Hauskredit kann nicht mehr bezahlt werden. hilfe
Hallo liebe Gemeinde. Ich bin total verzweifelt. Ich schildere mein Problem mal von vorne. Ich habe mir mit meinem Ex freund im jahr 2011 ein Haus zusammen gekauft. Beide haben wir zu gleichen Teilen für das Grundbuch unterschrieben. Leider ging unsere Beziehung dann ende des Jahrees 2011 auseinander. Seitdem steht das Haus leer und wir bezahlen die Raten eigentlich umsonst. Das Haus wurde mit Hilfe eines Finanzierungsberaters über die BHW finanziert. Es stand nun seit einem halben Jahr zum Verkauf aber leider hat sich kein Käufer gefunden bis jetzt . Nun können wir ab Januar 2013 die Raten nicht mehr bezahlen. Da von uns keinrr in dem Haus wohnt ist es auf der einen Seite nicht das grosse Problem dass es dann wohl zur Zwangsversteigerung kommt. Nun meine Frage....wenn wir ab Januar die raten nicht mehr bezahlen...wie lange dauerrt es bis die versteigerung in die wege geleitet wird und was passiert mit den restschulden?!? klar dass die bezahlt werden müssen. aber wie ?! ich verdiene noch keine 1100euro im monat...muss ich angst vor einer lohnpfändung haben?!? ich weiss das hört sich alles ziemlich naiv an...und ich würde auch alles gerne rückgängig machen wenn ich Könnte. aber das geht ja leider nicht. nun hoffe ich auf einen rat von jemandem hier der sich damit auskennt. weiss nichr mehr weiter. habe angst dass ich alles verliere was ich habe.
8 Antworten
Der Bank habt Ihr mit Sicherheit eine vollstreckbare Urkunde erteilt, was bedeutet, dass die Zwangsvollstreckung wegen säumiger Forderungen recht zügig begonnen werden kann. Einen Zeitplan aufzustellen ist allerdings unmöglich. Man wird die Außenstände zunächst anmahnen und dann die Zwangsvollstreckung einleiten. Sofern Euere Arbeitgeber bekannt sein sollten, fängt das mit einer Lohnpfändung an. Zu holen ist bei Dir bei diesem Einkommen aber nichts, Du liegst auf der Pfändungsfreigrenze. Wenn das bei Deinem Ex ähnlich ist, geht es in die nächste Runde. Das Haus wird zwangsversteigert. Auch das zieht sich hin, denn es muß ein Verkehrswertgutachten eingeholt werden. Erst danach kann terminiert werden. Es würde mich wundern, wenn es vor dem 4.Quartal 2013 zum Versteigerungstermin kommen kann und erwarte nicht, dass dann schon der Zuschlag erfolgt. Die Sache kann sich über Jahre hinziehen und schuldenfrei seid Ihr dann immer noch nicht. Wahrscheinlich bleibt nur die Privatinsolvenz.
Hallo liebe Gemeinde! Danke danke für die Zahlreichen Hilfeversuchen! ENDE GUT ALLES GUT! Unser Finanzberater und Makler hat einen Käufer gefunden der sowohl unser Haus kauft als auch unssere Finanzierung übernimmt! D.h. es bleibt keine Restschuld und wir müssen keine Konventionalstrafe (heißt so...oder) bezahlen! Danke nochmal an alle die mir helfen wollten!!
Hallo, ich kann Dir zwar keinen Rat geben, wie Du aus dieser Misere wieder rauskommst, kann Dir aber vielleicht Deine Angst vor einer Lohnpfändung nehmen. Laut Pfändungstabelle steht Dir ein unpfändbarer Betrag in Höhe von 1029,99€ zu. Somit können nur knapp 70€ gepfändet werden. Zu den anderen Problemen werden Dir sicherlich einige Finanzexperten aus diesem Forum mit Tipps weiterhelfen können. Ich wünsche Dir viel Glück.
Eine Zwangsversteigerung löst deine Probleme nicht, Zinsen und Kosten würde zusätzlich noch auflaufen und ein möglicher Ersteigerer hat ein Schnäppchen geschossen. Die restlichen Schulden usw. bleiben euch ja noch. Vermietung wäre eine Möglichkeit um, wahrscheinlich einen Teil der Finanzierung, zu decken. Ein Verkauf ist bestimmt die beste Lösung. Ich hoffe du findest einen Berater der dir hilft bzw. helfen kann.
Du musst es ja nicht unbedingt verkaufen. Du kannst es ja auch vermieten zu gleichen Preis wie eure rate. Somit zahlst du auch kein raten mehr und das Haus bleibt auch euer. Und ein Mieter findest du garantiert schneller als ein Käufer.