Allgemeinstrom läuft über Zähler vom Mieter. Was kann man tun?
Schönen Guten Morgen,
ich muss mich heute mit einem Anliegen an euch wenden.
Es geht um folgendes:
Meine Schwester & Familie wohnen seit 5 Jahren in einer Mietswohnung. Nach einem Jahr wurde festgestellt, dass der Allgemeinstrom (Keller, Treppenlicht, Aussenlicht, sowie mehrere Garagen in denen auch oft gehandwerkelt wird) von 5 Parteien über ihren Zähler läuft. Vermieter wurde angesprochen und er hatte bis heute nichts getan. Das Verhältnis zum Vermieter war auch nie gut und deshalb ziehen sie jetzt auch im September aus.
Meine Schwester war im April beim Mieterverein und der dort zuständige Anwalt war erst zuversichtlich und schrieb dem Vermieter, dass er den Allgemeinstrom sofort abtrennen und eine angemessene Rückzahlung leisten muss. Bislang kam keinerlei Antwort vom Vermieter und auch der Strom läuft weiterhin über ihren Zähler. Nun waren wir gestern nochmals bei dem Anwalt und diesmal meinte er, dass sie beweisen müsse, wie hoch der Verbrauch der letzten Jahre des Allgemeinstroms war und ließ uns gehen. Das kann sie aber nicht belegen, da dort kein Zwischenzähler eingebaut ist und im Winter ist das Licht ja öfter eingeschaltet als im Sommer.
Nun meine Frage: Was kann man noch tun, damit das nicht einfach im Sande verläuft?
Vielleicht wisst ihr ja noch Rat. Vielen Dank im voraus.
8 Antworten
das Problem wird a.) sein dass schwer nachzuweisen ist, seit wann dieser zustand tatsächlich so besteht und b.) nicht oder nur schwer nachzuweisen sein wird, wie viel strom nun tatsächlich ab handen gekommen ist...
wenn nachweise darüber bestehen, dass der Vermieter informiert wurde, kann vielleicht unter Berücksichtigung eines großzügig abgerundeten Schätzwertes eine Schadensersatzleistung festgemacht werden, ansonsten sehe ich reell keine Chance irgendwelche Kohle wieder zu sehen...
also wenn schriftlich nachweisbar was vorliegt, und oder zeugen vorhanden sind, die bestätigen können, dass der vermieter informiert wurde, besteht gegebenenfalls ein Anspruch auf rückerstattung, das zu prüfen müsste aber ein Rechtsanwalt übernehmen. die frage ist halt eben nur ob das Risiko das überhaupt wert ist...
gemäß anwaltsgebührenverordnung ist übrigens eine erstberatung kostenlos. im rahmen derer wird dir ein seriöser Anwalt schon sagen können wie die Chancen stehen überhaupt was wieder zu bekommen und ganz grob wie viel es sein wird...
lg, Anna
Falls nicht für alle zugänglich - dreh die Hauptsicherung zu Euerm Zähler raus. Dann müsste ja auch der Allgemeinstrom lahmgelegt sein. Dann werden sich die übrigen Bewohner beschweren und der Vermieter muss handeln.
Entschuldigung, ich hatte die letzten Tage kein Internet und komme daher jetzt erst dazu, zu antworten.
Meine Schwester hat nun einen Antrag gestellt, damit sie in den Mieterbund einer anderen Stadt wechseln kann. Unserer hat nur 1x in der Woche geöffnet und selbst dann ist meistens kaum einer anzutreffen.
Sie hat nun auch mal den Strom komplett abgestellt(außer Küche)und schwupps kam die Bewohnerin über ihr runter um ihn wieder anzustellen. Hat sie mehrmals gemacht und immer das gleiche Spiel. Also wird auch noch deren Strom über ihren Zähler laufen.
Ich bedanke mich aber für die vielen tollen Antworten. ;)
Mieterclub, oder wie die Dinger sich nennen, wie kann man nur? Klemme doch einfach die Sicherungen ab und die Kosten werden von der Miete abgezogen. Alles eigentlich ganz einfach und ermittle den "Verlust" durch aktuelle Werte ohne diesen Diebstahl. Tipp: Prüfe eine Anzeige bei der Polizei, dann ermittelt der Staatsanwalt und es wird alles gut und kostet dich gar nichts. Habe ich letztes Jahr gemacht und es hat richtig geknallt.
Es gibt Durchschnittswerte was ein ? Personenhaushalt an Strom verbraucht, die könnte man vielleicht zu Grunde legen. Das muß aber der Anwalt des Mietervereins wissen. Anwälte arbeiten immer nur wenn Sie auffordert was zu tun. Also nicht abspeisen lassen.
Anwälte arbeiten, wenn sie leichtes Geld wittern - DIESE Sache bedeutet ein relativ mageres Sümmchen für viel Arbeit... ;P (leider)
Vielleicht ist noch Beratungshilfe bzw. Prozesskostenhilfe im Spiel... ganz schlechte Karten...
Ich war gestern bei dem Termin dabei und war verwundert, dass er aufeinmal mehr auf der Seite des Vermieters war. Er wollte uns mehrmals verabschieden, aber wir haben auf die Sache mit dem Strom beharrt. Er meinte, dass er erst ein Schreiben aufsetzen kann/wird, sobald er den genauen Allgemeinstromverbrauch weiß.^^