Hausverwaltung verweigert Eigentümer einer Eigentumswohnung Schlüssel für die Haustüre (Schließanlag

Da sind für mein Rechtsverständnis zwei Dinge auseinanderzuhalten:

1. deine Schulden für was immer auch ...

2. die Bezahlung eines Ersatzschlüssels ...

Schlüssel

Da du bereits mindestens einen Schlüssel bekommen hast (oder auch mehre) ist die Hausverwaltung ihrer rechtlichen Verpflichtung dir gegenüber - was die Schlüssel anbelangt - bereits nachgekommen.

Wenn du nun einen Extra-Schlüssel brauchst, weil deiner (nicht durch Verschulden der Hausverwaltung) kaputt gegangen ist, dann musst du selbstverständlich auch dafür bezahlen.

Wenn du der Hausverwaltung das Geld für eine Ersatzschlüssel anbietest ... dann müsste sie auch dafür sorgen, dass du einen weitern Schlüssel bekommst, dann ohne Schlüssel kannst du dein Eigentum, deine Wohnung nicht so nützen, wie dir das laut Gesetz möglich sein muss.

Schulden

diese Schulden kann die Hausverwaltung von dir entweder im privaten Rahmen oder auf dem Rechtswege einfordern ...

Aber ... die Hausverwaltung darf keine "Selbstjustiz" ausüben, indem sie dir einen Schlüssel verweigert ...

Nein, diese Vorgehensweise ist ggf. verständlich, aber absolut nicht Rechtens.

Auch für überengagierte Hausverwaltungen gilt: Es gibt in Deutschland keine Selbstjustiz! Egal wie hoch dein Rückstand ist, kann und darf die Hausverwaltung dir dein Recht, gemeinschaftliche Räume, oder gar das Haus zu betreten, nicht verweigern. Das tut sie aber, indem sie dir das Nachmachen des Schlüssels verweigert. Das käme ja einer Enteignung gleich. Diese ist aber nur in der Form einer Versorgungssperre oder aber durch Entziehung des Wohnungseigentums möglich. Darüber hat aber die Wohnungseigentümerversammlung und nach erfolgter Anfechtung ein Richter und keinesfalls ein Verwalter zu entscheiden.

Außerdem kann dir die Hausverwaltung eine Vollmacht ausstellen, die dich berechtigt, auf eigene Kosten einen Schlüssel bei dem Schlüsseldienst nachmachen zu lassen, bei welchem die Sicherungskarte hinterlegt ist.

Ich bin immer wieder erstaunt, welche Hassadeure sich auf diesem Markt tummeln.

du musst doch noch einen Schlüssel haben oder sind dir alle abgebrochen? Sollten sie dir nur eingegeben haben ist das glaube ich zumindestens nicht rechtens. Wir haben damals 4 Stückbekommen.

Auch ein zahlungssäumiger Eigentümer muß seine Wohnung nutzen können - also nichts mit Blümchen für die Nachbarn - es wird sich wohl um eine Schließanlage handeln, da kann man nicht einfach zum Schlüsseldienst gehen, sondern es gibt eine Schließkarte ( meistens bei einem Schlüsseldienst, seltener bei der HV hinterlegt ) und je nachdem wo diese sich befindet benötigt der Eigentümer mindestens die Genehemigung der HV, sich einen Schlüssel auf eigene Kosten nachmachen zu lassen. Wäre ja schlimm, wenn Schlüssel für eine Wohneigentumsanlage in ungeahnter Menge in der Gegend rumschwirren. Die HV ist tatsächlich im Unrecht, wenn sie das eine mit dem anderern vergleicht ( ich nheme mal an, es handelt sich um nicht gezahlte Sonderumlagen ) da muss jeder Verwalter, so zeitaufwändig das auch ist, den gesetzlichen Weg einhalten - es sind schon viele Eigentümer abgestorben, weil durch den Kauf der Wohnung ungeahnte Belastungen entstanden sind, da kann ich nur raten : Augen auf beim Wohnungskauf !!! Man kann sich alle Unterlagen auch schon vor dem Notartermin zeigen lassen - und dazu gehört die Beschlussammlung damit man weiß was vor dem Kauf beschlossen wurde und auf jeden Fall auch die Kontoauszüge der WEG !°!

Gegen Barzahlung gibt es einen neuen Schlüssel! Ganz einfach!

Du hast deinen Schlüssel beschädigt - also zahlst du!