Ex-partner zieht aus gemeinsamer wohnung aus ohne Kündigung zu unterschreiben

Die Wohnung ist Dir zu groß. Allein kannst Du die Miete nicht stemmen. Du musst Dir eine andere Wohnung suchen. Bis zu Deinem Auszug ist noch etwas Zeit, es sei denn, Du findest jemand anders, der künftig mit Dir mitzahlt. (Neuer Freund, Untermieter, WG etc.)

Ansonsten kann es Dir völlig egal sein, ob Dein Freund weiter im Mietvertrag steht oder nicht. Im Gegenteil: Lass ihn ruhig drin.

Informiere aber Deinen Vermieter über den Sachverhalt, damit er sich darauf einstellen kann. Niemals würde er in dieser Situation Deinen Freund aus dem Mietvertrag lassen, was im übrigen ohne Zutun Deines Freundes gar nicht so einfach wäre.

Da Du die Miete nicht ganz zahlen kannst, entsteht eine Schuld, für die Dein Freund voll mithaftet. Falls Du nicht vorher kündigst, wirst Du früher oder später fristlos gekündigt. Mit der fristlosen Kündigung ist dann auch der Mietvertrag rechtsgültig beendet. Das solltest Du, sobald Du in eine neue Wohnung ziehst auch mit dem Vermieter so absprechen. Du gibst ihm den Grund zur fristlosen Kündigung. Er kündigt und Du zahlst danach Deine Schulden ggf. in Raten ab. Falls noch Zugriff auf Deinen Freund z. B. über seinen Arbeitgeber oder seine Bank besteht, könnte der Vermieter auch einen Titel über die Restschuld erwirken und seinen Lohn pfänden oder sein Bankkonto sperren lassen.

Auch das müßtest Du ggf. mit Deinem Vermieter besprechen. Wenn er merkt, dass die Schulden, die sich ihm gegenüber aufgebaut haben, für Dich zu hoch sind, wird er sich an Deinen Ex halten.

Denke aber auch an Deine Schufa: Sobald Du einen gerichtlichen Mahnbescheid erhältst oder weiteres, kommt das in Deine Schufa und die künftige Wohnungssuche wird viel schwieriger, wenn nicht unmöglich. Deshalb ist reden mit dem Vermieter so wichtig.

Und das OHNE eine Kündigung zu schreiben!

Wäre auch sinnlos. Denn er allein kann nicht kündigen. Nur Ihr gemeinsam.

Wie kann ich jetzt vorgehen um ihn aus dem Mietvertrag zu bekommen?

Ihn auf Zustimmung zur gemeinsamen Kündigung verklagen. Dann ersetzt das Urteil seine Unterschrift auf der Kündigung.

Kann der Vermieter ihn aus dem Vertrag streichen ohne etwas schriftliches von meinem Ex-Partner

Nein.

Sie können auf die Zustimmung zur Kündigung klagen!

Hat er nicht gekündigt, haftet er immer noch für die Miete mit. Egal ob er ausgezogen ist oder nicht. Die Unterschrift (Kündigung) ist also in seinem eigenen Interesse.

Ja zur Not musst du ihm einfach mit Einen Anwalt drohen. Auch wenn das hart ist. Nur ohne seine Unterschrift kommst du da nicht raus.