Nach Fenstereinbau Kippsperre vom Vermieter eingesetzt, erlaubt?

In den neuen Fenstern wurde eine Kippsperre eingebaut.

Hier liegt der Schlüssel, wenn ich den Satz richtig verstehe. Wenn es so ist, dass Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlag eingebaut wurden, aber zusätzlich eine Kippsperre, dann läßt sich diese Kippsperre doch bestimmt von einem Fachmann entfernen. Grundsätzlich würde ich meinen, dass der Vermieter in dem Mehrfamilienhaus richtig gehandelt hat, indem er Fenster eingebaut hat, die das gefährliche "Lüften" durch Kippen nicht mehr ermöglichen. Wahrscheinlich sind von 5 Mietern auch 4 vollkommen damit einverstanden, bzw. haben kein Problem damit. Wenn nun ein Mieter dabei ist, der weiterhin kippen will und darauf beharrt, weil er die Wohnung nur deswegen gemietet hat, weil das Fensterkippen möglich ist, dann würde ich bei diesem Mieter die Kippsperre zumindest an den Fenstern, wo er es ausdrücklich will, wieder entfernen lassen. Gleichzeitig würde ich das aber nur, wenn der Mieter eine Erklärung unterschreibt, in der er auf die möglichen Folgen hingewiesen wird mit individuellem Bezug zum Haus bzw. dort besonders gefährlichen Stellen und ihn auf die finanziellen Konsequenzen hinweisen, die eine Beseitigung von Folgeschäden haben könnte. Außerdem würde ich um Einverständnis zu zweimal Wohnungsbesichtigung pro Jahr bitten. So gewappnet, kann der Mieter hinterher nicht mehr sagen, er hätte es nicht gewusst und ich glaube man könnte sich dann als Vermieter darauf verlassen, dass der Mieter schon aufpassen wird.

Da ich mal was mit Fensterbau zu tun hatte - ich kann mir nicht vorstellen, dass man dies nachträglich einbauen lässt oder einbauen kann, denn der Aufwand dafür wäre viel zu hoch und kostspielig. Ich denke eher, dass es von vornherein nur Drehflügel sind und nicht Dreh-Kippflügel - ersteres wäre nämlich gut 25% billiger und darum geht es wahrscheinlich. Üblich wäre bei einem zweiflügeligen Fenster ein Dreh und ein Dreh- Kipp, bei einem einflügeligen Fenster... naja, was der Kunde halt so will.

Eine fehlende - oder mutmaßlich verhinderte - Kippfunktion stellt kein Mangel dar, schon gar nicht bei einem neuen Fenster. Dem Eigentümer steht es völlig frei was er einbauen lässt, hier sollte man mal miteinander reden was dass wenn für einen Sinn haben soll. Das Argument mit dem Sommer ist durchaus berechtigt...

Auch wenn die Fenster neu sind: Mangel an der Mietsache, u.U. Grund für Mietminderung.

Dein Mieterverein hilft Dir da aber bestimmt besser als ich es kann.

Wo wurden die Fenster eingesetzt? Arbeit o. Mietwohnung. Sollte es sich um einen Arbeitsplatz handeln, muss hier für ausreichende Belüftung gesorgt werden. Dies kann aber anstelle von Fenstern auch durch Belüftungsanlagen erfolgen. In einer Mietwohnung ist das eher ungewöhnlich und unzumutbar.

Also mir fällt spontan kein Paragraph ein, der dem Mieter das Grundsatzrecht geben sollte, seine Fenster kippen zu können. Im Übrigen ist Kippen die schlechteste, teilweise sogar eine schädliche Art des Lüftens. Kennst du etwa das Stoßlüften nicht?

Ich würde sogar sagen, dass der Vermieter eine Fürsorgepflicht zur Erhaltung der Bausubstanz seines Gebäudes hat. Wenn er das Problem nicht in den Griff bekommt, dass seine Mieter nicht richtig lüften und so Strom/Heizung verplempern, dann kann er sicher sogar schützende Maßnahmen ergreifen. Im Zweifel ist das eine Argumentationskette, die dein Vermieter auftut.

Und Fenstereinbau ohne Vorankündigung fällt mir schwer zu glauben, da die Fenster ja sicher nciht ausschließlich von Außen eingesetzt wurden...?!