Wohnriester und Vermietung?
Was sind sozusagen die vor und Nachteile bei der wohnriester Baufinanzierung. Darf man später oder während der Finanzierung sein Haus nicht mitvermieten ? Meine zb. Ich vermiete die untere Etage und die obere Bewohne ich selbst. Muss ich da was zurückzahlen ?
1 Antwort
Nutzer, der sehr aktiv auf gutefrage ist
Im Rahmen der Riester-Rente fördert der Staat nur selbst genutztes Wohneigentum. Wer ein Haus oder eine Wohnung kauft und diese dann verkauft oder vermietet, handelt förderschädlich: Das bedeutet, dass er die Wohn-Riester-Zulagen und gesparte Steuern zurückzahlen muss.
Hierbei gibt es allerdings einige Ausnahmen:
- Die Förderung durch Wohn-Riester kann mitgenommen werden, wenn der Riester-Sparer innerhalb von vier Jahren nach Verkauf seiner alten Bleibe eine neue förderfähige Immobilie oder ein Wohnrecht in einem Seniorenwohn- oder Pflegeheim erwirbt.
- Nach einer Scheidung reicht es, wenn einer der beiden Ex-Partner die Immobilie weiternutzt.
- Zudem gilt es als nicht förderschädlich, wenn jemand aus beruflichen Gründen gezwungen ist, umzuziehen. Er kann die Immobilie dann vermieten – muss aber spätestens zum 67. Lebensjahr die Wohnung wieder selbst nutzen.
- Die geförderte Immobilie wird zehn Jahre nach Rentenbeginn veräußert.
- Die Fördersumme (Eigenbetrag und Zulagen) wird nach einem Verkauf in ein anderes Riester-Produkt, etwa eine Rentenversicherung, eingezahlt.
https://ratgeber.immowelt.de/a/wohn-riester-vor-allem-familien-profitieren.html