Muss man Haus, welches über die LBS angeboten wird, auch über die LBS finanzieren?
Hallo,
wir haben eine tolle Immobilie gefunden, welche von der LBS angeboten wird ( im Kundenauftrag).
Wir würden das Haus gerne kaufen, möchten es aber nicht über die LBS finanzieren
(schon gar nicht über das Ansparen von Bausparverträgen und was es bei denen immer so gibt:-)).
Wir haben von 3 verschiedenen Banken auch schon Finanzierungsvorschläge und grünes Licht bekommen.Die Finanzierung ist kein Problem.
Nun denken wir, dass die LBS wahrscheinlich ( wird natürlich nie offen gesagt) nur denjenigen den Vorzug gibt, die auch bereit sind über sie zu finanzieren. ( es gibt unglaublich viele Interessenten). So verdienen Sie ja noch mehr als nur die Courtage.
Hat irgendjemand auch schon einmal diese Situation gehabt?
Wir suchen seit 6 Jahren ein Haus und endlich haben wir eins gefunden, wo alles passt.
Hat vielleicht jemand schon ein Haus, welches von der LBS angeboten wurde, gekauft und woanders finanziert?
Danke für Antworten:-)!!
2 Antworten
Nein, muß man nicht.
Doch wenn es viele Interessenten gibt, dann wird sich die LBS (als Makler) einen Käufer aussuchen, bei dem sie am meisten rausholen kann.
Ihr könnt natürlich so tun, als würdet ihr mit der LBS finanzieren, steht ja nirgendwo im Kaufvertrag, daß es so ist.
Den Kaufvertrag bekomt ihr vorab zum lesen, dann liegen 14 Tage dazwischen bis zur Unterschrift. Ihr könnt den Notar informieren, daß sich das Kreditinstitut verändert hat. Dann schreibt er die Grundschuldbestellung vorab um.
Die LBS müßte dem Notar dann erklären, weshalb sie einen anderen Käufer wollen.
Nicht unbedingt. Die LBS fungiert hier als Makler, nicht als Finanzierer. Das sind zwei völlig verschiedene Paare Schuhe. Freilich würde ich Euch empfehlen, darüber mit der LBS selbst zu sprechen.
Das Problem scheint hier zu sein, dass die Makler (das kann auch anderweitig passieren) sich unter mehreren Interessenten den, der ihnen am genehmsten ist, aussuchen.
Bei der LBS ist es so, dass man vor Besichtigung der Immobilie erst einmal zu einem Termin eingeladen wird, um zu prüfen,ob man auch solvent ist.( vorher bekommt man auch kein Expose).
Auch dort wurde uns direkt mitgeteilt, dass bei uns kein Problem mit der Finanzierung besteht.
Ich fragte den Herren, der uns dort bertreute, dann auch, ob wir denn über die LBS finanzieren müssten, und er sagte nur scheu: "MÜSSEN SIe nicht..."Klar, können die ja schlecht zugeben:-)
Wir denken uns halt einfach, dass sie lieber einen anderen Interessenten auswählen, der dann bei denen finanziert.
Auch, wenn sie das nicht direkt sagen.Man weiß als Interessent ja leider nie was hinter den Kulissen vorgeht.