Wer zahlt bei Brandfleck im Teppichboden?

Wenn die Versicherung des Besuchs nicht eintritt, wird sie auch nicht den Zeitwert feststellen. Das ist dann Deine Sache oder die Deines Besuchs.

Der Vermieter wird eine neuen Boden verlegen und vermutlich wird er Dir den Gesamtbetrag des neuen Bodens samt Verlegung in Rechnung stellen.

Nun wirst Du bestreiten, dass der verbrannte Boden neu war. Du weißt, wie lange Du in der Wohnung gewohnt hast und wenn Du ihn nicht neu übernommen hast, bist Du darauf angewiesen, dass Dir der Vermieter mitteilt, wie alt der Boden war.

Teilt er Dir das nicht mit, würde ich erst einmal großzügig schätzen. Z. B.: Du wohntest dann 4 Jahre drin und schätzt einfach mal, dass der Vormieter den Teppichboden auch schon 4 Jahre hatte. Alter somit 8 Jahre.

Schließlich geht es noch um die Qualität. Bist Du der Meinung, dass der neue Teppichboden die gleiche Qualität hat, wie der alte, dann nimmst Du den Preis des neuen und ziehst davon 80 % ab. Bist Du jedoch der Meinung, dass der alte eine viel schlechtere Qualität hatte, dann mach einen Abschlag von z. B. 10 - 20 % auf den jetzigen Neupreis und ziehe davon dann 80 % (10 % für jedes Jahr) ab.

Somit kannst Du jetzt errechnen, wieviel Dein Besuch erst einmal zu zahlen hat. Das kassierst Du schon mal ein. Da der Vermieter noch die Kaution hat, brauchst Du ihm erst einmal nichts zu zahlen.

Natürlich wird der Vermieter nicht einverstanden sein und von Dir weiterhin viel mehr verlangen. Er wird deswegen zu seinem Rechtsanwalt gehen und dieser wird erneut eine Forderung aufstellen. Ergibt sich daraus, dass dieser nun tatsächlich nur den Zeitwert von Dir fordert, solltest Du das anerkennen und ggf. noch einmal Deinen Besuch um einen entsprechenden Nachschlag bitten.

Fordert der Rechtsanwalt im Auftrag seines Mandanten erneut den vollen Rechnungsbetrag des neuen Bodens, dann gehst Du auch zu einem Rechtsanwalt, der das dann für Dich ausstreiten soll. Am Ende gibt es vielleicht vor Gericht einen Vergleich, mit dem dann alle zufrieden sind.

Aber Achtung: Rechtsanwälte und Gericht kosten auch Geld. Man sollte dann schon noch die Verhältnismäßigkeit wahren und lieber mal beizeiten nachgeben oder entgegen kommen, als sich in ein finanzielles Abenteuer zu stürzen, bei dem dann der Besuch auch nicht mehr mitmachen will.

Der Vermieter kann in beiden Fällen auch nicht den Neupreis verlangen,sondern muss sich mit dem Zeitwert zufrieden geben.Dein Besuch sollte das umgehend seiner Versicherung melden,die dann auch nur den Zeitwet übernimmt,lehnt sie eine Regulierung ab muss Dein Besuch das dann aus eigener Tasche zahlen.Dein Vermieter hat keinen Anspruch auf den Neuwert,lasse Dich da nicht über den Tisch ziehen,wenn er Probleme macht wende Dich an den Mieterschutzbund,da muss man Mitglied werden,das kostet um 60 Euro im Jahr,die haben dann Anwälte die das dann übernehmen.

https://www.mieterschutzbund.de/

Was wäre, wenn die Versicherung von meinem Besuch nicht reguliert? 

Dann wirst Du das zahlen, denn in erster Linie wird der Vermieter Dich auffordern, den Schaden zu beheben. Ob und wie Du Dir das Geld wieder holst, ist dem Vermieter wurscht.

Kann die Kaution behalten werden? Wenn ja, wie viel?

Nach Mietende kann der Vermieter unter bestimmten Voraussetzungen die Kation dafür verwenden.

Zahlen musst Du nur den Zeitwert, aber Vermieter wissen das nicht oder interessiert das nicht.

Ein Schadensersatz beschränkt sich GRUNDSÄTZLICH auf den Zeitwert.

Wenn der Vermieter mehr will, verweist du ihn ans Gericht. Er kann dich ja auf die Differenz verklagen.

Das wird teuer und gibt viel Ärger.