Ist es rechtens, wenn man in einer Mietwohnung keinen Zugang zu einem Sicherungskasten hat?
Hallo zusammen,
ich bin momentan auf Wohnungssuche und habe eine Wohnung besichtigt, wo ich keinen Zugang zu einem eigenen Sicherungskasten hätte. Es handelt sich um ein 2-Familienhaus und der Sicherungskasten wäre im Keller der unteren Wohnung zu der ich keinen Zutritt hätte. Die Vermieter meinten das wäre kein Problem und es hätte nie Probleme damit gegeben.
Wie seht ihr das? ist sowas rechtens?
6 Antworten
Du musst die Möglichkeit haben, auch bei Abwesenheit des Mieters die Stromversorgung nach automatischer Abschaltung wieder herzustellen.
Bitte deshalb den Vermieter, dir für den Notfall einen Schlüssel zu dem Keller treuhänderisch zur Verfügung zu stellen.
Ansonsten könntest du ihn u. U. zum Schadenersatz auffordern.
Wohnt der Vermieter selbst in der anderen Wohnung?
In einem Zweifamilienhaus ist das möglich. Der Hauseigentümer muss dann eben auch damit leben, dass du ihn raus klingelst, wenn bei dir der Strom ausfällt.
Möglich ist alles. Ob auch rechtens war die Frage und rechtens ist es keineswegs. Aber man kann sich eine vertragliche Verständigung vorstellen.
ist sowas rechtens?
Nach Auffassung mancher erstinstanzlichen Amtsgerichte, etwa AG Celle, Urt. 151/110 C 1176/16, nicht.
Wie seht ihr das?
Was nutzt dir eine Einzellfallentscheidung? Oder wenn der VM nicht an dich vermietet, weil ihm die Forderung an ein getrennter Sicherungskasten zu teuer ist oder er dir grundlos kündigen darf, wenn du den später einforderst?
Ist es rechtens, wenn man in einer Mietwohnung keinen Zugang zu einem Sicherungskasten hat?
https://www.ibr-online.de/IBRUrteile/index.php?zg=0&S_ID=121312
Mann muss Zugang haben.