Ich habe ein Haus gekauft und meine Wohnung gekündigt. Nun will er vom vom Verkauf zurück treten?

5 Antworten

Dumm gelaufen, ohne Notarvertrag gibts keinen Kauf, Ende der Fahnenstange.

Nun wirst Du es eilig haben müssen, ein anderes Haus zu kaufen, ist ja nicht gerade so, dass es keine gäbe, oder.

Eine andere Frage ist "treu und Glauben", wg. Schadensersatz.
Sieht schon mau aus.
Du hast den zweiten Schritt vor dem ersten getan.

Ein Immobilienkaufvertrag ist in Deutschland erst mit notarieller Beurkundung gültig. Eine rein mündliche Abmachung ist nur moralisch bindend, nicht rechtlich.

Daher hast du einfach zu früh gekündigt und musst dich nun nach einer Alternative umschauen. Der Verkäufer hätte sogar noch im Notartermin einfach aufstehen und gehen können, weil ihm deine Schnürsenkel nicht gefallen. Erst mit Unterschrift beim Notar und der Beurkundung durch den Notar wäre der Immobilienkaufvertrag gültig gewesen und erst dann hättest du eine rechtliche Handhabe gegen den Verkäufer, wenn er dann noch zurücktreten wollen würde.

ohne etwas schriftliches --> keine Chance


warst zu schnell mit Wohnung kündigen

Hast du wenigstens Zeugen für den Mündlichen Kaufvertrag? Wenn nicht, zieh die Kündigung bei deinem Vermieter zurück. Nächstes mal dann erst Kündigen, wenn alles unter Dach und Fach ist, und dem Vorbesitzer eine Frist zur Räumung setzen!

Zum Anwalt. Vom Kauf kann man nicht ohne weiteres zurücktreten.