Mietschulden des Mitmieters eintreiben

Hallo,

wenn Sie beide Gesamtmieter sind und Sie die Miete an den Vermieter gezahlt haben, haben Sie einen Ausgleichsanspruch i.H.v. 50 v.Hdt. Dieser Ausgleichsanspruch ergibt sich aus der gemeinsamen Gesamtmietereigenschaft und rein juristisch geht man davon aus, dass im Innenverhältnis jeder eine Hälfte der Mieete schuldet, dafür bedarf es keiner gesonderten Vereinbarung. Wenn ein Gesamtmieter bestreitet, dass dies hier gilt, weil etwas Gegenteiliges vereinbart sei, wird er diese Behauptung beweisen müssen, weil zunächst nichts dafür spricht.

Sie haben gegen die andere Gesamtmieterin also einen Anspruch nach § 812 BGB aus ungerechtfertigter Bereicherung, wobei man aber auch einen Anspruch aus Vertrag nach Treu und Glauben annehmen könnte, wenn man das will, weil Sie ja beide gemeinsam den Mietvertrag unterschrieben haben.

Die Durchsetzung dieses Anspruchs ist denkbar unkomplizioert, in der Litertaur und Rechtsprechung unumstritten. Dazu brauchen Sie eigentlich keinen Rechtsanwalt - sehr viel leichter kann der seine Gebühren nicht verdienen!!!

Über die Vollstreckung würde ich mir im Vofeld nicht so sehr viele Sorgen machen. Ohne die Schuldnerin zu kennen, würde ich aber sagen, es spricht zunächst nichts dafür, weshalb die Schuldnerin nicht bezahlen sollte! Irgendwann wird siee fertig sein mit studieren und sicher auch mal einen Job haben ... Die Wege der Vollstreckung sind unerfindlich ...

Viele Grüsse

Du willst Deine Schwester vor Gericht bringen? Wie weit muss es kommen, dass man so etwas macht???

Deine Chancen werden wohl schlecht stehen, da Ihr nichts schriftlich vereinbart habt.

Verzeihung. Ich habe einen Kumpel an der Atlantikküste, am Strand, er hat mit seiner Schester die irgenwo weit weg ist, das Haus ihrer Eltern ihrer geerbt. Er lebt dort. Sie nicht. Er ist ein Bissel entrückt, voll ausgestiegen, sie auch, aber auf andere Art. Die verstehen sich einfach nicht.

Er hatte Frittes-Bude am Strand gemacht und überlebte dadurch. Auch machte es ihm Freude, Kindern Freude zu machen, ganz ehrlich.Es war wahnsinnig schön, zu sehen wie die Kleinen sich am Strand austobten... Wir überwachten sie, in Sicherheit. Voll. Nachmittags und abends waren wir mit den Jugendlichen reicher Eltern, voll gegen roten Sonnenuntergang, über's Meer.

Das hat jedoch brutal aufgehört, der Bürgermeister hat verbotten und hat da einen Grossbetrieb an den Stand gesetzt. Wahrscheinliech zahlten die mehr...

Sie haben leider keinerlei rechtliche Möglichkeiten, ihren Standpunkt durchzusetzen. Da sie nichts schriftliches vereinbart haben, können sie gerichtsfest auch nichts beweisen. Andererseits kann aber auch ihre Schwester nicht beweisen, dass sie die Hälfte bezahlt hat. Sie wiederum können nicht belegen, dass eine hälftige Mietübernahme vereinbart worden war. Sie können vielleicht im Extremfall einen Schuldtitel gegen ihre Schwester erwirken, den werden sie jedoch, wie sie selbst bemerkt haben, nicht durchsetzen können. Es ist für sie und ihre Nerven am besten, wenn sie das Wohnverhältnis auflösen und die Sache dann auf sich beruhen lassen.

Ich weiß ja nicht, wie Du sonst zu Deiner Schwester stehst. Aber solche Streitigkeiten führen eher zu nichts, jedenfalls zu nichts brauchbarem.

Wenn ich Dir einen Tipp geben soll, siehe es als Lehrgeld, zahle und sei glücklich, und löse das Ganze möglichst schnell auf, wenn Du das sowieso vorhast.

Ansonsten, wenn zwei sich streiten, freut sich am Ende der Dritte, der Anwalt. Der kostet nämlich auch …