Verpflichtungen Vermieter?

sieht eigentlich nach nem ganz kleinen Problemchen aus. Warscheinlich ein Baumarktartikel für 2-3 Euro. Möglicherweise nur ne Dichtung verdreht. ( Rohr lässt sich nicht mehr zusammenstecken). Gibt auch flexieble Rohrteile zu kaufen die dann nicht mit zig Winkelstücken verbaut werden müssen. Gibts keinen Nachbarn oder was, der mal freundlicherweise da drauf schaut ?? Mann darf nicht jede Kleinigkeit immer auf den Vermieter abwälzen. Auch als Mieter hat man Kleinreparaturen selbst zu erledigen.

So geht man vor:

• Man muss den Vermieter über die Mängel in Kenntnis setzen.(Per Einwurfeinschreiben)

• Setzen Sie ihm eine angemessene Frist zur Behebung der Mängel.Bei nicht schwerwiegenden Mängeln 2-4 Wochen. Bei Schwerwiegenden kürzer.

• Die Frist muss datumsmäßig bestimmt oder bestimmbar sein. Also nicht schreiben „umgehend“ oder „sofort“, sondern „bis zum [Datum in drei Wochen].

• Kündigen Sie dem Vermieter an,dass Sie bei fruchtlosem Ablauf der Frist eine Ersatzvornahme(Selbstbeauftragung) vornehmen werden und die Kosten ab übernnächsten Monat mit der fälligen Mietzahlung aufrechnen werden.

Ist der Vermieter nicht erreichbar oder nicht rechtzeitig erreichbar, etwa, wenn er gerade in Urlaub ist und be- oder entsteht ein Mangel, dessen Behebung zur Abwendung einer Gefahr für den Mieter oder die Mietsache nicht aufgeschoben werden kann, kann der Mieter ebenfalls entsprechende Maßnahmen veranlassen und vom Vermieter Aufwendungsersatz verlangen. www.anwalt-im-netz.de/mietrecht/mangel-der-mietsache.html

Anstatt der Ersatzvornahme kann die Miete angemessen gemindert werden.

Die Höhe einer Minderung sollte ein Anwalt oder Mieterbund festlegen.

Setzt die Mieterin schriftlich und nachweisbar über den Mangel in Kenntnis und setzt eine entsprechende Frist zur Beseitigung dessen. In diesem Schreiben würde ich gleich mal ankündigen, dass Ihr - bei fruchtlosem Verstreichen der Frist - den Schaden im Zuge einer Ersatzvornahme von einer Fachfirma reparieren lasst und die Kosten hierfür von der nächsten Miete abzieht.

In der Regel muss man das Rohr etwas einfetten, damit es wieder reingeht....

Du wirst dafür fett brauchen am besten aus dem baumarkt und einfetten machen die handwerker auch so.Das müßte das problem lösen ansonsten der vermieterin mitteilen das sie dafür mitverantwortlich ist und du notfals sogar berechtiegt bist eine andere firma auf ihre rechnung kommen zu lassen.