Mietwohnung - Tapete löst sich
Hallo,
ich wohne jetzt ca. seit einem Jahr in einer Mietwohnung und in der Küche beginnt sich die Tapete großflächig von den Wänden zu lösen. Unter der Tapete befindet sich Ölfarbe, worin auch der Grund dafür liegen dürfte.
Meine Frage also:
Kann ich irgendwelche Ansprüche an den Vermieter stellen, zum Beispiel das die Küche auf seine Kosten renoviert wird?
Oder stehe ich mit dem Problem alleine da, und muss im schlimmstenfalls beim Auszug den Pfusch anderer beseitigen?
10 Antworten
Schau bitte im Mietvertrag nach, was dort zu Schönheitsreparaturen während der Mietzeit vereinbart wurde. Möglicherweise ist/sind die Klausel/n unwirksam und der Vermieter ist voll zuständig für jegliche Schönheitsreparaturen während der gesamten Mietzeit. Um mehr und konkreter zu raten, schreib hier bitte den genauen Wortlaut, dann bekommst du von mir und anderen "echten" Experten den richtigen Rat.
Auch, wenn es im Vertrag eine Schönheitsrep.-Klausel geben sollte sind Sie nicht in der Pflicht, den Pfusch des Vormieters zu beseitigen. Hier liegt ein Verarbeitungsfehler vor, den Sie nicht zu vertreten haben. Genauso sollten Sie dies der Hausverwaltung mitteilen. Bei Einzug hatten Sie keine Möglichkeit dies zu erkennen oder zu prüfen, so dass Sie davon ausgehen mussten, das der Vormieter fachgerecht tapeziert hat. Die Hausverwaltung als Fachmann hätte das erkennen und Sie darauf hinweisen müssen. Ich gehe davon aus, dass es keine anderen Vereinbarungen zum Zustand der Wohnung gibt. Ferner gehe ich davon aus, dass Sie den Zustand nicht durch ungenügende Beheizung oder Lüftung selber herbeigeführt haben.MfG
Hey Wusel,
Hat der Vormieter Renoviert kurz bevor er ausgezogen ist? Wenn ja dann Kontaktiere deinen Vormieter und frage Ihn wie es sein kann das deine Tapeten abfallen?! Wenn er es gemacht hat muss er dafür auskommen,
Aber wenn dein Vermieter die Whg. vor deinem Auzug Saniert hat ect. dann trägt er die Kosten, da du nicht Renoviert hast musst du auch nicht für die Kosten auskommen. Infomiere dich bitte bei deinem Vormieter/Vermieter.
Liebe grüße
Mumii
ich würde den Vermieter einfach mal informieren und ihn bitten, dass er sich das anschaut - und wenn er da ist, kann man über alles reden!
dann würde ich Fotos machen, der Hausverwaltung zusenden und ihr androhen, dass du einen Gutachetre bestellst.
Gut dann werde ich mal einen Brief aufsetzen und abwarten wie sie reagieren. Wenn sie sich stur stellen, frage ich erstmal beim Anwalt an was der dazu meint ... wozu hat man schließlich eine Rechtsschutzversicherung.
Gibt es im Mietvertrag eine Vereinbarung bezüglich Schönheitsreparaturen?
Wenn ja, was genau steht in der Klausel?
Problem ist, dass alles über eine Hausverwaltung läuft, die alle Anfragen nach Schema F bearbeitet und zu 100% versucht, mir die Schuld in die Schuhe zu schieben.