Miete später zahlen, weil Arbeit später Gehalt zahlt?

Ich muss dann wohl jetzt jeden Monat Mahngebühren zahlen.

Fataler Irrtum: Tatsächlich ist die Miete gem. § 556b I BGB "spätestens bis zum dritten Werktag" eines jeden Monats im Voraus zu entrichten, hier also fristwahrend zu überweisen oder rechtzeitig eine ausreichende Deckung für eine erteilte Einzugsermächtigung sicherzustellen.

In den weitaus meisten Monaten eines Jahres wärst du am 5. automatisch in Verzug mit der Rechtsfolge, dass dies qualifiziert abgemahnt und bei weiterem Fehlverhalten "wegen nicht unerheblicher Verletzung deiner vertrglichen Pflicht", § 573 II Nr. 1 BGB, deine Kündigung rechtfertigt :-O

Mit Mahngebühren oder lächerlichen Verzugszinsen kämst du also nicht davon :-O

Ich rate dir dringend, entweder mit deinem Arbeitgeber einen demnetsprechenden Vorschuß zum Monatsersten in Höhe der Miet- und BK-(Voraus-)Zahlung zu regeln oder von deinem Sparbuch diese Summe immer auf dem Girokonto stehen zu lassen.

G imager761

Meine Frage: Kann deswegen irgendwann ne Kündigung ins Haus flattern?

Der Zeitpunkt der Mietzahlung ist rechtlich geregelt, so dass Du verpflichtet bist, die Miete spätestens am 3. Werktag anzuweisen.

Kannst Du das nicht, ist das ein Vertragsverstoß, den der Vermieter mit einer Abmahnung ahnden kann.

Spätestens nach der zweiten Abmahnung kann der Vermieter eine Kündigung aussprechen.

Vielleicht hätte man es dir freundlicher sagen können, aber der Vermieter hat Recht, wenn er sagt, dass es dein Problem ist, wenn du erst am 06. Gehalt bekommst. Es liegt in deiner Verantwortung dafür zu sorgen, dass du die Miete pünktlich überweist bzw. das am Abbuchungstag genug Geld auf deinem Konto ist.

Rechtlich gesehen ist es so, dass die Miete spätestens am 03. der Monats vom Konto angewiesen werden muss. Wenn das Unternehmen später abzieht ist das Kulanz, aber man hat kein Recht darauf.

Wegen der Kündigung: Ja, sie kann dir ins Haus flattern, wenn auch erst nach einer Weile. Wenn die Miete ständig pünktlich nicht abgebucht werden kann, ist das eine verspätete Mietzahlung. Dafür kann man einen Mieter erst abmahnen und, wenn sich dann nichts ändert, fristlos kündigen. Bis dahin darf man natürlich zusätzlich zur Miete die ganze Zeit Mahn- und Rückläufergebühren zahlen.

Insofern musst du es irgendwie hinbekommen, dass du entweder deine Miete am 03. selbst überweist oder am 05. genug Geld auf deinem Konto hast. Wenn möglich versuch in den nächsten Monaten so sparsam zu leben, dass du dir eine "2. Miete" ansparst. Vielleicht kann dir ein Haushaltsbuch dabei helfen.

Guten Tag,

nun das Gesetz sagt ja man kann erst bei 2 offenen monatsbeständen gekündigt werden oder wenn der Vertrag halt ausläuft muss der Vermieter nicht verlängern.

Und bei meiner mum ist genauso und kein Richter der Welt würde einen Vermieter dafür recht geben dich zu kündigen.

Ich verstehe, dass das für dich ungünstig ist, wenn die neue Arbeitsstelle später zahlt. Jedoch betrifft das den Vermieter nicht. Er hat das Recht, die Miete pünktlich zu bekommen und es gibt für ihn keinen Grund, Rücksicht darauf nehmen zu müssen, wenn das Geld später auf dem Konto ist. Hierzu musst du selber eine Lösung finden.

Vielleicht kannst du mit dem neuen Arbeitgeber sprechen, ob es die Möglichkeit gibt, das du das Geld etwas früher bekommst. Oder du leihst dir den Betrag einer Monatsmiete von Freunden, Verwandtschaft oder der Bank, um diese schon zum 1. auf dem Konto zu haben. Das kannst du ja dann mit 10 oder 20€ im Monat wieder zurück zahlen. Und so bist du dann immer ein paar Tage vorher dran mit dem nötigen Kontostand. Du müßtest natürlich darauf achten, dass der Betrag auf dem Konto bleibt.

Du stimmst mir bestimmt zu, dass dieser Vorschlag, oder falls dir etwas anderes einfällt, besser ist als jeden Monat Mahngebühren zu zahlen, um dann doch eine Abmahnung des Vermieters und eventuell eine Kündigung zu riskieren.