzeln.
Möglich wäre auch ein Mietaufhebungsvertragm wenn beide Mieter und der Vermieter einverstanden sind.
Die Mieter haften gesamtschuldnerisch und auch ein Auszug eines Vertragspartners beendet nicht das Mietverhältnis.
Bei Handgreiflichkeiten kann die Polizei einen vorübergehenden Platzverweis erteilen.
Will einer der Beiden kündigen aber der Andere nicht, muss man auf Zustimmung zur Kündigung klagen.
So das ist die rechtliche Lage bzw. die Möglichkeiten.
LG
johnnymcmuff
Nein, wegen sowas darf sie natürlich nicht aus der Wohnung geworfen werden.
Warum sollte die Polizei jetzt den Freund der Wohnung verweisen? Weil sie als Frau eher "Recht" bekommt? Beide stehen im Vertrag und müssen soweit ihre Pflichten erfüllen, haben aber natürlich auch Rechte.
Hier haben zwei erwachsene Personen eine Beziehung beendet, nun muss man versuchen, dass alles sauber zu trennen, um eine Schlammschlacht zu verhindern. Das sollte auch ohne Behörden funktionieren, zum Zusammenfinden hats ja auch so gereicht.