Grundschuldbestellung vor Darlehensvertrag?
Hallo Zusammen,
eine Frage zur Finanzierung ob das so üblich ist wie in meinem Fall:
Ich habe vor einigen Wochen eine Darlehensanfrage bei einer seriösen Bank aus der Region gestellt und nach einigen Wochen eine Finanzierungsbestätigung erhalten.
Wortlaut: "wir bestätigen dass wir Ihr Finanzierungsvorhaben in Höhe von XXX Euro begleiten werden." Weiter unten stehen die Daten der Immobilie.
Die Bank hat (vermutlich wegen des kurzfristigen Notartermins) auch parallel die Grundschuldbestellung beim Notar versendet jedoch habe ich den Darlehensvertrag noch nicht erhalten. Laut Bank wurden der Darlehensvertrag bereits in Auftrag gegeben.
Ist eine solche Abwicklung normal? Wie würdet ihr als "Leien" die Sicherheit für die Finanzierung hier sehen?
4 Antworten
Wo ist denn das Problem ? Die Bank hat wegen des kurzfristigen Termins sehr schnell reagiert. Die Sicherheit gilt ohnehin erst richtig mit Bestätigung des Grundbuchamts. Der Vertrah kommt noch, also alles in Butter. Wer begleitet die Finanzierung ? Kein Berater, den man ansprechen oder fragen kann ? Ich stehe bei Finanzierungen stets neben dem Kunden und begleite das Vorhaben.
In den Jahren in denen ich als Finanzierungsvermittlerin tätig war, habe ich das auch kennengelernt. Die Darlehensverträge werden oft nicht mehr in der Bank geschrieben - dafür gibt es Dienstleister. Den Vordruck für die Grundschuldbestellung haben die Banken aber noch vorliegen. Daher kann schneller eine Grundschuld bestellt als ein Darlehensvertrag geschlossen werden. Ich habe auch nie erlebt, dass es später Unstimmigkeiten gab. Die Darlehensverträge waren in meiner aktiven Zeit immer entsprechend der Absprachen. PONDUS Cornelia Melcher
Ja hallo. Der Vorgang ist so ganz normal. Ich hätte da keine Bedenken. Denn wenn die Bank schon die Finanzierung zugesagt hat - was soll da noch passieren ??
Ja, habe auch erst ein Haus gekauft und das lief genauso mit der Bank/Notar ab :-) alles gut...