Rsucherwohnung verschwiegen. Rechte?
Hallo zusammen,
Mein Freund und ich sind vor einem halben Jahr in eine neue Wohnung gezogen. Jetzt, nach 5 Monaten, merken wir immer nach und nach mehr, dass es nach Rauch stinkt. Wir beide sind Nichtraucher. Neulich war ein Elektriker da, um die Klingel zu erneuern, und es musste ein wenig Tapete abgetragen werden. Darunter alles gelb!! Der Elektriker meinte "boah, der Typ vorher hier war so ein Raucher, alles war braun!". Eigentlich wollte der Vermieter die Wohnung als Raucherwohnung anpreisen, hat er aber nicht. Mein Freund hat starkes Asthma und wäre NIEMALS in eine ehemalige Raucherwohnung gezogen. Er hat jeden Tag 2 Anfälle. Frage: was können wir machen? Anfechtung des Vertrages? Verbesserungsansprüche? Danke für Eure hilfreichen Anworten!
6 Antworten
Ich glaube nicht, dass ihr da irgendetwas machen könnt. Schließlich hat der Vermieter alles gestrichen und neu tapeziert, wodurch es sich auch nicht mehr um eine Raucherwohnung handelt. Ich würde an eurer Stelle einfach den Mietvertrag kündigen und ausziehen.
Ihr habt die Wohnung so angemietet wie ihr sie besichtigt habt. Wenn ihr das jetzt reklamieren wollt habt ihr keine Chance.
1. Der Vermieter hat die Wohnung offensichtlich nicht als Nichtraucherwohnung vermietet.
2. Er ist nicht dazu verpflichtet, den Mieter davon zu unterrichten, dass der Vormieter Raucher war.
3. Du hast auch wohl nicht explizit danach gefragt, ob in der Wohnung geraucht wurde. Man muss aber davon ausgehen, dass möglicherweise in der Wohnung geraucht wurde. Und wenn man unbedingt in eine jungfräulich rauchfreie Wohnung einziehen möchte insbesondere wenn der Mieter unter Asthma leidet, dann fragt man doch danach.
4. Dir ist erst nach 5 Monaten aufgefallen, dass es nach Rauch riecht? Oder ist es dir erst dann aufgefallen, als der Elektiker diese Äußerung gemacht hat?
Ergo: Keine Chance. Mietvertrag anfechten geht nicht, es liegt kein Grund vor. Einzige Möglichkeit wäre fristgemäß zu kündigen. Habt ihr denn überhaupt eine andere jungfräulich rauchfreie Wohnung in Aussicht?
Eigentlich wollte der Vermieter die Wohnung als Raucherwohnung anpreisen, hat er aber nicht.
Kann er, muss er aber nicht.
Mein Freund hat starkes Asthma und wäre NIEMALS in eine ehemalige Raucherwohnung gezogen.
Habt Ihr gefragt ob es eine Nichtraucherwohnung ist?
Er hat jeden Tag 2 Anfälle. Frage: was können wir machen? Anfechtung des Vertrages? Verbesserungsansprüche?
Weder das Eine noch das Andere.
Bleibt also nur, komplett neu renovieren/tapezieren oder umziehen.
MfG
johnnymcmuff
Ich denke nicht, dass man da nicht groß was machen kann. Denn ihr habt die Wohnung nicht explizit als Nichtraucherwohnung übernommen, und euch ist es auch erst nach 5 Monaten aufgefallen. Ihr könnt versuchen, dass der Vermieter die Renovierung übernehmen soll, was er aber wahrscheinlich nicht machen wird. Ansonsten bleibt euch wahrscheinlich nur der Auszug.