Eigentumswohnung monatliche Kosten?
Hallo,
wir stehen gerade vor der Entscheidung, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Wir haben die Finanzierung soweit abgeklärt.
Wir wissen nur noch nicht ganz, was alles für monatliche Kosten auf uns zu kommen.
Hausgeld beträgt 230 € im Monat.
Was kommt da noch hinzu? Sind in dem Hausgeld schon Heizkosten und Wasser etc. mit drin?
Mit was für Kosten muss ich jenseits der Finanzierung rechnen?
Mfg
8 Antworten
Das Hausgeld ist nur euer Anteil am Gebäude, in dem eure Eigentumswohnung sich befindet, denn alle gemeinsam genutzten Bestandteile (Treppenhaus, Dach u.s.w.) müssen ja bei Bedarf auch instand gehalten oder repariert werden. Zum Bankkredit kommen dann noch Nebenkosten (Müll, Heizung, Gas, Strom, Wasser, Telefon, Internet und Fernsehen). Eventuell noch Hausmeistergebühren, falls der Vorgarten von einem Dienstleister gepflegt und im Winter Schnee gefegt wird.
Danke für die schnelle Antwort.
Hallo eL001;
Als Hausgeld werden umgangssprachlich die Vorauszahlungen der Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft auf die Betriebskosten des Gemeinschaftseigentums bezeichnet. Diese werden aufgrund eines Wirtschaftsplanes als in der Regel monatliche Vorschüsse individuell für die einzelnen Wohnungseigentümer festgesetzt. Sie decken z. B. die laufenden Kosten für Hausmeister, Treppenhaus- und Gartenpflege, Hausstrom, Telekommunikationseinrichtungen (z. B. Kabelanschluss), Heizung, Abfallentsorgung, Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, Wohngebäudeversicherung, Bankkontoführung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.
https://de.wikipedia.org/wiki/Hausgeld_(Wohnungseigentum)
Das heißt damit sind keinerlei kosten von eurer Wohnung gedeckt. Weder Heizkosten noch Wasser oder sonst irgendwas das ihr verbraucht.
Gruß
also sind hauskosten eigentlich die nebenkosten fürs -- gesamte-- gebäude und dazu kommen dann noch die eigenen nebenkosten für die eigene wohung ?!
- ich dachte die hauskosten wären die finanzierungskosten für die wohung -- wieder was dazu gelernt ,danke
Danke
Heizkosten und Wasser sind bei uns drin, Müllabfuhr auch (bei einzelnen Mülltonnen für jede Wohnung). Zahlungen auf das Rücklagenkonto sind ebenfalls mit drin. Bei größeren Renovierungsarbeiten kann aber noch eine Sonderumlage erfolgen.
Strom und Grundsteuern sind nicht mit drin. Gebäudeversicherung ist ebenfalls mit drin, Hausratversicherung natürlich nicht.
die finanzierung der wohung ist die eine sache , die ander ist der unterhalt dieser wohnung ,genau so wie es in einer gemieteten wohung doch auch ist .. der finanzler sollte euch aber darauf hin auch informiert haben , ihn hättet ihr am besten fragen können.
also die monatliche wohungsfinanzierung =abzahlung ist wie die monatliche kaltmiete.
dazu kommen dann die wohngsunkosten : wie heizung , strom, kabelfernsehen( wenn gewünscht), internet , hausratversicherung, haftpflichtversicherung , anteilig schornsteinfegerkosten, anteilig heizungswartung oder die wartung eurer eigene wohungstherme ( bei gas) , anteilige gebühren für einen evtl . hausmeister oder auch gärtner der anlage , müllabfuhrkosten ,wassergeld , anteilige stromkosten für hausflurlicht , wenn eine putzfrau das treppenhaus macht dann auch eben anteilige kosten
--das kann sich summieren und die wohungskosten können so hoch wie eine zweite miete werden .. bei 230 € wohungsfinanzierung zahlt ihr mindestens noch mal so viel an wohungsnebenkosten
Kauft Ihr den Grund mit oder ist es Erbpacht?
Das Hausgeld scheint mir sehr niedrig. Wie viele Quadratmeter hat die Wohnung und wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage derzeit (pro Wohnung sollten da min. 2500-5000 Euro schon eingezahlt sein, wenn es kein Neubau ist).
Faustregel für die Instandhaltungszahlung pro Jahr = Baukosten der Wohnung mal 1,5 geteilt durch 80 (sog. Peters'sche Formel).
Welche Reparaturen stehen an, gibt es absehbare Sonderumlagen?