Immobilien in GbR übertragen - Kosten und Darlehen?
Guten Tag,
mich beschäftigen einige Fragen zu folgendem Gedankenspiel:
A besitzt mehrere Immobilien (eine davon ist selbst genutzt) im Wert von ca. einer Million Euro.
Aus mehreren Gründen möchte er diese in eine GbR übertragen.
Mit welchen Kosten für die Übertragung müsste A hier wohl rechnen (Notar etc.)?
Würde es Probleme machen, dass eine Immobilie durch ein Darlehen finanziert ist?
Grunderwerbssteuer müsste A m.E. nicht abführen. Sehe ich das richtig?
Vielen Dank für alle Antworten bereits an dieser Stelle.
2 Antworten
Von dieser Lösung ist abzuraten, weil eine GbR aus mindestens 2 Gesellschaftern besteht, die Immobilie somit dem Eigentümer A nicht mehr alleine gehört. Wurde der GbR ein Darlehen gewährt, ist jeder Gesellschafter Gesamtschuldner, d.h. muss beim Ausfall der anderen Zahler in Vorleistung gehen. Die Gesellschaft wird ohne vertragliche Regelung durch alle Gesellschafter gemeinsam vertreten. Der Verkauf oder andere Maßnahmen die Immobilie betreffend können dann im Streitfall zu einem schwierigen Unterfangen werden.
Aufgabe des uneingeschränkten eigenen Bestimmungsrechtes über die Immobilien und Produktion völlig unsinniger Kosten.
So ist's.