Heizkosten im Mietvertrag enthalten und dennoch separat Strom und Gas bezahlen?
Hallo,
wir wohnen seit 2 Jahren in einer 2-Raum-Wohnung und uns ist leider jetzt erst aufgefallen, dass im Mietvertrag Heizkosten aufgeführt sind. Das Problem ist nun, dass wir Strom (50,00 €) und Gas (35,00 €) separat bezahlen.
Bei der Nachfrage beim Vermieter warum dies so gehandhabt wird, kam dabei raus, dass es zusätzliche Kosten sein sollen. Die neuen Vermieter haben den Vertrag ohne abzuändern einfach übernommen.
Die Warmmiete liegt übrigens bei 360,00 €. Nach einer Betriebskostenabrechnung von 250,00 € (wir leben zu zweit und haben keinen ungewöhnlichen Verbrauch), habe ich die Miete auf 375,00 € hochgezogen. Gestern habe ich wieder eine Betriebskostenabrechnung erhalten in der wieder 255,00 € standen. Dort sind Nebenkosten wie Reparatur, Hausmeister usw. enthalten.
Wozu sind nun diese Heizkosten?
Mit allem drumherum sind es monatlich 460,00 € für die Wohnung. Dazu kommt jedes Jahr so eine hohe Abrechnung an. Diese Arbeiten des Hausmeisters sind auch niemals das Geld wert, was wir ihm bezahlen da er das meiste nicht macht, was uns versprochen wurde. Dazu ist die Lage und der Zustand dieses Hauses nicht dieses Geld wert...
Was kann ich jetzt tun?
Vielen Dank im Voraus.
9 Antworten
Gaslieferungen sind normal erst mit einer Vorauszahlung zu bezahlen, dann erfolgt zu einem Stichtag die Gesamtabrechnung.
So kann sich das auch in der Warmmiete abspielen, denn es kann erst nur eine Schätzmenge angenommen und in Rechnung gestellt werden, dann allerdings kommt die Jahresabrechnung.
Da muss aber zu erkennen zwischen Gezahlten und noch Geforderten zu ersehen sein.
Womit wird die Heizung betrieben und womit wird gekocht? Dass der Stromverbrauch extra berechnet wird (Vertrag zwischen Mieter und Versorger) ist normal. Wenn ihr Kochen / Warmwasser mit Gas betreibt gibt es auch einen Vertrag zwischen Mieter und Versorger. (und jeweils einen Zähler)
Das davor war nur die Anzahlung, was mehr verbraucht wird wird dann aberechnet.
Sicher, das es die Heizkosten für eure Wohnung sind? Wo währ dann die Berechnungsgrundlage, denn Berechnungsgrundlage ist ja der Verbrauch, den ihr ja selber zahlt.
Kann es sein, das es die Heizkosten für das Haus(Flure, Treppenhaus,Keller) ist?
Last die Abrechnung vom Mieterschutzbund prüfen, auch die vom letzten Jahr.
Sollte die Abrechnung falsch sein, kann man bis zu 2 Jahren zurückfordern.
Strom wird wohl immer separat bezahlt.
Ansonsten krankt auch diese Frage (wie die meisten zum Thema "Abrechnung") daran, dass man kaum relevante Informationen erhält. Abrechnungen scannen und einstellen, dann kann man was dazu sagen.