Genossenschaftsanteile/Mietkaution
Hallo,
ich will Genossenschaftsanteile bei einer Wohnungsbaugenossenschaft in Höhe von 1000,00€ kaufen, um mir eine Wohnung dort zu mieten und dann auch in diese Wohnung ziehen. Mich würde interessieren, ob diese Genossenschaftsanteile genau wie andere Geldanlagen behandelt werden, d.h. der Erwerb dieser Anteile genau wie der Erwerb wie z.B. Aktien dem Finanzamt mitgeteilt wird. Oder sind Genossenschaftanteile gar keine Geldanlagen, sondern genauso wie eine Kaution nur eine reine Sicherheit für den . Denn da, legt der Vermieter ja auf seinem Namen das Geld auf einem Kautionskonto an und das Finanzamt wird nicht informiert. Ich meine, in beiden Fällen kann ich das Geld erst wieder verwerten, wenn ich aus der Wohnung ausziehe. Da wäre doch eine unterschiedliche Handhabung ja irgendwie paradox.
Danke für eventuelle Antworten.
6 Antworten
Bei einer Kaution legt der Vermieter das Geld auf ein Konto auf seinem Namen an - aber die Zinsen stehen Dir genau so zu wie das Guthaben im Falle einer späteren einwandfreien Wohnungsübergabe, und Du bekommst die Zinsbescheinigung, damit Du die Steuern bei Dir eventuell geltend machen kannst. (Jedenfalls wäre es so richtig, und so handhabe ich es auch immer.)
Bei Genossenschaftsanteilen geht Dir auch nichts verloren: Du bekommst eine jährliche Ausschüttung. Es hängt von der Genossenschaft ab, ob die Dir jährlich ausgezahlt wird oder dem Genossenschaftskonto gutgeschrieben wird. Steuerpflichtig ist sie in jedem Fall in gleicher Weise als Kapitalertrag.
unverzinslich.. bekommst Du so zurück, wie gezahlt, vorteil, geringere miete... meine bisherige erfahrung.
keine Zinsen, aber eine Gewinnauschüttung der Genossenschaft. Das ist ca. das gleiche wie wenn man Aktienbesitzer ist.
Wenn du Genossenschaftsanteile erwirbst, bist du Anteilseigner und bekommst dafür Dividenden, falls die Genosschaft welche ausschüttet. Meist 4% pro Jahr. Früher wurden die nach dem Halbeinkünfteverfahrfen versteuert. Seit 2009 werden sie voll versteuert. Gibst du also keinen Freistellungsauftrag dortr ab werden autotamisch de Steuern ans Finanzamt abgeführt. Bei einem Mietkautionskonto wird das Geld auf dich angelegt. Wenn nicht wird automatisch von den Zinsen die Steuern abgeführtm da der Vermieter ja bestimmt nicht seinen Freistellungbetrag für dich opfert
Genossenschaftsanteile werden nicht verzinslich angelegt, sondern bleiben Teile der Genossenschaft. Diese Teile kauft Dir die Gesellschaft in der Regel für denselben Preis nach Deinem Auszug wieder ab.
Hallo Nachtflug, was bedeutet, dass die Anteile Teile der Genossenschaft bleiben? Ich bin davon ausgegangen, dass das Geld dann auf meinem Namen angelegt wird. Danke die Fette
es gibt dafür aber eine jährliche Dividendenausschüttung. Bei den Genossenschaften die ich kenne, sind es 4% pro Jahr
Frage !! : viele Genossenschaften zahlen im Durchschnitt ca.4% ...hab gelesen es gibt auch welche mit bis zu 6% nur wo?? einen Internetvergleich wie bei Tagesgeldkonten gibt es dafür nicht,oder ?? DANKE!!