Muss eine Doppelhaushälfte gleich aussehen wie die andere?
Ich möchte ein Grundstück erwerben. Auf dem Nachbargrundstück steht bereits eine Doppelhaushälfte allerdings sehr unschön! Ich muss auf dem Grundstück ebenfalls an die Grenze anbauen sodass ein Doppelhaus entsteht. Muss ich mich nun an dem Bestand orientieren? Darf die fassadenfarbe voneinander abweichen?
Oder darf ich meinen Teil gestalten wie ich Lust habe?
6 Antworten
Genbau für solche Fragen gibt es das technische Rathaus. Denn es ist nicht pauschal zu beantworten, da das sich von Region zu Region unterscheidet.
Das könnte in jedem Bundesland anders geregelt sein.
Ich hab schon Doppelhäuser gesehen, die verschiedene Farben hatten. Sah grausig aus.
Ich kann verstehen, dass Ihr Euch nicht an einem hässlichen Haus orientieren wollt.
Da musst du sehr viel Fingerspitzengefühl beweisen.
Doppelhäuser haben an der Schnittstelle den gleichen Querschnitt. Im Grunde ist es ein langes Haus, das in der Mitte geteilt wütende. Dabei können die Enden auch unterschiedlich ausgestaltet sein.
Wenn im Bebauungsplan oder, sofern vorhanden, der Gestaltungssatzung keine weiteren Vorgaben verankert sind, kann man in Bezug auf Materialwahl abweichen.
Sinnvoll ist ein Gespräch mit dem Bauamt, damit die Intentionen klar werden. Wenn man sehr gute Ideen hat, können die auch im Zuge einer Ausnahmegenehmigung durchgehen.
Grundsätzlich muss eine Doppelhaushälfte nicht der anderen gleichen. Sie müssen nicht einmal unbedingt auf einer Linie stehen oder gleich groß sein. Je nach Bebauungsplan ist auch eine versetzte Gebäudetrennwand machbar. Auch die Architekturmerkmale können sich, je nach Bebauungsplan unterscheiden. Meines Erachtens sollten Sie sich von einem Architekten beraten und unterstützen lassen. Er kann Ihnen auch Auskunft darüber geben, was der Bebauungsplan für Spielräume bietet.
das ist eine verdammt gute frage
grundsätzlich gibt der bebauungsplan die modalitäten vor
fassade kannst du auf jeden fall anders machen, ich hab schon oft dhhs gesehen, wo eine seite zb verklinkert war und die andere nicht, sieht nicht so töfte aus, aber scheint wohl möglich zu sein
wie ich die hier verstehe, kannst du machen, was du willst, größe, versetzen, form udn farbe
also wäre nur der bebauungsplan bindend