Schimmel und Feuchtigkeit im Schlafzimmer (Mietwohnung - Altbau)?
Ich habe bereits seit einigen Monaten Schimmel und Feuchtigkeit in der rechten oberen und unteren Ecke des Schlafzimmers. Das Schlafzimmer befindet sich an der Außenecke des Hauses. Nach einiger Zeit haben sich Wassertropfen an der Decke gebildet und es hat angefangen zu tropfen. Über meiner Decke befindet sich direkt das Dach und die Regenrinne.
Ich lüfte 2-3 Mal täglich bei sperrangelweit offenem Fenster.
Hat jemand Erfahrung mit so etwas und/oder hat eine Idee, woran es liegen könnte? Evtl. undichtes Dach?
Gerne würde ich auch wissen, was ich hier für Rechte habe.
Danke vorab.
2 Antworten
Ist es ein Flachdach oder gibt es einen Dachboden?Hast Du mal die Luftfeuchtigkeit übr einen längeren Zeitraum im Schlafzimmer gemessen,und ist der Vermieter über den Schimmelbefall informiert?
Das ist patschnass,da scheint am Dach etwas undicht zu sein,Du solltest in dem Zimmer auf gar keinen Fall mehr schlafen,das muss umgehend saniert werden.
Das war auch meine Vermutung. Danke für deinen Rat.
Hast Du einen Schlüssel zum Dachboden das Du da mal nachsehen kannst?
Ja, aber leider wurde eine Wand von schätzungsweise 3 Metern Höhe in der Mitte gezogen, sodass ich nur die andere Seite des Dachbodens betreten kann.
Es sind allerdings die kahlen Dachkacheln zu sehen, was mich ein wenig verwundert hat. Keinerlei Dämmung vorhanden.
Das war bei Altbau auch nicht üblich,gedämmt wurde erst wenn später mal ausgebaut wurde
Der Vermieter muss umgehend den Schimmelbefall und vo allem die Ursache dafür beseitigen, da das Schlafzimmer nicht mehr nutzbar kann die Miete gemindert werden
Schimmel im SchlafzimmerIst das Schlafzimmer mit Schimmel befallen, ist eine Mietminderung von 15 % angemessen (LG Bln. 23.05.2014 Az. 65 S 524/13).
Vorübergehende Nichtnutzbarkeit einzelner RäumeEin Wasserschaden, welcher in einer Zweizimmerwohnung zu einer massiven Schimmelbildung (hier insbesondere im Bad) führt und derartige Sanierungsarbeiten erfordert, dass der vom Schimmel befallene Raum vorübergehend nicht genutzt werden kann und der Mieter zudem durch weitreichende Bau- und Trocknungsarbeiten erheblichen Beeinträchtigungen in der Nutzung der Wohnräume ausgesetzt ist, rechtfertigt eine Mietminderung von 80 % (AG Kn. 25.10.2011 Az. 224 C 100/11).
https://www.rechtsanwalt-bach.de/mietrecht-leipzig/mietminderung/mietminderung-schimmel/
https://www.mietrecht.de/blog/mietminderung-schimmel-feuchtigkeit/
Vielen lieben Dank für deine Hilfe.
Danke für den Stern,Gruss andie
Ja, da hat garantiert jemand Latexfarbe über einen Gipsputz gestrichen und der kann deshalb seinen Job jetzt nicht mehr machen. Der Rotz muss runter, damit der Gipsputz die Feuchtigkeit aufnehmen und durch heizen und Lüften wieder abgeben kann.
@pharao1961
Dankeschön. Wissen Sie zufällig, ob man irgendwie erkennen kann, ob es sich tatsächlich um Latexfarbe handelt?
Wenn die Wohnung renoviert übergeben wurde, ist der Vermieter dann in der Pflicht, den Schaden zu beseitigen?
Naja... Schaden... ein Schaden ist es nicht wirklich, nur eine völlig ungeeignete Farbe für Innenwände, die irgendwann mal modern war, oder bequem, zumindest bis die ersten Schäden kommen.
Das sieht man auch nicht immer direkt. Es ist nicht so, dass die Farbe jetzt glänzt wie eine Speckschwarte, sie lässt nur garnix durch.
Wenn täglich vorbildlich geheizt und gelüftet wird, sollte da auch nix passieren. Aber deshalb gibt es ja den Gipsputz, der dann eingreift und als Puffer dient, wenn man mal nicht vorbildlich heizt und lüftet. Das kann ein paar mal vorkommen, das verzeiht das Raumklima wahrscheinlich. Aber wenn das ständig so ist, dann fängt es irgendwann im Zimmer an zu regnen und sieht dann so aus wie bei dir. :-)
Es gibt einen Dachboden. Die Luftfeuchtigkeit habe ich auch über einen längeren Zeitraum über ein Messgerät gemessen. Der Wert war immer zu hoch, selbst nach dem Lüften ging es in wenigen Minuten wieder hoch. Der Vermieter ist informiert.