mäus auf dem balkon kann ich die mietemindern
ich kann meinen balkon seit einiger zeit nicht mehr nutzen da ich mäuse endeckt habe ich kann auch die fenster nicht öffnen daa ich angst habe das die mäuse in die wohnung kommen
8 Antworten
Zuerst Vermieter darauf ansprechen. Nicht gleich die Miete mindern. Wenn der Vermieter nichts unternimmt dann mit Mietkürzung drohen. Man muss dem Vermieter die Möglichkeit geben den Mangel zu beseitigen ehe man die Miete kürzt.
Diese falsche Vorstellung ist wohl genau so unausrottbar, wie die Geschichte mit den drei Ersatzmietern.
Die Mietminderung ist eine automatische Anpassung der Miete an die veränderte Qualität der Wohnung, die in der selben Sekunde einsetzt, in der der Mangel vorliegt und ganz genau so lange stattfindet, wie der Mangel besteht. Sie hängt weder von einer Handlung des Mieters, noch von einer Unterlassung des Vermieters ab. Es ist lediglich so, dass der Mieter Forderungen aus dieser veränderten Miethöhe dann nicht stellen kann, wenn und solange er selber schuldhaft die Beseitigung des Mangels durch verzögerte Meldung verhindert. Ob und wie der Vermieter darauf reagiert, hat aber auf die Minderung gar keinerlei Einfluss.
Dem Wortlaut des Gesetzes nach ist die Minderung keineswegs von einer Meldung an den Vermieter abhängig, sondern lediglich vom Vorhandensein eines Mangels. Die Unterlassene Meldung eines Mangels hat nur Bedeutung, "soweit der Vermieter infolge der Unterlassung der Anzeige nicht Abhilfe schaffen konnte".
Die MM ist also auch seit neuester Rechtssprechung Rückwirkend wirksam.
Ja, natürlich. Wenn denn die Dinger dem Vermieter gehören und die Haltung auf deinem Balkon mit dir auch nicht so richtig abgesprochen wurde. 5%, halte ich für angemessen und 5 EUR wegen Wegfall meiner Erhohlung, wenn die Herkunft unklar ist. Bedenke: Kosten und Lasten für Schädlingsbekämpfung werden meist dem Mieter gegenüber verteilt in der BK-Abrechnung. Es kann also noch sehr teuer werden für dich.
mäus auf dem balkon kann ich die mietemindern ich kann meinen balkon seit einiger zeit nicht mehr nutzen da ich mäuse endeckt habe ich kann auch die fenster nicht öffnen daa ich angst habe das die mäuse in die wohnung kommen
Seit einiger Zeit? Hast Du schon eine schriftliche Männgelanzeige geschrieben:
Man muss den Vermieter über die Mängel in Kenntnis setzen.(Per Einwurfeinschreiben)
Setzen Sie ihm eine angemessene Frist zur Behebung der Mängel.Bei nicht schwerwiegenden Mängeln 2-4 Wochen. Bei Schwerwiegenden kürzer.
Die Frist muss datumsmäßig bestimmt oder bestimmbar sein. Also nicht schreiben „umgehend“ oder „sofort“, sondern „bis zum [Datum in drei Wochen].
Davon abgesehen, ändert eine Mietminderung nicht das Problem und viel ist die Mietminderung auch nicht.
Zudem mus man bei der Höhe der Mietminderung aufpassen, da es sonst zur Kündigung kommen kann.
MfG
Johnny
ja hab ich aber auch wenn der kammerjäger da war der morgen früh kommt kann ich ihn ja nicht richtig nutzen da ich zwei kleine kinder und ein hund habe
Wieso kann man mit Mäusen den Balkon nicht benutzen? Ein wenig Gesellschaft dieser niedlichen Nager ist doch nett, vielleicht bekommst Du sie ja sogar zahm...
Außerdem kommen die Mäuse nicht von alleine, da muss irgendwas sein, das sie anlockt...
Beeindruckt eine Mietminderung die Mäuse so, daß diese verschwinden?
Erstmal solltest Du Deinen Vermieter schriftlich benachrichtigen.