Schlüssel abgebrochen wer zahlt? Mietvertrag über Beschluss vom AMtsgericht?

Der Vermieter ordnet solche Angelegenheiten und bezahlt, wer denn auch sonst? So auch hier die Gerichte immer wieder. Im MIetvertrag wird kaum stehen, daß ein Briefkasten zum Mietgegenstand gehört. Zudem befindet der sich meist außerhalb vom Mietgegenstand.

Die Kleinreparaturklausel ist rechtens. Kleinreparaturen müssen vom Mieter aber nur für Dinge übernommen werden, die seinem ständigen Zugriff unterliegen. Der Briefkastenschlüssel zählt  zweifelsohne dazu. So´n Briefkastenschloß kostet vielleicht 10 €, einbauen kannste es selbst. Bei einer derartigen Höhe der Kosten lohnt es sich absolut nicht, sich mit dem Vermieter anzulegen - und den Kürzeren zu ziehen.

Hier fehlt mir die Verhältnismäßigkeit. Es kann schon sein, dass der Vermieter hier zahlen muss, es ist aber auch nicht auszuschließen, dass der Mieter die Kosten trägt. Das kann aus der Ferne nicht beurteilt werden.

Aber: Ein neues Briefkastenschloss kann man im Baumarkt schon ab 1,50 EUR kaufen. Im Preis inbegriffen ist sogar eine Anleitung zum Einbau.

Willst Du dich tatsächlich wegen 1,50 EUR mit dem Vermieter streiten?

Allein schon der zeitliche Aufwand sich mit der Frage durch Foren quälen...Verursacherprinzip - wer den Schlüssel abbricht, zahlt. Ich fertige seit 30 Jahren Schlüssel. Ein Schlüssel bricht nicht einfach ab...Wenn er dafür verwendet wird ein Schloss zu bewegen...und dieses einwandfrei funktioniert.

dass sofern es nicht mutwillig passierte, der Schlüssel normalen Abnutzungserscheinungen unterliegt und somit der Mieter nicht Haftbar gemacht werden kann

Eben, sofern :-O

Will man es für etwa 9,95 EUR hierüber tatsächlich auf eine streitige Auseinandersetzung mit dem Vermieter ankommen lassen? http://www.hornbach.de/shop/Ersatzschloss-fuer-Briefkasten-Burg-Waechter/739902/artikel.html

Den Ausführungen von eilemuc ist nichts hinzuzufügen. Der VM wird erfolgreich vortragen, das die gleichaltrigen Schlüssel mit ebengleichen normalen Abnutzungserscheinungen der übrigen Mietparteien eben nicht abbrechen :-O

Und sich im Übrigen auf die Kleinreparaturklausel berufen: Denn auf den Grad der Abnutzung des Briefkastenschlosses hat der Mieter eine direkte und unmittelbare Einflussmöglichkeit: Er kann den Schlüssel bestimmungsgemäß vollständig einführen, um kein gewaltsames Öffnen und damit Beschädigung des Zylinders herbeizuführen, das Schloss bei erkennbarer Schwergängigkeit schmieren, den Schlüssel regelmäßig von Ablagerungen reinigen usw.

Was passiert aber wenn man im Mietvertrag stehen hat, dass Kleinreperaturen bis zu einem Betrag von 100 Euro unabhängig vom verschulden immer zu Lasten des Mieters.

Die greift: Außer bei einer „Briefkastenanlage“, die von einer Vielzahl von Mietern bzw. Eigentümern gemeinsam benutzt wird, wird man die Anwendbarkeit einer mietvertraglichen Kleinreparaturklausel auf Reparaturkosten eines Verschlusses, der dem direkten, alleinigen und häufigen Zugriff des Mieters unterliegen, bejahen müssen.

Und nicht erstinstanzliche Einzefallentscheidungen, sondern die herrschede Meinung nach Grundsatzurteilen des BGH wäre hier maßgeblich, etwa NJW 1989/ 2248 :-)

G imager761