Was muss man tun, um Grundstück, dass nicht im Baufenster liegt, bebauen zu dürfen?
Wir haben ein kleineres mit einem alten Schopf bebautes Grundstück. Es liegt mitten im Ort zwischen anderen Häusern und könnte aufgrund seiner Größe durchaus mit einem kleinen Haus bebaut werden. Uns wurde gesagt , dass darauf nicht gebaut werden darf. Nicht mal der alte Schopf dürfte neu gebaut werden. Somit wäre das Grundstück auch nicht viel wert. Ein angrenzender Nachbar ist daran interessiert, das Grundstück zu kaufen und es zu seinem bebauten Grundstück zufügen. Möchte aber nicht den üblichen Preis für Bauland, sondern nur den für Grünland bezahlen. Da es sich ja nicht um bebaubares Land handele. Besteht die Möglichkeit ein Grundstück ins Baufenster aufnehmen zu lassen und dann bebauen zu dürfen?
2 Antworten
Bauland muß von der Stadt anerkannt sein. Um diese Frage zu klären, mußt Du Dir Auskunft beim Katasteramt Eures Ortes holen!
Wer hat dir gesagt, dass du nicht bauen darfst.? Eine verbindliche Auskunft hierüber kann dir nur das zuständige Bauamt geben. Dort sollte man dir auch erklären können, warum dort nicht gebaut werden darf und wie die Chancen stehen, dass sich an der Situation etwas ändert.
Für Grünlandpreis bei uns würde ich eine solche Fläche trotzdem nicht verkaufen. 10 % vom Bodenwert wären mein Mindestziel, je nachdem wieviele qm klein bedeutet, wie groß die Chance ist einen anderen Käufer zu finden und ob ich zum Verkauf gezwungen bin.