Kann man ein Haus verkaufen wenn es einem nicht 100% gehört?
Die Situation ist volgende: Mein Vater möchte sein Haus verkaufen. Es gehört ihm aber nicht zu 100%, denn als meine Mutter gestorben ist hat sie mir und meine Schwester geweils 1/4 des Hauses versprochen, allerdings wurde dieses Testament nie gefunden. Mein Vater möchte nun das Haus verkaufen aber wir sind nicht wirklich damit einverstanden. Kann er das Haus ohne weiteres ohne unsere Zustimmung verkaufen?
Ich hoffe irgendjemand von euch kann mir in dieser Angelegenheit weiterhelfen. Vielen Dank
Irina
21 Antworten
Wenn kein Testament existiert, gilt die gesetzliche Erbfolge. Demnach gehört dem Vater das halbe Haus sowieso. Ein Viertel hat er geerbt. Der Rest gehört zu gleichen Teilen den Kindern. Wenn auch nur einer der Erbengemeinschaft Geld sehen will, muss das Haus sogar verkauft werden, wenn die Auszahlung anders nicht möglich ist. Ihr könntet ihn also höchstens auskaufen.
wenn es tatsächlich kein testament gibt und euer vater als einziger eigentümer eingetragen ist, habt ihr keine chance irgendwelche nicht aktenkundigen versprechen sind nichts wert.
Du und deine schwester habt nur anspruch auf den Pflichtteil der meine ich 5% der Erbmasse entspricht im Prozentsatz bin ich mir nicht sicher er müsste euch erst mit dem Pflichtteil auszahlen bevor ers Verkaufen kann aber warum wartet Ihr nicht bis beide im Laufe der Zeit gestorben sind und Kümmert euch dann um das gesamterbe.
Ich finde und das ist nicht geltendes Recht deine Eltern haben das Haus gebaut oder gekauft es bewirtschaftet und Ihr solltet erst lange Finger machen wenn beide Tot sind und auch asuf das Pflichtteil verzichten.
Wenn meine Kinder nach dem Tot meiner Frau so mit mir umgehen würden wären sie nach auszahlung des Pflichtteils sofort Enterbt auf das was mir bliebe und ein Hospiz oder ähnlich bekähmen den Erlös denk mal drüber nach!!!!!
Informier dich mal beim zuständigen Nachlassgericht. Die können dir sagen wer Erbe geworden ist, wenn deine Eltern je zur Hälfte Eigentümer waren und ihr Erben geworden seit kann euer Vater ohne eure ZUstimmung nicht verkaufen (es sei denn ihr seit Minderjährig, aber auc dann brsucht er eine Genehmigung vom Vormundschaftsgericht)
Wieso glaubst du das ihnen nur der PT zusteht? Bei gesetzlicher Erbfolge sind die Kinder Miterben. Und 5% stimmt in keinem Fall.
Wie ich schrieb des Satz kenne ich nicht genau
Habe genau das gleiche Problem,meine Schwester und ich stehen beide mit im Grundbuch,Vater Pflegefall.Jetzt steht ohne mein Wissen oder Zutun das Haus meines Vaters durch seinen Betreuer und Vormund,der gleichtzeitig sein Stiefsohn ist,zum Verkauf.Steht mir vom Verkaufserlös der mir von meiner Mutter vor 15 Jahren vererbte Teil zu?
Wer wurde Erbe deiner Mutter? Wenn ihr Testament und auch sonst keins nie gefunden wurde wären ihre Töchter gesetzliche Erben. Wenn das Haus deinen Eltern je zur Hälfte gehört hat, seit ihr und euer Vater zur Hälfte Miteigentümer in Erbengemeinschaft, dann kann ernicht allein verkaufen.
Danke für deine Antwort. Aber uns geht es nicht um das Geld, uns wäre es viel lieber wenn er das Haus nicht verkaufen wÜrde. Natürlich ist das seine Entscheidung aber er hat uns in dieser Angelegenheit total Übergangen. Ich möchte mit dieser Frage ihm auch keinen Strich durch die Rechung machen, ich möchte nur gerne bescheid wissen, daher ich von Recht nicht viel ahnung habe. Aber trotzdem vielen Dank für die Antwort.