Freund hat Mietschulden gemeinsame Wohnung?
Hey liebe Community,
Mein Freund und ich wollen uns eine 3-Raumwohnung anmieten,
Aber das Problem ist er hat mietschulden ich zum Glück nicht.
Ich würde mich als 1.Mieter eintragen lassen und er als 2.Mieter.. könnten wir da vielleicht Glück haben?
Ich wohne schon zur Miete(selbe Hausverwaltung) in dem selben Haus,
aber nur in einer 1-Raumwohnung(Miete hab ich immer bezahlt) und das ist eindeutig zu klein für uns 2+Plus Hund!
Vielleicht hat jemand damit Erfahrung würde mich über nette Antworten freuen :)
8 Antworten
Noch hast Du den Mietvertrag nicht unterschrieben. Noch kannst Du Dich vor der drohenden Katastrophe bewahren, sofern Dein neuer Vermieter, der offenbar der gleiche ist, wie bisher, mitspielt:
Mach den Mietvertrag mit dem Vermieter für die 3-Raum-Wohnung allein!
Vereinbare mit Deinem Freund, dass er mitzahlt. Also an Dich.
Noch ist er Dein Freund, aber was wäre, wenn er Dich plötzlich nicht mehr mag, was gar nicht so selten ist oder plötzlich eine andere lieber mag, was auch vorkommen soll?
Die wenigsten Frauen wollen dann noch mit ihrem (Ex-)Freund zusammen wohnen, aber nicht unbedingt diejenige sein, die aus der Wohnung ausziehen muss.
Also nütz die Chance, die Du jetzt noch hast und mach den Mietvertrag als alleinige Mieterin. Wenn ihr die Wohnung gemeinsam anmietet, kannst Du ihn nie mehr vor die Tür setzen. Wenn Du dann ausziehst, hockt er weiter in der Wohnung und Du musst mit zahlen, so lange Du im Mietvertrag stehst.
Du kannst auch nicht einfach einseitig kündigen. Damit Du aus dem Mietverhältnis raus kommst, müssen Dein Mitmieter und der Vermieter einverstanden sein. Glaubst Du der Vermieter würde Dich so einfach aus dem Mietverhältnis raus lassen, wenn andererseits bekannt ist, dass Dein Freund schon mal Mietschulden hatte und vielleicht immer noch hat?
Dir könnte passieren, dass Du raus bist, weil Dein Ex nicht gehen will und er holt sich seine neue in die Wohnung, die dann womöglich auf Deine Kosten dort wohnt und wenn sie dann endlich raus geschmissen werden oder ausziehen, auch noch eine Menge Schäden hinter lassen?
Gehe nicht dieses Risiko ein! Noch hast Du die Chance.
Das habe ich Dir gerade bei der anderen Frage beantwortet.
Ansonsten danke für die Auszeichnung. Ich hoffe, ich konnte Dir wirklich helfen.
Ob DEIN Vermieter bereit ist, deinen Freund als Mitmieter zu akzeptieren, bestimmt alleine der Vermieter. Dafür gibt es keine rechtliche Grundlage.
Wer bereits anderswo Mietschulden hinterlassen hat, ist natürlich KEIN gerne gesehener Vertragspartner.
es kann sein, dass der Vermieter erst einmal darauf besteht, dass diese alten Schulden abgelöst werden.
Eine Garantie auf einen Mietvertrag ist das aber ebenfalls nicht.
Wenn der Freund Mietschulden hat, die dokumentiert sind (Urteil oder so), dann wird er bei einem Antrag mit Prüfung der Solvenz Probleme bekommen. Abgesehen davon: Wenn zwei Leute mieten, dann ist jeder für die volle Miete verantwortlich, auch wenn der Partner weg ist....
Die Definition "1. Mieter / 2. Mieter" gibt es im Deutschen Mietrecht nicht.
Es gibt:
- Mieter
- Hauptmieter
- Untermieter
Mieter / Hauptmieter können auch mehrere Personen sein.
Wenn er Mietschulden hat, bekommt ihr die Wohnung nicht, falls er als Mieter mit eingetragen werden will.
Du könntest die Wohnung allein mieten und mit deinem Freund vereinbaren, dass er seinen Anteil direkt an dich zahlt.
Aber Achtung: Er scheint es ja gewohnt zu sein, keine Miete zu zahlen. Es könnte dir passieren, dass er dir dein Geld auch nicht gibt. Dann bleibt die Miete komplett an dir hängen und er nutzt das aus. Du könntest ihn dann allerdings rausschmeißen, denn er ist ja nicht der Mieter.
Ok aber wie kann der Vermieter das rausbekommen das er Mietschulden hat?