Derzeit werden vielerorts recht alte oder abgewohnte Häuser mit teils hohen Sanierungsstau zu hohen Preisen angeboten. Zumindest in größeren Ballungsräumen Süddeutschlands.

Wie sind eure finanziellen Erfahrungen beim Thema gebrauchte Immobilien vs. Neubau? Wieviel Wahrheit steckt in dieser alten Volksweisheit?

Meine Eltern würden die gesamte Unterkunft bezahlen und auch die Reisevollmacht für uns ausfüllen doch klappt das auch?

Wir haben eine Immobilie besichtigt und dann zu Hause umgehend eine Kaufzusage für den geforderten Preis per Email geschickt. Es wurde dann eine Finanzierungsbestätigung gefordert. Die Finanzierungsbestätigung wurde zeitnah innerhalb von drei Tagen direkt von der Bank an den Makler gesendet und auch direkt per Telefonat durch die Bank an den Makler kommuniziert.

Trotzdem hat der Immobilienmakler zwischenzeitlich munter weitere Besichtigungen durchgeführt und hat nun mehrere Kaufzusagen auf dem Tisch.

Ist dies ein übliches Vorgehen im Immobilienbereich? Der Makler macht mir eigentlich einen sehr seriösen und fachkundigen Eindruck.

Wie sollte man sich nun Verhalten? Es scheint nun in Richtung höherer Preis abzuzielen.

Hallo, mein Mann und ich würden gerne in einem Mischgebiet ein Wohnhaus mit Gewerbehalle kaufen. Nun meine Frage:

Falls mein Mann vielleicht aus irgendwelchen Gründen kein Gewerbe mehr besitzen sollte, müsste man dann verkaufen? Oder wäre es ausreichend die Gewerbehalle zu vermieten?

Vielen Dank für eure Antworten

Hallo also ich bin 17m und bin in einer Ausbildung und verdiene im Monat 650€ netto, ich wohne momentan mit meinem Bruder in einem Zimmer und schlafe auf einer Schlaf Couch und Klamotten, Duschgel, und alles was ich mir so wünsche bezahle ich mir selbst. Das einzigste was meine Eltern also bezahlen müssen sind Strom, Wasser etc.

klar momentan ist alles teurer und ich verstehe auch das es normal ist Kostgeld zu zahlen. Aber 150€ dafür das ich mit ner schlaf Couch mit meinem Bruder in einem Zimmer lebe und das einzigste was sie bezahlen müssen meine Strom, Wasser etc. ist finde ich 150€ Bisschen zu viel. 100€ fände ich da angemessener besonders weil meine Eltern ja auch noch Kindergeld bekommen.

wie seht ihr das ?

Hallo, in unserem Haus und vielen anderen Hauseingängen wurden die Schlösser im Hauseingang, Keller und die Mülltonnen vom Vermieter ausgetauscht. Dazu wurden neue Schlüssel ausgegeben, um den Zugang zu diesen zu gewährleisten. Die Wohnungsschlüssel blieben davon unberührt Jetzt haben wir festgestellt, dass alle Mehrfamilienhauseingänge etc.mit ein und denselben neuen Schlüssel geöffnet werden können, so dass man sich Zugang bis in den Fahrradkeller eines fremden Eingangs verschaffen könnte. Ist das rechtens vom Vermieter?

Liebe Community,

ich überlege eine Wohnung zu kaufen, die in Köln als Gewerbe in einem Wohngebiet deklariert ist. Bisher wurde die Wohnung zu einem Teil (124qm) gewerblich als Werkstatt genutzt und zu einem kleineren Teil (87qm) vom Gewerbebetreiber bewohnt. Sollte ich die Immobilie kaufen, so würde ich gerne den Wohnbereich (also die 87qm) für mich privat nutzen und darin als freiberufliche Autorin arbeiten (ohne Gewerbe, 'nur' Selbstständige) und parallel den größeren Teil (124qm mit Büro, WC, Lager- und Werkraum) als Gewerbefläche vermieten.

Ist das legal oder muss ich eine Nutzungsänderung für den von mir zu bewohnenden Teil beantragen? Ich würde ja immerhin auch in der Wohnung arbeiten...
Sollte es möglich sein: Muss ich für die selbstständige Nutzung eine gewisse Einkommenshöhe erreichen? Ich frage, weil ich bald in Elternzeit und somit deutlich kürzer treten werde.

Der Vermietung des größeren (und abgetrennten) Teils der Immobilie als Gewerbefläche sollte eigentlich nichts im Wege stehen, oder?

Vielen Dank vorab für Ihre Hilfe!

Mich würde interessierten, wie die Arbeitszeit als angestellter Immobilienmakler aussieht, und vor allem ob man auch Samstag arbeiten muss (als Angestellter)?

Vielen Dank im Vorraus

Hallo Leute ich hoffe sehr das Ihr mir helfen könnt beziehungsweisemeine Frage beantworten könnt.

Ich wohne noch in Berlin bei meinen Eltern und arbeite dort, aber möchte mein Hauptwohnsitz nach Duisburg verlegen. Ist das möglich überhaupt möglich?

Aus Privatengründen möchte ich mein Hauptwohnsitz nach Duisburg verlegen, weil ich da mehr soziale Beziehungen besitze, da die Mehrheit meiner Verwandten und Freunde da wohnen und leben. Natürlich möchte ich nach einer gewissen Zeit dortin entgültig umziehen, aber momentan klappt es wegen der Arbeit nicht.

Hallo liebe Finanzfrage Community,

Im Bekanntenkreis gibt es zur Zeit folgende Frage:

Die Ehefrau hat vor kurzem eine Immobilie gekauft ohne ihren Mann, sprich nur Sie steht im Kreditvertrag und im Grundbuch. Das Ehepaar hat schon seit einigen Jahren eine Gütertrennung. Nun planen sie in der gekauften Immobilie gemeinsam zu leben.

Darf sie als Eigentümerin von ihm Miete verlangen???

Danke schon mal im vorraus

Wir interessieren uns derzeit für ein Reihenhaus. Allerdings hat es kein eigenes kleines Grundstück sondern nur einen Grundstücksanteil an einem größeren Gesamtgrundstück.

Welche Fallstricke lauern bzw. was sollte man beachten vor einem möglichen Kauf?

Hi, 

ich hatte eine online-Besichtigung, bei der die Marklerin (wohngenossenschaft) meinte ich wäre die 2. Person, die die Wohnung besichtigt. Sollte ich die Wohnung haben wollen, müsste ich meine Unterlagen per E-Mail zusenden. Es hieß wer zu erst kommt bekommt die Wohnung und dann ist es aber auch verbindlich. 

Ich habe also recht schnell meine Unterlagen weggeschickt, aber dennoch weitere Besichtigungen ausgemacht, da nicht klar war, ob ich die Wohnung überhaupt bekomme. 

Nun hat mir die Maklerin eine email geschickt, dass die Unterlagen in Ordnung sind und sie den Mietvertrag fertig macht. 

Ich hab mit einem Dankeschön auf die E-Mail reagiert. Den Vertrag habe ich noch nicht gesehen oder unterschrieben. 

Nun ist es so, dass ich die Möglichkeit hab eine andere Wohnung anzumieten. Ist das vorherige Angebot verbindlich oder nicht?

Guten Abend,

Meine Mutter hat ein lebenslanges wohnrecht Haus meines Bruders.

Ihre Nebenkosten zahlt sie selbstverständlich selbst.

Allerdings stellt er, wenn er mal wieder das spinnen anfängt, ihren Strom ab.

Polizei holen, ist ja keine Option.. Wie soll man sich hier verhalten? Mit reden klappt es nicht. Anwalt, oder was wäre die beste Option?

Hallo in meiner WG hat jedes Zimmer einen eigenen Vertrag, der Vertrag geht nur für das Zimmer und die für die restliche Wohnung (Küche, Flur, Bad usw.) haben alle ein Nutzrecht. Was ist jetzt wenn es hier eine Schönheitsreparatur geben soll? In den Zimmern müsste der jeweilige Bewohner das zahlen, aber da keiner die restliche Fläche wirklich gemietet hat wissen wir jetzt nicht weiter...

Ich lebe in meiner eigenen Wohnung und wollte mal wissen wie es ablaufen würde wenn ich in meiner Ausbildung gekündigt werde ? Also es steht nicht in den Sternen das ich gekündigt werde aber ich frage mich halt was wäre wenn ..

Jemand hat, als ich heute auf der Arbeit war, das Schlüsselloch meiner Wohnungstür verstopft. Ich wohne alleine in der Wohnung. Der Schlüsseldienst meinte, dass das Schloss ausgetauscht werden muss. Bei der Frage nach der Bezahlung sagte ich erstmal, dass ich eine Rechnung will.

Das Problem ist natürlich, dass ich das jetzt bezahlen muss, obwohl ich diesen Schaden nicht verursacht habe. Ohne jegliche Beweise gäbe es jemanden, dem ich das aus dem Haus zutrauen würde, aber es gibt auch Leute außerhalb, denen ich es zutraue, da die Haustür in den wärmeren Monaten tagsüber oft aufbleibt. Ich habe aber niemand bestimmtes im Sinn und keine Hinweise.

Meine Wohnung ist mit einer weiteren eine halbe Etage unter der Erde. Und mein Nachbar ist tagsüber auch nicht da. Es gibt keine Kameras. Sowas bleibt dann unter Garantie unbeobachtet, da nur sehr selten ist diesem Flurbereich ein Mensch ist.

Wäre es ratsam gewesen, die Polizei vor dem Schlüsseldienst zu kontaktieren? Ich wüsste zumindest nicht, was ich mir davon erhoffen sollte. Und dem Vermieter die Rechnung schicken? Ich weiß, dass er nicht die Kosten tragen muss. Theoretisch hätte ich das Schloss selbst beschädigen können, um den Vermieter so zu verärgern. Also ich habe gar keine Beweise für irgendetwas. Mitteilen werde ich es ihm trotzdem. Bin ich alleine durch den Schlosswechsel zu verpflichtet.

Eine weitere Befürchtung ist außerdem, dass es wieder passieren könnte. Und wie oft muss es passieren, damit ich irgendeine Hilfe bekäme? Und falls es nicht nochmal passiert, sitze ich trotzdem jetzt schon auf den ersten Kosten. Ich bin generell komplett ratlos mit der Situation.

Bei steigenden Mietpreisen überall, ist es noch aktuell, dass man sagt ca. 1/3 des Einkommens sollte in MIete etc. fließen? Ich kenne kaum jemanden, der so lebt. Bei den meisten machen die Wohnkosten doch eher 50% des Einkommens aus. Vor allem in Anbetracht steigender Energiekosten.

Hallo zusammen. Wir haben unsere Wohnung fristgerecht zum 31.10.2023 gekündigt. Heute kam die ersten Anfragen vom Vermieter zwecks Wohnungsbesichtigungen. Dieser möchte die allerdings nur Samstag und sonntags durchführen. Jetzt meine Frage, da wir selber in knapp drei Wochen umziehen und mein Mann unter der Woche auf Montage ist, haben wir nur das Wochenende um unsere Sachen zu erledigen, wie die Wohnung zu packen und Zeit mit der Familie zu verbringen. Dies habe ich ihm geschrieben und als Ausweichmöglichkeit Termine unter der Woche genannt. Diese kommen für ihn aber nicht in infrage. Muss ich nun also Wohnungsbesichtigungen am Samstag und Sonntag zulassen, obwohl ich am Wochenende keine Zeit dafür habe?

Wenn die Fassade erneuert wird und die Farbe der Haustüre künftig anders sein wird, ist das nicht mit den Eigentümern abzustimmen?

Meine Tochter möchte in Berlin arbeiten und sich wieder bei den Eltern anmelden. Sie will ihre Wohnung in der alten Stadt aufgeben, aber dort noch arbeiten. Sie wohnt noch bei einer Freundin, bis alles geklärt ist. Sie möchte sich aber nicht bei der Freundin anmelden, weil die ihre Bezüge vom Amt verlieren könnte oder angerechnet bekommen würde. Die Frage ist: kann sie in einer Stadt weiter arbeiten ohne dort gemeldet zu sein ? Die Städte liegen 350 km entfernt- tägliches Pendeln ist also nicht möglich.

Welche Voraussetzungen muss man erfüllen und wo bekomme ich den Schein. Ich habe eine super Wohnung gefunden, allerdings brauche ich einen WBS.

Liebe Community,

ich hoffe, hier kann mir jemand einen Ratschlag geben, denn ich stehe vor einer Herausforderung, für die ich leider keine Lösung finde.

Um ein wenig über meinen Hintergrund zu erzählen: Ich hatte eine turbulente Jugend und habe einige Fehler gemacht, die dazu geführt haben, dass ich jetzt mit erheblichen Schulden, einschließlich Mietschulden, zu kämpfen habe. Seit anderthalb Jahren zahle ich meine Schulden in Raten ab. Aufgrund meiner Mietschulden und meiner negativen Schufa-Auskunft habe ich leider keine Möglichkeit, in Berlin eine Wohnung zu mieten. Deshalb bin ich seit etwa zwei Jahren obdachlos, nicht gemeldet und habe das Glück, immer wieder bei guten Freunden unterzukommen.

Nun hatte meine Mutter eine Idee, wie sie mir möglicherweise aus dieser schwierigen Situation heraushelfen kann, und das führt mich zu meiner Fragestellung.

Meine Mutter besitzt in Brandenburg an der Havel einen Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück. Der Bungalow ist an das Stromnetz angeschlossen, das Brauchwasser wird in eine Abwassergrube geleitet, und es gibt selbstverständlich eine Müllentsorgung. Das Grundstück und der Bungalow sind als Ferienwochenendhaus ausgewiesen.

Weiß jemand, ob es irgendwie möglich ist, dass ich mich dort mit einem festen Wohnsitz anmelden kann? Gibt es möglicherweise Ausnahmen oder Regelungen, die hier greifen könnten?

Das wäre für mich natürlich ein großes Glück. Ich hätte wieder ein festes Dach über dem Kopf und endlich eine Meldeadresse.

Ich bin für jeden Tipp sehr dankbar, da wir keine Anlaufstelle für mein Problem kennen.

Hallo, der Vormieter zieht zu Mitte des Monats aus und würden es begrüßen wenn ich die Möglichkeit hätte vor Ende des Monats einzuziehen, da ich dann einen Teil der Miete ja mit tragen könnte. Tatsächlich würde ich gerne 2-3 Tage vor Monatsbeginn schon mal Sachen rein bringen, aber darum geht es bei der Frage gerade nicht.

Die Frage ist vielleicht für einige nicht ganz nachzuvollziehen, aber ist dieses Prozedere so üblich? Also dem Vormieter Geld zu geben, wenn die Wohnung bis zum Monatsende bezahlt wurde, wenn es denn so ist?

PS: Dazu kommt, dass der Vermieter der gleiche für die Person bleibt, daher kann ich mir nicht vorstellen dass die Person mit doppelter Miete oder dergleichen belastet wird. Dies wäre dann allerdings für mich der Fall. Dann könnte ich diese Anfrage des Vormieters zumindest besser nachvollziehen.

Hoffe die Frage war einigermaßen verständlich.

Danke