Wie könnte man eine Mahnung an den Vermieter formulieren, wenn er noch kein Betriebskostenguthaben ausgezahlt hat?

Hallo zusammen,

Ich habe im Dezember 2019 meine Betriebskostenabrechung für das Jahr 2018 erhalten. Ich habe den Vermieter ab Februar 2020 mehrmals angerufen, dass er das Guthaben in Höhe von 600€ auf meine Kontonummer überweisen soll. Leider ohne Erfolg.

Laut § 286 Abs. 3 Satz 1 BGB, muss der Vermieter bis 30 Tage das Geld auszahlen. Also es sind schon 3 Monate vergangen und ich habe immer noch kein Geld auf meinem Bankkonto.

Ich würde jetzt eine Mahnung an Vermieter schreiben wollen, habe aber keine Ahnung, wie ich diese formulieren soll. Könnte jemand mir helfen? Oder am besten ein Muster hier schreiben. Danke sehr.

Mit freundlichen Grüßen