Wohnngseigentumsrecht - Ablesen der Wasseruhr

Da mußt du schon gut begründen.

Denn insbesondere § 14 Abs. 3 WEG schreibt vor, dass du Einwirkungen auf das gemeinschaftliche Eigentum zu dulden hast, sowiet sie auf einen zulässigen Gebrauch beruhen. Das ist beim Ablesen der Wasserzähler der Fall.

Du kannst zwar auch den Zutritt des Verwalters verweigern, wenn du dies nachvollziehbar so begründen kannst, dass es unzumutbar für dich wäre. Da müssten dann die Gründe in der Person des Verwalters liegen. Das wird nicht einfach, weil du dir ggf. vorhalten lassen musst, dass wenn es so schwerwiegende Gründe gegen den Verwalter gibt, dass es an deinem Rechtsschutzbedürfnis wohl fehlt, wenn du nicht gleichzeitig versuchst, den Verwalter aus dem Amt zu hebeln. Solltest du dennoch damit durchkommen, müsstest du dir (auf deine Kosten) gefallen lassen, dass ein Neutraler die Wasserstände abließt.

Die Eigenablese ist problematisch, weil hier der Vorteilsnahme zu Lasten einer korrekten Ablese Tür und Tor geöffnet werden können, weil es eben kaum kontrollierbar ist. Das müsste zumindest von der WE-Versammlung beschlossen werden. Das gilt auch bei der Schätzung, die nur eine Not-, keinesfalls aber eine Dauerhafte Lösung ist. Die Gemeinschaft könnte den Zugang zu deiner Wohnung nach wie vor erstreiten, oder aber verlangen den Zähler auf deine Kosten außerhalb deiner Wohnung zu installieren, damit man dein Sondereigentum nicht mehr stören muss, wenn man ablesen will.

als Hausverwalter bestimmt, welcher auch einmal im Jahr in jeder Wohnung die Wasseruhren abliest und die Stände dem zuständigen Wasserwerk übermittelt und dann entsprechend die Wasserkosten der einzelnen Wohnungen für die Nebenkostenabrechnung ermittelt.

Also alles Hauptwasserzähler? Stutzig macht mich hier allerdings das jeder einzelne Mieter wohl eher einen eigenständigen Vertrag mit dem Wasserwerk hat, oder? Bezahlt der Mieter monatliche Abschlagszahlungen an das Wasserwerk oder an die Hausverwaltung?

wenn es richtig ist, wie du beschrieben hast, dass jede Wohnung einen eigenen Hauptwasserzähler hat verstehe ich nicht, warum Verwalter sich darum kümmert. Ihr zahlt doch die Abschläge direkt an den Lieferanten und damit erscheint diese Position NICHT in der Abrechnung. Ich weiß dass sowas in Norddeutschland vorkommt.

Normalerweise ( in RestDeutschland) hat jedes Haus einen Hauptwasserzähler und es müssen die Zwischenzähler abgelesen werden.

Du kannst es selber machen, auch dem Wasserwerk selber mitteilen. Ein Zutrittsrecht hat nur ein Mitarbeiter der Wasserwerke. Den müssteest du vermutlich dann selber bezahlen.