Was ist besser, eine Doppelhaushälfte oder eine Eigentumswohnung?
Meine Eltern haben "etwas" Geld auf dem Konto, das sie verständlicherweise investieren möchten. Ich habe ihnen Aktien empfohlen, aber sie haben sich auf Immobilien versteift. Ein Einfamilienhaus besitzen sie bereits. Die Immobilie soll nicht selbst bewohnt werden. Was ist sinnvoller, eine Eigentumswohnung oder eine Doppelhaushälfte. Ich tendiere zur Doppelhaushälfte, weil man dort Herr im eigenen Haus ist. Man muss sich nicht mit anderen Eigentümern "herumschlagen". Andererseits bin ich mir nicht sicher, ob der Wiederverkaufswert von Doppelhaushälften so gut ist wie der von Wohnungen? Sind Immobilienexperten hier? Was sind die Vor- und Nachteile einer Doppelhaushälfte/Wohnung?
6 Antworten
Wir haben beides im Bestand und beide Varianten können gut ausgehen oder eben schlecht. Wir wissen nicht ob die Miete kommt und wir wissen auch nicht, welche Nachbarn es gibt und wir wissen auch nicht, welche Reparaturen morgen kommen.
Nachdem eine ETW meist günstigst über das Geldinstitut zu bekommen ist oder bei einer ZW, gibt es meist mehrere für das gleiche Geld DHH.
Viel Glück. Gut ist doch, Fenster und Dach gehören bei einer ETW nicht dem Eigentümer.
Doppelhaushälfte und eigener Herr? Du musst dich mit deinem Nachbar doch immer einig sein, fängt doch schon bei dem gemeinsamen Dach an.
Entweder freistehendes Einfamilienhaus oder Wohnung....da es immer mehr Single-Haushalte geben wird oder Paare ohne Kinder, würde ich immer eine Eigentumswohnung nehmen.
Ich würde ganz klar eine Eigentumswohnung vorziehen ! Bei einer Doppelhaushälfte gibt es mittelfristig eine ganze Menge Reparaturrisiken die man bei einer Wohnung nicht hat ! - Da die Immobilie nicht selbst bewohnt werden soll, spielen doch Aspekte wie " Herr im eigenen Haus sein " gar keine Rolle. Es ist nur die zu erwartende Kapitalrendite zu kalkulieren !
Wenn du die Reparaturen die bei einer Doppelhaushälfte anfallen können mit den möglichen bei einer Wohnung vergleichst erscheint die Antwort was besser ist ganz von selbst ...
Zur Vermietung als Kapitalanlage ist eine Eigentumswohnung besser geeignet als eine Doppelhaushälfte.
wenn nicht selbst bewohnt wird,würde ich die Eigentumswohnung vorziehen. Reparaturrisiken verteilen sich auf mehrere. Es gibt 3 wichtige Punkte für die Wohnung: 1. Standort; 2.Standort; 3. Standort.
Danke für die Antwort. Die Reparaturrisiken habe ich nicht bedacht. Zum anderen Punkt: Wenn in der Eigentümerversammlung gegen den Willen meiner Eltern entschieden wird, dass beispielsweise die Fenster und das Dach erneuert werden sollen, spielt das "Herr im eigenen Haus sein" schon eine gewisse Rolle.