Muss der Vermieter mir bei Schimmel den Umzug zahlen?
Gute Morgen :) Wir haben seit einiger Zeit in unserer Wohnung Schwarzschimmel und aus diesem Grund muss der Vormieter wohl auch ausgezogen sein. Den Schimmel hatte uns der Vermieter allerdings bei unserem Einzug vor zwei Jahren verschwiegen und wohl einfach mit Farbe darüber gestrichen. Als wir ihn nach langem Versuch endlich erreicht hatten, erzählte er was von Schimmel-Ex aus der Drogerie. Dies holten wir dann und der Schimmel ging dann auch tatsächlich weg - kam aber nach ca. einem Monat wieder. Abgesehen davon ist dieser dadurch ja auch nur oberflächlich weggegangen. Dann fing es an auf unsere Gesundheit zu gehen; Ständige Erkältung, Neurodermitis-artige Ausschläge, Atemprobleme, etc. Wir haben auch schon Arteste vom Arzt, die beweisen, dass es daran liegt. Der Vermieter hat sich perdu nicht gemeldet. Irgendwann haben wir den Mieterschutzbund mit einbezogen. Dieser hatte dem Vermieter geschrieben, woraufhin er sich tatsächlich meldete und einen Termin zur Besichtigung bezüglich des Schimmels machte. Dort meinte er das wäre nichts, wegen dem bisschen würde er nichts machen und wenn es uns nicht passt, sollten wir ausziehen! Dies haben wir nun auch vor, nun zu meiner Frage: Muss er uns zu dem Umzug etwas beisteuern? Denn wir haben im Moment nicht gerade das Geld für einen Umzug und möchten dort keine Minute länger als nötig wohnen. Selbst wenn er jetzt z.B vom Mieterschutzbund "gezwungen" wird, den Schimmel zu beseitigen, würden wir trotzallem gerne ausziehen.
Vielen Dank im voraus! :)
7 Antworten
Wenn der Vermieter durch Baumängel den Schimmel verursacht hat und sich weigert die Ursache abzustellen, macht er sich schadenersatzpflichtig und muss auch für die Umzugskosten aufkommen.
Hier müsste in erster Linie geklärt werden, wer ursächlich für die Schimmelpilzbildung
verantwortlich ist.
Das kann nur mittels Sachverständigen erfolgen.
Schimelpilzsporen können auf Dauer zu Asthmaerrankungen führen, je nach Kategorie der Pilze.
Schimmelpilzbeseitigungsmittel die es in Baumärkten oder sonstwo gibt, kann man Vergessen. Die sind eher nur Kosmetik, beseitigen aber die Sporen nicht, die in Tapeten, dem Putz oder sogar im Mauerwerk sitzen.
Nährboden für die Schimmelpilzbildung ist Feuchtigkeit. Hier muss festgestellt werden, ob z. B. durch die Aussenwände Feuchtigkeit eintritt und zur Schimmelpilzbildung führt.
Woher ich das weiss: Beruflich Erfahrung bei Sanierungen von Schimmelpilz betroffener Wohnung, Schulen, Kindergärten.
Hallo wenn auch nur wenn zweifelsfrei bewiesen ist das Bauartlich die Ursache des Schimmels liegt habt ihr ein recht auf mietminderung. Das auch nur wenn der Vermieter die angemessene frist zur Beseitigung nicht hält. Wie gesagt dafür muss zweifelsfrei via Gutachten ( Teuer) bestätigt sein das ihr auch keinerlei mitschuld ( Stichwort Lüften) habt. Umzugskosten muss er in keinem Fall bezahlen. Mir wäre hier nicht ein Fall bekannt wo das Passiert wäre. Bei aller liebe für den Mieterschutzbund, die klammern sich manchmal an urteile irgendeines Amtsgericht oder Landesgerichts. Wor hatten schon einen ähnlichen Fall wo der Mieterschutzbund die verhandlungen geführt hatte. Es endete mit Eimer Schadensersatzklage gegen den Mieter
Und einer offiziellen Rüge für den MB. Ich würde ausziehen und fertig. Schont eure Nerven und vor allem die Gesundheit.
Du kannst eine Mietminderung verlagen. Über die Höhe kann Dir der Mieterbund Auskunft geben. Dann würde ich kündigen und mir eine neue Wohnung suchen. Außer der Mietminderung kannst Du vom Vermieter nichts verlangen. Leider. Man sollte bei der Suche nach einer Wohnung explizit nach Schimmel fragen. Der Vermieter muss keine Auskunft geben, wenn nicht danach gefragt wird.
ich würde mal den Mieterschutzbund danach fragen.