Habe vor eine ET.-Wohnung um ca. 130.000€ zu kaufen, da die Wohnungen in der Anlage verkauft werden sollen. Bekannter wohnt seit längerer Zeit in der Wohnung und hat Angebot vom Verkäufer erhalten diese Wohnung selbst zu kaufen. Hat aber leider das nötige Geld nicht! Miete ca. 800,--€ monatlich! Meine Idee: Ich kaufe diese Wohnung, Bekannter kann weiter drin wohnen bleiben. Was und wie ist es zu bewerkstelligen dass er diese Wohnung trotzdem in einigen Jahren erwerben und somit als sein Eigen übernehmen kann. Möchte nichts daran verdienen, also seriöse Abwicklung? Aber wie!

Liebe Community,

ich interessiere mich für die Möglichkeit, eine Immobilie per Mietkauf zu erwerben. Der aktuelle Eigentümer möchte die Immobilie zunächst vermieten, und mir dann in 6 Jahren verkaufen. Grundsätzlich frage ich mich nun, wenn wir das klassische Mietkaufmodell wählen, wann ich die Grunderwerbssteuer zahlen muss. Direkt jetzt bei Vertragsabschluss oder erst in 6 Jahren, wenn ich den Restbetrag zahle und die Immobilie samt Grundstück im Grundbuch auf mich übertragen wird?

Zudem wüsste ich gerne, ob die Steuer auf den Gesamtpreis (also Miete für 6 Jahre plus Restbetrag) oder nur für den Restbetrag anfällt. Herzlichen Dank vorab!

Viele Grüße

Peter

Wenn ich das alles richtig verstanden habe, dann ist ein Mietkauf ein Vertrag bei dem ich in der Immobilie wohne, dafür Miete zahle und wenn sich die Miete dich insgesamt gezahlt wurde zu einem vorher festgelegten Betrag anhäuft wird die Immobilie überschrieben? Hört sich für den Mieter sehr gut an und für den Vermieter/Verkäufer sehr schlecht. Wo ist der Vorteil für den Vermieter, warum würde jemand sowas machen? Da verliert er doch letztlich entweder den Mietpreis oder den Verkaufserlös...?

Als mein Vater starb, waren meine Eltern gegenseitig Alleinerben. Sollte eines der Kinder den Pflichtteil verlangen , so würde es , wenn der andere Elternteil verstirbt , auch nur den Pflichtanteil bekommen.(Es geht um u.a.um ein Einfamilienhaus), so das Testament meines Vaters

Nun hat aber mein Bruder darauf gedrängt Haus der Eltern als Mietkauf zu erwerben, meine Mutter lebt nicht mehr dort sondern hat eine kleine Wohnung im Ort genommen. Nun ist sie verstorben und wir fragen uns ob wir anderen Kinder leer ausgehen .

hallo :) ich habe mir vor 6 wochen ein auto als mietkauf geholt leider fährt das auto nicht mehr,deshalb möchte ich gerne wissen ob man aus so einem automietkauf wieder raus kommt also das auto zurückgeben kann oder den vertrag kündigen kann

Hallo Leute,

ich will mein Haus (sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus) auf Mietkaufbasis verkaufen.

Hier meine Fragen:

Wie sieht es mit der Grundbucheintragung aus? Der Käufer soll alle weiteren laufenden Kosten , wie Grundsteuer, Brandversicherung, etc. übernehmen.Geht das? Wer ist verantwortlich gegenüber Bauamt, Gemeinde und evtl. weiteren Behörden? Kann ich das im Vertrag über den Notar festlegen lassen?

Ich möchte nämlich von allen weiteren Kosten und Maßnahmen als Ansprechpartner entbunden werden.

Wer weiss Rat. Würde mich über zahlreiche Antworten freuen.

Hallo, hat jemand bereits Erfahrungen gemacht mit einem Mietkauf über Genotec bzw. Genohaus? Da ich beabsichtige, auf diesem Wege eine Immobilie zu finanzieren, wären gute oder auch schlechte Erfahrungen eine wertvolle Hilfe. Natürlich habe ich auch den kritischen Artikel der Stiftung Warentest gelesen. Aber dieser ist von 2006, also bald 4 Jahre alt. Da war das Modell noch nicht so ausgereift wie wahrscheinlich das mitlerweile der Fall ist. Vielen Dank im Voraus für Eure Kommentare und Anregungen.

Und allen im Forum ein gutes, erfolgreiches und vor allem gesundes Neues Jahr!!!

Gruß

Nati53

Wir besitzen eine Immobilie, die wir gerne verkaufen möchten. Der derzeitige Mieter hat uns einen Mietkauf vorgeschlagen, da er in 3 Jahren eine Erbschaft erwartet. Uns wäre es lieber, dass er den Kauf über eine Bank finanziert, worauf er nicht eingeht. Bislang haben wir keine Käufer für das Objekt gefunden. Frage: falls wir uns auf einen Mietkauf einlassen, welche Nachteile entstehen uns dadurch? Was wenn der Mieter die Immobilie dann doch nicht mehr kaufen will/kann? Müssen wir den schon bezahlten Beträge zurückzahlen und von vorne beginnen? Welche Sicherheiten haben wir, dass das Objekt dann wirklich nach Ablauf der Frist verkauft ist?

Servus,

ich habe gesehen, dass Mietkauf während der Insolvenz kein Thema ist.

Wir stehen jetzt vor einer Privatinsolvenz und müssen aus unserem Haus raus.
Die Mieten für ein Haus sind momentan aber so hoch, dass es Teils dem 2 bis 4-fachem unserer Hausrate beträgt.

Etwas günstiges zu finden, dazu noch mit 2 Hunden und 7 Katzen ist da fast unmöglich.

Ich habe jetzt ein Mietkaufobjekt gefunden, das die Hälfte von dem Kosten würde, was das günstigste Mietangebot wäre, das ich bisher gefunden habe und sehe ehrlich gesagt hier drin unsere einzige Chance, ohne das es eine Katastrofe gibt.

Wir streben die Privatinsolvent an sobald wir eine neue Unterkunft haben, also wäre unser Anteil an dem Haus verschwindend gering und bar jeder Verhältnismässigkeit.

Daher meine Frage, ist das sinnvoll, oder kann sich auf einmal jeder Gläubiger da ins Grundbuch eintragen lassen.

Wir sind ja "nur" die wirtschaftlichen Eigentümer, nicht die juristischen.

Lieben Dank für euer Interesse

Jan