Hebeanlage, Kosten für alle Mieter umlagefähig?

Hallo, wir wohnen in einem Miethaus. Damit der Hausbesitzer das Kellergeschoß vermieten konnte, wurde dafür eine Hebeanlage eingebaut. Füt die anderen Etagen ist diese nicht erforderlich. Müssen diese anderen Mieter die Kosten für die Wartung mittragen, oder ist dies Sache der Kellerkinder /oder des Vermieters?

1 Antwort

Rudnik

20.03.2013, 15:06

Meiner Einschätzung nach betrifft es euch nicht. Aber ihr könntet ja mal beim Mieterschutzbund nachfragen, um sicher zu gehen, dass euch keine unnötigen Kosten aufgebrummt werden. Der Mieterschutzbund ist in jeder größeren Stadt zu finden.

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Andrea

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Kann mir jemand sagen, ob ich die Verteilung der Posten so richtig verstanden habe:

Kaltmiete
+ umlagefähige Kosten
= Warmmiete (die der Mieter zahlt)

Warmmiete
-  Wohngeld (umlagefähige Kosten + nicht umlagefähige Kosten)
= Mieteinnahmen (beim Finanzamt angeben)

Ich habe allerdings auch schon im Internet gelesen, dass ich die Kaltmiete angeben soll. Deshalb bin ich jetzt etwas verunsichert.

Siehe zB hier: https://www.gutefrage.net/frage/steuererklaerung-muss-ich-als-vermieter-warm-oder-kaltmiete-als-einnahme-angeben

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Nach etwa 8 Monaten kommt es zum Fehlalarm eines Rauchwarnmelders. Die Feuerwehr wird gerufen, bricht die Tür auf.

Wer ist für die Kosten des Feuerwehreinsatzes und für die defekte Tür verantwortlich?

Der Dienstleister, welcher die Rauchwarnmelder montiert hat, jedoch belegen kann das nach der Montage der Rauchwarnmelder voll funktionfähig war. (-> Betriebs Haftpflichtversicherung)

Der Mieter, welcher jedoch die Wartung durchgeführt hat und dies auch schriftlich belegen kann. (-> Private Haftpflichtversicherung)

Der Vermieter, welcher die Wartung auf den Mieter übergeben hat. (->Gebäudeversicherung)

Viele Grüße :-)

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MfG

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"nicht umlagefähige Kosten" z. Zt. 120 Euro, vom Eigentümer zu tragen: Anschaffungen, Instandsetzungen/Reparaturen, Verwaltungsgebühren/Kontoführung Objektverwaltung, Rücklagenzuführung.

Also insgesamt 400€

Findet ihr das normal oder ist das zu viel?

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