Was heißst Tageszinsen / Grundschuld?
hallo Meine Frau und ich haben ein Haus für 110.000 Euro gekauft.(verkäufer 24.000 Euro und Grundschuld 86,500 Euro) Darlehenaufnahme 110.000 Euro .Monatl. Rate ingesamt 408 Euro +KKW. Heute haben wir den Einschreiben vom Notar erhalten( Fälligkeitmitteilung)
Auf dem Brief steht:
-der Betrag von Euro 22.868,82 zzgl. Tageszinsen von Euro 2,22 ab dem 01.06 auf das bei uns geführte Kundenkonto..........
-der Betrag von Euro 39.837,02 zzgl. Tageszinsen von Euro 3,98 ab dem 01.06 auf das bei uns geführte Kundenkonto..............
-der Betrag von Euro 27.053,59 zzgl. Tageszeitung von Euro 2,74 ab dem 01.06 aus das bei uns geführte Kundenkonto.............
Was bedeutet das? Tageszinsen???
heißt es etwa , wir müssen jetzt jeden Tag 8,94 euro Euro Zinsen bezahlen.........???
Ich mache mir große Sorgen.
Kann mir jemand weiter helfen......................................................
Martin.
2 Antworten
Hallo Martin,
Sorgen müsst ihr euch keine machen. bei der Fälligkeitsmitteilung geht es um den Zahlungstermin.
Dieser ist in eurem Kaufvertrag geregelt vermutlich 1.5. oder 15.5. oder halt ab Fälligkeitsmitteilung.
Diese Tageszinsen stehen nur für einen eventuellen Zahlungsverzug, also wenn ihr den Kaufpreis nicht rechtzeitig auf das Konto des Verkäufers bezahlt. Die Zinsen müsst ihr nicht bezahlen.
Ihr habt nach Fälligkeitsmitteilung 10-14 Tage oder auch 5 je nach dem was vereinbart ist Zeit zu zahlen.
Diese Zinsen sind nur dazu da falls ihr nicht bezahlt um dem Verkäufer eine Entschädigung zu geben.
Kann das gerne auch per PN oder Tel erklären
Gruß Philipp
Die 3 Kontonummer kommen von folgendem
Der Verkäufer bekommt einen Teil des Kaufpreises auf sein Konto
2ter Teil geht an Bank 1 z.B. normaler Kredit
3ter Teil geht an die KFW Bank
Bzgl. der Grundschuld wird immer ein Mindestzins zur Sicherung der Bank eingetragen. Ihr habt einen normalen Kreditvertrag mit eurer Zinsbindung vermutlich 10 Jahre Festschreibung. Das andere mit der 12% Basiszinsregelung ist für eventuell späteren Zeitpunkt gedacht z.B. in 10 Jahren wenn angenommen die Zinsen nach Festschreibungsende bei 5% oder 9% liegen sollten, so das die Grundschuld dann im Grundbuch nicht geändert werden sollte.
Nein die Zinsen zahlt ihr Monatlich die sind aber in eurem Darlehnsvertrag geregelt und betragen sicher keine 12%
Ohhh
die 3 Kontonummern waren ( Treuhandauftrag)
Dann muss ich nur monatl. a. Bank zahlen.
Gut danke für deinen antwort.
Ruf den Notar an und lass dir alle offenen Punkte direkt erläutern!
Aber warum steht auf dem Brief 3 verschiedene Kontonummern?
In Grundbuch steht:
Die Grundschuld ist von heute ab mit 12 v. H jährlich zu verzinsen. Was bedeutet das?
Müssen wir jährlich Zinsen bezahlen?