Hallo in die Runde,

ich vermiete z.Z. zwei meiner Eigentumswohnungen und deklariere die Einnahmen in der Anlage "Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung". Ich habe kein Gewerbe angemeldet. Die Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 1500 €.

Nun habe ich ein Angebot zum Erwerb eines Hotelzimmers in einem gut funktionierenden Hotel. Durch den Hoteleigentümer würde mir eine monatliche Pacht gezahlt. Da ergeben sich für mich folgende Fragen:

1. Der Kaufpreis ist Netto. Die MwSt. wird optiert und braucht daher nicht bezahlt werden. Kann mir das jemand erklären?
2. Wie verhält es sich steuerlich mit der Pachteinnahme? Muss ich davon 19% Umsatzsteuer bezahlen? Muss ich ein Gewerbe anmelden? Oder gebe ich die Pachteinnahme, genauso wie eine Mieteinnahme, in der Anlage "Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung" an?
3. Welche Werbungskosten kann ich bei Pachteinnahmen geltend machen? So wie bei Mieteinnahme? Also Abschreibung, Fahrtkosten zur Eigentümerversammlung, Kreditkosten, Notarkosten usw.

Vielen Dank fürs Durchlesen und vielleicht kann mir jemand die Fragen beantworten.

Hallo zusammen,

Aktuell habe ich folgenden Fall auf meinem Schreibtisch:

Mein Chef will einen Stellplatz verpachten an einen mobilen Verkaufsstand. Ich glaube allerdings, dass es bei dem nicht ganz mit rechten Dingen zugeht, namentlich: er hat - denke ich - kein Gewerbe angemeldet. Das habe ich aus den Gesprächen herausgefunden.

Nun die Frage: Sollen wir uns die Gewerbeanmeldung einholen von dem potentiellen Pächter oder kann man uns da nichts vorwerfen, wenn der kein Gewerbe angemeldet und wir ihm quasi bei seiner Schwarzarbeit "helfen"?

Vielen Dank

Ich möchte meine Garagen, welche sich auf Pachtland befinden, vermieten.

im Pachtvertrag der Stadt steht geschrieben, dass ich den Verpächter (die Stadt) um Erlaubnis fragen muss. Dies habe ich getan und ich dürfte nur eine Garage zur "Untervermietung" nutzen.

Ein Bekannter meinte zu mir, dass es sein kann, dass diese Klausel im Pachtvertrag evtl. nicht rechtskräftig ist.

Jetzt stellt sich für mich die Frage ob ich da etwas machen bzw ändern kann? ICh möchte eigentlich alle bis auf eine Garage vermieten, da die Garagen gefragt sind und ich sie nicht nutze.

Ich muss noch dazu sagen, dass es sich um die neuen Bundesländer handelt.

Vielen Dank schonmal vorab

Ich habe gerade eine Privatinsolvenz.

Den Garten habe ich schon weit vor der Insolvenz gepachtet. Wie wird das geregelt werden?

Hallo, wir planen ein Gartenhaus samt Ausstattung von einer Privatperson für 250€ zu kaufen. Es handelt sich hier um Pachtland ohne Kleingartenverein. Müssen wir den Vertrag zum Kauf des Häuschens zwingend von einem Notar beurkunden lassen?

Lage ist Bochum 44869 Höntrop

Hallo, ich habe vor einen derzeit vermietetn Gasthaus mit Brauereiverpachtung zu kaufen. Der Hacken ist, dass der Vertrag über den Eigentümer läuft und er mir den Vertrag übergeben will. Ich halte nicht viel von der Sache und will den Vertrag nicht übernehmen, da ich für die derzeitigen Mieter haften muss, wenn sie z.B. nicht schaffen, die vorgeschriebene Menge einzuhalten usw. und dafür muss ich einen Wertgegenstand angeben quasi bürgschaften. Ich zahle zwar nichts aber übernehme eine gewisse Risiko für meine Mieter, wenn sie nicht voran kommen. Wie kann ich in so einem Fall aus der Sache raustreten ? Der Vertrag kann angeblich nicht auf den Mieter übergeben werden, sondern NUR an den neuen Eigentümer.. (inwieweit stimmt das?!)

Wir wohnen in einem Mobilheim das auf Rädern steht. Dazu haben wir ein 240 qm grosses Grundstück gepachtet. Müssen wir zur Pachtzahlung noch Grundsteuer bezahlen, die Grundsteuer ist doch Sache des Verpächters, dafür bekommt er ja die Pacht.

Wir sind ein Kaninchenzuchtverein und haben Grundstücke vom Grünflächenamt auf Pachtpassis erhalten und glauben das wir nicht Kündbar sind ,durch das Grünflächenamt unseren Vermieder ,weil wir ein e.V. sind ? Was besagt eigendlich das Bestandsrecht? Müssen die Mitglieder aus den Verein die nicht mehr Züchten können ,weil z.B.Zu alt oder Beruflich außerhalb arbeiten aus den Verein ausscheiden? Muß der Verein nur Kaninchenzüchter aufnehmen ? Ich wäre froh wenn hier einige Punkte geklärt werden könnten. Danke

Hallo, wir sind Pächter und Nutzer eines bebauten Grundstückes. Vor einigen Jahren wurde das Grundstück erschlossen. Die anfallenden Kosten (Trinkwasser- und Schmutzwassergrundstückanschluss, Wasserversorgungsbeitrag, Schmutzwasserbeitrag) wurden und werden noch immer auf uns Pächter zur Hälfte zu 10 Teilen (pro Jahr ein Beitrag) abgewälzt: jährlich ein Abschlag zusätzlich zur Pacht.

Zudem ist die Grundsteuer für das unbebaute Land ebenso vom Verpächter auf uns umgelagert worden.

Zusätzlich zahlen wir an die Gemeinde Grundsteuern für die Aufbauten auf das verpachtete Land.

Was ist davon wie absetzbar?

Vielen Dank und winterliche Grüße.

Habe heute von einem Angebot gehört, das eine Tankstelle an einer Hauptstraße eines ca. 15000 Einwohnerortes für 1500€ zu verpachten ist!

Nun stelle ich mir die Frage, wie das überhaupt abläuft, wenn man eine Tankstelle pachtet? Wieviel ist mit einer Tankstelle zu verdienen? Hat jemand Erfahrungen und kann mir einen Einblick beispielhaft in ein solches Geschäft geben? Pro/Kontra!?

Danke

Wenn ein Pächter von gewerblichen Räumen in die Insolvenz geht, kann ich dann das Pachtverhältnis auch kündigen, weil der Schuldner bereits mit der Pacht erheblich in Rückstand ist?

Ich spiele mit dem Gedanken, mir ein Wochenendhaus zu kaufen, eins habe auch schon in nähere Auswahl gezogen. Das Haus ist ein Holzhaus, und voll erschlossen und steht auf einem Pachtgrundstück. Was für Kosten außer der jährlichen Pacht und den Energiekosten kommen auf mich zu? Muss ich z. B. eine Wohngebäudeversicherung haben, fällt Grunderwerbsteuer an, wird ein Grundbucheintrag fällig. Was kann sonst noch kommen ?