immobilienkauf Makler hat mein Angebot erst angenommen dann abgelehnt
Sehr geehrte/r Damen und Herren, ich habe ein Problem wo ich keine Lösung finde. Ich habe ein Objekt entdeckt und dafür ein Angebot abgegeben darauf hin habe ich ein Brief vom Makler erhalten wo er angegeben hat das die Verkäuferin nicht abgeneigt wäre mein Angebot anzunehmen und ich soll mich an mein Bank wenden und eine Finanzierung in die wege leiten damit ein schnelle Abwicklung gegeben ist. Ich habe darauf hin direkt eine Finanzierung in die wege geleitet und innerhalb von 2 Tage den makler angeschrieben das wir die Finanzierung haben und wie wir weiter machen. daraufhin hat der makler uns knapp 12 Tagen hingehalten und viele Ausreden und Verschiebungen. Wir haben uns auch zwischendurch getroffen und alles sollte ablaufen wie abgesprochen. Der Makler hielt uns die ganze Zeit hin mit der Ausrede das er die Verkäuferin nicht erreicht bzw. zu noch nicht geantwortet hat und und und. Nach 13 Tagen hies es plötzlich das die Maklerin nicht unter ein bestimmten Preis verkauft und er könne nichts dafür. 1. die Verkäuferin hatte doch bereits den Angebot angeommen. Der Makler hatte das ja in sein Brief geschrieben mit DIE VERKÄUFERIN SEIN NICHT ABGENEIGT ES ANZUNEHMEN 2. Wenn es nicht sicher war wieso sollte ich dann die Finanzierung in die wege leiten?
Ich weiß jetzt nicht wie ich weiter machen soll! Habe ich da ein chance irgendwas dagegen zu machen? Ich habe ja nicht aus spaß ein Angebot abgegeben ind mir die Mühe gemacht die Finanzierung in die wege zu leiten. Mir sind auch Kosten bei meinem Finanzierer entstanden. Bitte um Hilfe oder Informationen. Ich kann schon seid paar tagen nicht schlafen.
Hoffe jemand hat ein rat.
MfG
2 Antworten
Nicht abgeneigt heißt für mich die Verkäuferin überlegt ob das Kaufgebot in Frage kommt oder sie ein Gegengebot unterbreitet. Sie hat dem Gebot ja nicht zugestimmt. Zudem kann die Verkäuferin bis zur Unterschrift beim Notar ihre Kaufzusage zurückziehen. Du übrigens auch. Ob Du die Verkäuferin auf Entschädigung für Finanzierungsgebühren belangen kann muss ein Anwalt klären. Der Makler gibt ja nur die Aussagen der Verkäuferin wieder.
Das ist eine dumme Situation. Du müsstest klären wer was wann und wie gesagt hat. Habt ihr die Kaufzusage schriftlich?
Er "pockert" wahrscheinlich. Nachdem er gemerkt hat, das ihr eine Finanzierung recht schnell bewilligt bekommen habt, denkt er (und die Verkäuferin) jetzt, da ist womöglich auch etwas mehr zu holen.
Auch wenn die Vermieterin gesagt hat "sie ist nicht abgeneigt zu diesem Preis zuverkaufen", das ist aber nicht verbindlich. Wenn der Unterschied eures Angebotes sehr gross ist, zum vom Makler angegeben Verkaufspreis liegt es jetzt an euch. Ich persönlich würde jetzt den Makler auch etwas warten lassen, bzw. bluffen dass ihr auch ein anderes Objekt in der näheren Auswahl habt.
ich würd auch mit der Bank mal reden, wie ihr euch jetzt verhalten sollt. Die haben in der Beziehung wahrscheinlich auch Erfahrung.
Hi, daran habe ich auch gedacht. ich habe ihm ein Frist gesetzt und erwarte eine reaktion. evtl. habe ich mich ungeschickt verhalten. Ich weiß es nicht. Bin sehr enttäuscht wie es abgelaufen ist. Lieben Dank für die schnelle Beantwortung
Ja, ich bin der gleichen Meinung. Ein seriöser Makler sollte doch zu seinen Zusagen stehen.
Hi, es geht mir auch eher darum, dass ich direkt meinen Bankaufsuchen sollte um eine schnelle Abwicklung vorzu bereiten und die Finanzierung in die wege leiten. Das wiederspricht sich einwenig. Wenn es noch nicht kalr ist, hat es ja auch keinen sinn eine Finanzierung in die wege zu leiten. Oder wie sehen Sie das. Vll liege ich da falsch und durch die warterei und Enttäuschung push ich es hoch. Hätte ich keinen Finanzierung in die wege geleitet, hätte mich das ja auch nichts gekostet. Liebe grüße