Nachträgliche Mietminderung wegen pfeifender Heizung
Hallo Community,
die Heizperiode geht ja allmälich dem Ende zu. Wir hatten in dieser Heizperiode dass Problem, dass unsere Heizung im Schlafzimmer immer wieder pfeifft, so dass wir SIe in der Nacht immer ausdrehen mussten.
Wir haben den Mangel dem Vermieter gemeldet und trotz mehrerer Reparaturversuche konnte der Mangel nicht beseitigt werden. DIe Miete haben wir volständig weitergezahlt.
Haben wir jetzt noch die Möglichkeit die Miete nachträglich zu kürzen und wenn ja um wievel Prozent?
7 Antworten
Eine Mietminderung ist grundsätzlich nur möglich wenn dem Mangel trotz Fristsetzung nicht abgeholfen wird. Im Nachhinein geht das GAR NICHTS.
Hallo maka2008,
wenn die Heizkörper pfeifen liegt da häufig daran, dass die Anlage nicht hydraulisch abgeglichen wurde. Das bedeutet, dass das Heizungswasser sich nicht gleichmäßig in den verschiedenen Heizkörpern verteilt und zum Beispiel in höheren Stockwerken nicht genug Heizwasser "ankommt". Oftmals wird deshalb die Pumpenleistung erhöht und das verursacht dann die Pfeifgeräusche, weil das Heizungswasser mit zu viel Druck gegen die Ventile presst.
Inwiefern für dieses Problem eine Mietminderung möglich ist, kann ich Dir leider nicht sagen, aber sprich deinen Vermieter doch mal auf den hydraulischen Abgleich an, dann tritt das Problem zumindest in der nächsten Heizperiode nicht wieder auf. Darüber hinaus werden auch die Heizkosten sinken, weil die ganze Anlage effizienter läuft.
Beste Grüße vom co2online-Team
Mietminderung: Mieter darf später noch mindern
Trotz vorbehaltloser Mietzahlung darf der Mieter später noch mindern.
Grundsätzlich darf ein Mieter auch wegen eines schon mehrere Monate bestehenden und dem Vermieter angezeigten Mietmangels mit der Mietminderung beginnen.
Ausnahme: Wenn der Mieter dem Vermieter gegenüber deutlich zu erkennen gegeben hat, dass er an der Mangelbeseitigung kein Interesse hat.
Dann verliert der Mieter sein Recht auf Mietminderung.
Quelle: http://www.gevestor.de/details/mietminderung-rueckwirkend-wann-darf-man-miete-kuerzen-1050.html
Grundsätzlich geht eine nachträgliche Mietminderung...
Allerdings stellt sich hier die Frage, inwiefern der Mangel "erheblich" ist und überhaupt zur Mietminderung berechtigt...
Wenn überhaupt dürfte es hier um Summen im ein- bis zweistelligen Eurobereich gehen, die den Aufwand nicht wert sind...
Ob es ein Miete Kürzung gipt weis ich nicht! Mehrere Reparatur versuche ???? Da ist nicht kaput die Hydalik ist falsch eingestellt , Meist reichst die Pumpe runter zu stehlen das sind flies Geherüche vom Wasser weil es zu schnell ist