Meine Eltern haben vor einiger Zeit deren Eigentumswohnung an mich und meinen Bruder zum Teil überschrieben im Rahmen einer Schenkung (jeweils 45 Prozent für jeden von uns und jeweils 5 Prozent für meine Eltern).

Die Wohnung ist noch nicht abbezahlt, aber der Wert ist heute bereits um einiges höher als die Schulden.

Aufgrund von persönlichen Streitigkeiten in der Familie (und der Tatsache, dass bei Reparaturen höchstwahrscheinlich mein Bruder und ich blechen dürften weil meine Eltern nicht mit Geld umgehen können und nichts gespart haben, wie ich nun weiß) überlege ich, den Wohnungsanteil loszuwerden. Den ich will nicht für Reparaturzahlungen oder spätere Steuern aufkommen müssen. Die prekäre Lage war mir davor so nicht ganz klar gewesen.

Welche Varianten habe ich? Ist es korrekt, dass jegliche Umschreibung/Schenkung etc. mit Notarkosten verbunden wäre?

Klar, ich könnte den Teil an meinen Bruder verschenken oder "verkaufen" oder an einen externen Dritten. Ehrlich: Ich will da einfach raus.

2014 erzielte ich ein Nebenkosten-Guthaben von 360 Euro. Damals betrug meine Miete 470 Euro, darin enthalten die Nebenkosten in Höhe von 200 Euro. Aufgrund des erzielten Guthabens kürzte ich die Pauschale auf 180 Euro und zahlte dann ab Anfang 2016 nur noch 450 Euro Miete. Jetzt erhielt ich die NK-Abrechnung für 2015 mit einem erzielten Guthaben von 188 Euro, welches der Vermieter aber nicht auszahlen, sondern auf das laufende Abrechnungsjahr aufrechnen will.
Falls ich das Geld jedoch ausgezahlt haben wolle, müsse ich die monatliche Vorauszahlung um 30 Euro auf nunmehr 210 Euro (neue Miete für 2017 also: 480 Euro!) erhöhen.

Tatsächlich muss ich vom Vermieter die Überweisung auf mein Konto fordern, da meine geringe Rente minimal aufgestockt wird und die geringe Ausbildungsvergütung meiner Tochter, die momentan noch zu Hause wohnt, ebenfalls minimal durch das Jobcenter aufgestockt wird. Das Geld steht also den Ämtern zu und nicht mir und wird auch von dort einbehalten. Das heißt für mich, dass ich die NK-Erhöhung und somit die höhere Miete in Kauf nehmen oder mich dagegen wehren muss. Dann kann es aber schnell passieren, dass ich die Kündigung erhalte. Darf der Vermieter die NK-Pauschale um 30 Euro erhöhen (auch bei Guthaben), wenn zu erwarten ist, dass das laufende Jahr eine Nachzahlung ergeben könnte? Das geht langsam ins Unermessliche, der Vermieter selber kümmert sich um nichts hier im Haus. Ich bin geschockt. Muss ich nun wirklich die 30 Euro mehr bezahlen?

Guten Morgen,

eine Frage an die erfahrenen Immobilenhaie hier unter euch.

Was kann es denn theoretisch für nachteile haben, wenn sich ein bekannter eine Wohnung kaufen möchte und ich den Kaufvertrag beim Notar für ihn unterschreibe?

Kredit und alles drumherum würde über den Bekannten laufen, ich würde lediglich den Kaufvertrag unterschreiben.

Danke und Grüße

Wir haben im August letzten Jahres eine Eigentumswohnung in einem 10-Parteien-Haus erworben. Für diese zahlen wir auch alle 3 Monate die auf unsere Wohnung umgelegten Grundsteuern laut Bescheid. Jetzt war gerade die Jahresabrechnung der Hausverwaltung im Briefkasten. In der Auflistung des Hausgeldes befindet sich unter anderem alle 3 Monate eine Ausgabe von knapp 1000€ an Grundsteuern. Wofür sind diese? Wird Gemeinschaftseigentum mit versteuert? Leider ist die Verwalterin bis Ende der Woche im Urlaub und zwei Nachbarn konnten mir auch nicht weiter helfen.

Ich bin zur Zeit Leitung in einem ambulanten Pflegedienst und habe nun das Angebot bekommen mit in die Firma einzusteigen. Aktuell 2 Gesellschafter die eine GBR gegründet haben. Wollen aber mit mir eine GmbH gründen mit gleichen Anteilen für jeden. Der Pflegedienst steht und die Gesellschafter haben mit jeweils 37000,- investiert. Da der Pflegedienst noch in den Anfängen steht und noch keine schwarzen Zahlen schreibt, ist es noch nicht sicher, ob das ganze eine Zukunft hat. Ich soll jetzt ebenfalls mich mit 37000,- einkaufen. Das kommt mir viel vor, vielleicht hat ja jemand mehr Ahnung und kann mir helfen.

Der Vater meines Lebenspartners ist vor zwei Jahren verstorben.

Aus Angst vor einer Überschuldung schlugen alle das Erbe aus. 

Nun gibt es aber noch das Haus samt Grundstück indem mein Lebenspartner mit seiner Mutter die mit im Grundbuch steht und seiner Großmutter Leben.

Auf Grund der Erbausschlagung gehe ich davon aus das die Hälfte des Hauses und Grundstückes der Famile nicht mehr gehört.

Auch hat sich vor einem halben Jahr ein Nachlassverwalter per Brief gemeldet und bittet um einen Termin.

Nun befürchten wir alles zu verlieren und 3 Generationen (bald 4) würden ihr zu Hause verlieren.

Nun meine Frage:

Ist da noch etwas zu retten damit dies nicht geschied ? 

Wird es eventuell zwangsversteigert? Kann man es irgendwie abwenden mit einer Schenkung der Hälfte die der Mutter gehört? 

Hallo Zusammen,

also die Grundidee war: Momentanen Kredit der Eltern (beide 61) von 65.000 € zu übernehmen um später das Haus komplett zu übernehmen und meine Geschwister auszahlen zu lassen.

Rechnenbeispiel: Haus ist 200.000 Wert. 65.000 davon übernehme ich jetzt schon.

200.000 - 65.000 = 135.000. Da wir später 3 Erben sein werden, würden die 135.000 / 3 gehen. Sprich ich müsste jeweils 45.000 € an meine 2 Geschwister auszahlen.

Für mich wäre jetzt die Frage: Würde das so klappen? Auf was muss man achten, dass es später keinen Streit gibt? Gibt es bestimmte Klauseln die man in den Vertrag mit rein nehmen sollte? Kann man einen Kredit innerhalb der Familie übernehmen, obwohl die bei einer anderen Bank sind?

Die Idee ist sehr neu und deswegen sehr viele fragen :)

Vielleicht kennt sich hier jmd. mit aus oder hatte einmal die gleiche Sitatuion.

Danke euch & LG

Hallo, ich wollte was Frage bitte und zwar ob ist das möglich 100000€ von eigenes Konto abheben kam.

vielen Dank

lg

Tony

Pfändung der mietkaution

Ich habe Geld abgehoben vor einer Woche am Freitag (250 €). Bis jetzt wurde aber alles andere abgebucht oder draufgezahlt. Wann werden diese 250 € abgebucht? Was wenn das nicht passiert?

Bekannte haben eine Immobilien gekauft und sich komplett überschuldet. Nun kam noch Krankheit und Hartz4 dazu.

Sie wollen Insolvenz anmelden, das geht aber noch nicht, da die Immobilien noch frei auf den Markt angeboten werden soll.

Da die Immobilie jedoch etwa 100 tsd mehr beliehen ist, als sie wert ist, wird ein freihändiger Verkauf sowieso nicht möglich.

Gibt es irgendwelche Richtlinien, wie lange das probiert werden muss?

Die Bekannten können schon seit 1,5 Jahren keine Raten mehr zahlen, ihnen steht das Wasser eh bis zum Hals.

Deswegen wäre für die Bekannten eine „Verkauf aus Insolvenz“ oder Zwangsversteigerung wesentlich besser.

Wie lange also muss diese unglückselige Situation ertragen werden?

Hallo,

habe über einen Onlinehandel etwas bestellt und per Kreditkarte bezahlt. Paket kam auch unbeschädigt an, leider ohne Inhalt. Die Orginalverpackung lag noch im Paket.

Sofort beim Versender angerufen und den "Diebstahl" gemeldet. Man will sich darum kümmern. Kann ich einfach die Zahlung per Karte stornieren oder muss ich erst eine angemessene Frist verstreichen lassen? Wie lange wäre diese dann?

Danke, Gruss Mike

Hallo zusammen :)

Ich, 33, beziehe Grundsicherung und könnte jetzt von meiner Oma ein Haus alleine erben. Mein Vater und mein kleiner Bruder wohnen in dem Haus. Mein Bruder würde auf seinen Erbteil verzichten, wenn ich ihm dafür zusichere, dass er lebenslanges Wohnrecht bekommt und ich mit den Mieteinnahmen, welche ich von ihm und unserem Vater erhalten würde, das Haus fertig baue und saniere. Es ist derzeit eine ziemlich große Baustelle (kein Fußboden drin, Heizung geht nicht, Wände müssen verputzt werden, Garten muss gemacht werden etc.)

Das Problem ist, das Amt würde meiner Kenntnis nach aber die Miete als Einkommen anrechnen auf meine Grundsicherung. Und weil ich nicht in dem Haus wohne, müsste ich dies so oder so verkaufen, oder? (Ich will nicht dort einziehen wegen Schwierigkeiten mit meinem Vater)

Die Frage, die sich mir stellt ist: Gibt es eine Möglichkeit, dass ich die Mieteinnahmen z.B. durch einen Vertrag mit meinem Bruder so regeln kann, dass das Amt mir dies nicht als Einkommen anrechnen kann und dass ich das Haus auch nicht verkaufen muss? Weil ich durch den Erbverzicht meines Bruders dann z.B. vertraglich daran gebunden wäre bezüglich Miete und nicht verkaufen dürfen.

Ich hoffe, ich konnte dies halbwegs verständlich erklären. Ich weiß echt nicht weiter :(

Vielen Dank im Vorraus!

Lieben Gruß

Jessy

Hallo, mein Vater hatte in erster Ehe eine Tochter. Diese ist nun verstorben und hat keine anderen Verwandten ausser meiner Schwester und mir. Allerdings haben wir nie miteinander Kontakt gehabt. Nun sollen wir die Beerdigungskosten bezahlen. Es gibt aber ein Haus mit Grundstück, dass wir ja demzufolge erben würden. Ihre letzte Lebenszeit hat unsere Stiefschwester in einem Pflegeheim verbracht. Da ihre Rente nicht hoch genug war ist mit Sicherheit die Sozialhilfe eingesprungen. Nun die Frage: Wenn wir das Haus erben und die Verbindlichkeiten übernehmen(Straßenausbaubeitrag), müssen wir auch für die Heimkosten aufkommen?

Ich blättere gerade spaßeshalber mal durch Wertgutachten von Zwangsversteigerung. Oft handelt es sich bei den Immobilien um nahezu abrissreife Immobilien und man fragt sich, wie der Eigentümer so überhaupt leben konnte.

Es geht hier um Nachkriegshäuser, völlig ungedämmt, Asbestdächer und - heizungen und winzig kleine Räume unter 10 qm, oft auch sehr tief von der Deckenhöhe ( unter 2 m teilweise) und viel zu kleine Fenster

Trotzdem gibt es für diese Häuser oft noch Restwerte, die ja irgendwelchen Richtlinien folgen müssen.

Für mich unverständlich, da ja eigentlich die Abrisskosten Wertmindernd sein müssten.

Wer weiss das?

Hallo!

Ich habe heute einen Brief von der Aok erhalten, in dem steht das ich wohl in den letzten Wochen schon einen Brief erhalten hab. In dem Brief stand übrigens noch das ich seit Dezember 2017 pflege- und krankeversichert bin und deshalb monatliche Kosten von 770€ zahlen müsste. Hat sich jetzt gehäuft und die wollen bis nächsten Monat 6.800€ von mir! Anbei gab es noch einen Ausfüllzettel zu meinem Minijob. Frage mich jetzt ob ich das zahlen MUSS und wenn ja, wie? Ich gehe Samstags arbeiten und verdiene im Monat 160€ bin hauptberuflich Schülerin. Ich habe keine 700€ monatlich und schon gar keine 6000€ ! Und eine Pflegeversicherung habe ich auch nicht abgeschlossen! Ich frage mich auch, warum ich von dem ganzen nichts mitbekommen hab? (Keine Rechnung erhalten bis jetzt, keine Benachrichtigung das ich nun pflegeversichert sei und vor meinem 18.Lebensjahr auch nie so eine Rechnung erhalten) versichert bin ich übrigens über meine Mutter. Was soll ich jetzt tun?

Hallo meine Frage lautet wie folgt,

mein Bruder wohnt Mietfrei in unserem gemeinsam geerbten Haus (wir sind beide Eigentümer). Er möchte das Haus jetzt umbauen und alleiniger Besitzer sein, dafür möchte er mich ausbezahlen. Jetzt ist die Frage wie kommen wir auf einen gerechten Betrag, das Haus wurde auf 198.000 geschätzt. Er wohn seit 10 Jahren in dem Haus Mietfrei drin, kommt aber für sämtliche Reparaturen etc. auf. Er hat vor 10 Jahren einen Kredit in Höhe von 50.000 aufgenommen.

Ich hätte jetzt Gefühlsmäßig einen Mietzins angenommen den mal 12 und dann mal 10 Jahre multipliziert den Kreditbetrag abgezogen, plus den Hauswert und das ganz geteilt durch zwei gemacht. Ist dieser Ansatz richtig?

Vielen Dank für die Antwort.

Hallo,ich bitte euch zum hilfe. Ich habe einen Wohnungkauf 2 mal abgesagt . Es besteht keine Notar termin. Meine frage ist kann Makler oder Verkäufer machen schadensersatz wegen abruch von mundlich verschprohene zusage?