Haus gekauft vermüllt und Dreck!

13 Antworten

Der Erwerb eines Grundstücks in der Zwangsversteigerung ist ein originärer Erwerb, bei dem eine Haftung des Staates (genauer: des entsprechenden Bundeslandes) ausgeschlossen ist. Theoretisch könnte man eine Haftung der Alteigentümer konstruieren, wenn sie Euch durch die Anhäufung von Müll vorsätzlich schaden wollten. Wahrscheinlich haben die Alteigentümer aber kein Geld, sonst wäre es ja nicht zur Zwangsversteigerung gekommen.

dafür habt Ihr das Haus ja billig bekommen. Das ist genau so wie mit Fundstücken, die auch regelmäßig versteigert werden - in dem einen Koffer ist nur alte dreckige Wäsche, im anderen sind Wertsachen und Ihr hattet eben Pech. Pech hatten übrigens auch die Vorbesitzer, denn die wussten auch nicht vorher, dass sie sich Mietnomaden einfangen würden, die das Haus herunterwirtschaften und abgesehen davon, hättet Ihr Euch bereits vorher in der Nachbarschaft erkundigen können, welche Vormieter denn in dem Haus wohnten und die Tatsache, dass dort Mietnomaden wohnten war mit Sicherheit bekannt.

Sorry, aber das ist ganz einfach zu verstehen. Wenn man etwas nicht ansehen kann, kauft man es nicht, und wenn man es dennoch tut, ist man selbst Schuld. Wie kan man ein Haus kaufen, das man nicht besichtigen kann??? Das ist wirklich nicht schwer, das sind die Bedingungen bei Zwangsversteigerungen, die man auch jederzeit überall nachlesen kann, auch vorher...

Ich sag's mal ganz offen: Ein Dummer findet sich immer, herzlichen Glückwunsch...

Ganz schön ungeschickt, ein Haus zu kaufen, das man nicht gesehen hat. Wenn es relativ oberflächlicher Dreck ist, habt Ihr noch Glück gehabt. Es kann ja auch Schäden an der Bausubstanz geben.Geld werden die Vorbesitzer sowieso nicht haben, sonst wäre es nicht zwangsversteigert worden, nehme ich an. Es muss doch was Schrifliches zum Kauf geben. Da wird wohl drinstehen, das Ihr unbesehen gekauft habt. Fürchte da hilft nichts als selber ran, putzen und renovieren.

MosqitoKiller  07.01.2013, 18:40

Bei einer Versteigerung gibt es zum Kauf nichts schriftliches, außer das bei Gericht ausliegende Gutachten. Der Rest steht im ZVG...

littlehelper50  07.01.2013, 20:12
@MosqitoKiller

OK. Und das Gutachten gibt keine Aukunft über den Zustand des Objekts? Keine Möglichkeit, vorher Auskunft zu bekommen? Krass.

MosqitoKiller  07.01.2013, 21:48
@littlehelper50

Muss zumindest nicht, auch der Gutachter kommt ja evtl. nicht rein. Der Gutachter kann nur niederschreiben, was er auch begutachten kann. Das steht dann auch so im Gutachten, dass der Zugang nicht möglich war, da kann jeder selber entscheiden, ob er das will oder nicht. Wer dieses Haus kauft, bekommt es vermutlich günstiger, als mit vorherigem Zugang, geht aber eben das Risiko ein, das Ihr jetzt erlebt, die Entscheidung über dieses Risiko liegt beim Bieter selbst...

Das ist auch nicht "krass", sondern das Wesen der Versteigerung, weshalb man dort Objekte generell recht günstig bekommen kann. Oder was dachtest Du, weshalb Versteigerungszuschläge meist weit unter den normalen Marktpreisen liegen?

Na danke für eurere Antworten,auch die besonders netten hier ;-/

Wir haben das Haus ersteigert und es wohnte die Leute drin die es früher mal gekauft oder gebaut hatten.Wir hatten ein Gutachten, wo heraus kam das wir es zum halben Verkehrswert bekommen können und es waren 3 Mängel aufgezählt aber nicht weiter schlimme. Wir konnten nicht besichtigen da DIE LEUTE UNS NICHT REINLIESSEN !! sie waren so unverschämt die polizei zu rufen als wir mal von hinten reingucken wollten durch die Fenster, aber warum müssen die nicht zahlen wenn sie uns nicht die Chance gaben das Haus innen zu besichtigen, ich verstehs net.?? Sie zogen eine wocher vorher aus und den schlüssel brachte am tag darauf der Bankmann, das Schloss passte aber nicht mehr !

MosqitoKiller  07.01.2013, 21:55

sie waren so unverschämt die polizei zu rufen als wir mal von hinten reingucken wollten durch die Fenster,

Daran ist nichts unverschämt, es ist ihr Haus. Ich würde auch die Polizei rufen, wenn jemand widerrechtlich mein Grundstück betritt und durch meine Fenster glotzt, und Du vermutlich auch...

aber warum müssen die nicht zahlen wenn sie uns nicht die Chance gaben das Haus innen zu besichtigen, ich verstehs net.??

Weil das eben die Bedingungen bei einer Zwangsversteigerung sind, die der Bieter auch mit Gebotsabgabe akzeptiert, es wird im tatsächlichen Zustand ersteigert, mit allen Mängeln, ob bekannt oder nicht...

TETTET  08.01.2013, 11:18

In dem Gutachten wird doch wohl gestanden haben, dass der Gutachter das Haus nicht besichtigen konnte. Warum wollte wohl keiner mehr bieten? Weil keiner weiss, wie so eine Bude innen aussieht. So habt ihr die Katze im Sack gekauft und müsst damit leben.