Lärmbelästigung durch Musik von Nachbarn?
Ich habe ein Problem, und zwar habe ich vor ca. einem Jahr eine Eigentumswohnung in einem Altbau gekauft. Schon von Anfang an habe ich feststellen müssen, dass die Nachbarn (auch Eigentümer) leider sehr oft laut Musik hören.
Ich bin, als ich neu eingezogen bin, mehrmals unten gewesen und habe sie gebeten, die Musik leiser zu machen. Leider ohne Erfolg. Einen Brief habe ich auch schon geschrieben, leider auch ohne Erfolg.
Man hört es meistens in der gesamten Wohnung, insbesondere den Bass. Man kann den Bass sogar mit dem Handy aufnehmen, obwohl ein Handy jetzt nicht gerade das beste Aufnahmegerät ist und nicht den Ton widerspiegelt, welchen man in der Realität hört. Ebenso habe ich den Lärm im Treppenhaus aufgenommen.
Das Problem: in diesem Haus gibt es leider keinen Zusammenhalt und jeder macht eigentlich, was er möchte. In der Hausordnung steht ganz klar, dass ganztägig nur Zimmerlautstärke erlaubt ist. Zimmerlautstärke laut Recherche im Internet heißt ja so viel wie: Die Musik im Raum über, unter oder neben dem Raum der Geräuschquelle darf nicht oder kaum noch wahrnehmbar sein.
Jetzt ist es so, der Bass ist jetzt nicht so laut, dass man sich in meiner Wohnung anschreien muss, man hört ihn jedoch deutlich. Gerade wenn man auf dem Sofa sitzt und ein Buch liest oder den TV anmacht, muss man den Fernseher etwas lauter stellen, damit man den Bass nicht mehr hört.
Mich stört jedoch eher, da ich im Schichtdienst arbeite, was meine Nachbarn auch wissen, bin ich auf genug Ruhe und Schlaf angewiesen. Und da ich nicht schlafen kann, wenn ständig im Hintergrund ein Bumm-Bumm hörbar ist, ist das sehr belastend und stressig, da man bei den Nachbarn zu jeder Zeit damit rechnen muss, dass die Musik aufgedreht wird, egal ob morgens , mittags, oder abends - auch Sonn- und Feiertage kennen die wohl nicht. Es ist nicht möglich, in Ruhe zu leben, und man denkt ständig nur noch daran, dass zu jeder Zeit die Musik aufgedreht wird.
Ich komme nur noch mit Bauchschmerzen heim. Die Musik läuft teilweise mehrere Stunden und das auch gerne mal mehrmals die Woche. Auch abends um 20 Uhr kann man nicht sagen, dass es ruhig sein wird, was natürlich blöd ist, wenn man um 1 Uhr nachts aufstehen muss und dann mittags um 12 heimkommt und da auch wieder die Musik läuft, sodass man nicht mal am Nachmittag den Schlaf nachholen kann.
Ich habe zig Beweisvideos aufgenommen und der Hausverwaltung geschickt, sie haben mir geschrieben, ein Techniker kommt um sich das vor Ort anzusehen und sie schreiben einen Brief.
Ich denke, das wird nicht viel bewirken. Deshalb wollte ich fragen, wie ich mich hier am besten zur Wehr setzen kann, da ich so auf Dauer meinen Job nicht ausüben kann. Zeugen finden ist schwierig, weil niemand im Haus Stress haben möchte. Deshalb zumindest die Videos.
PS: Es ist mir bewusst, dass es in einem Altbau nicht totenstill ist, aber den Bass ständig deutlich hörbar in der gesamten Wohnung, das geht über normale Wohngeräusche hinaus.
3 Antworten
Ich würde ausziehen und so eine Bude verscherbeln.
Was nützt einem das Eigentum, wenn man da nicht in Ruhe leben kann?
Vermieten ist auch nicht so praktisch. Da wird Dir dann ständig der Mieter wegen den Zuständen auf die Füße treten und Du müsstest dann als Vermieter für Abhilfe sorgen.
Genau das ist das nächste Problem, da die Wohnung ja erst neu gekauft wurde, müsste ich eine sehr hohe Strafsteuer bei Verkauf zahlen, oder muss 3 Jahre selbst drinnen wohnen oder 10 Jahre vermieten (Spekulationssteuer)um diese zu umgehen. Ebenso müsste ich eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank in Höhe der verpassten Zinsen innerhalb der Zinsbindung über 12 Jahre zahlen. Das sind enorme Summen, und ich würde ein Verlust über mehrere Zehntausend Euro machen.
Das ist echt einen Problem, normalerweise dürfen man in Deutschland 6 Uhr bis 13 Uhr und 16 bis 22 Uhr Laute Musik hören & beim Nachtruhe gilt 22 bis 6 Uhr muss man leise sein, ebenfalls bei mittagsruhe meisten zwischen 13 Uhr bis 15 Uhr aber diese zeit können abweichen nach Hausordnung.
Aber weil es Altbau ist, hört man in der ganzen Haus da müssen die Leute die Lautstärke reduzieren, jeder hat das Recht sich ausruhen.
Und wenn das Hausverwaltung nichts macht, dann würde ich zum Anwalt gehen, bei Wohnung Kauf kenne ich mich nicht aus, vielleicht bist du dafür selbst verantwortlich und nicht die Hausverwaltung.
Da hab ich etwas gefunden - es sieht allerdings aus , als ob der Weg recht schwierig sein wird .
Als erstes würde ich ein sogenanntes Lärmprotokoll erstellen und als zweites durch vorsichtiges Recherchieren versuchen herauszufinden , ob nicht gleichermaßen Betroffene im Haus wohnen . Es kann ja nicht sein, daß nur du das hörst . Aber mit Vorsicht...... Nicht , daß dich noch einer "verpfeift", der den Kollegen besser kennt und ihn evtl warnt . Das ist eine sehr unerquickliche Situation , aber es erfüllt einen mit Groll , dass man gegen solche Zeitgenossen nicht anzukommen scheint .
Es tut mir so leid für dich - das ist so eine ungute Situation . Ich kann da aber leider auch nicht mehr raten - hast du dir schon einmal bei einem Anwalt eine wirklich aussagekräftige Rechtauskunft eingeholt ?
Eine Eigentümervereinigung müsste es aber doch geben ?
Das höre bestimmt nicht nur ich, das Problem, hier ist kein Zusammenhalt und die meisten drehen dann einfach den Fernseher lauter bzw. arbeiten zu der Zeit wo das passiert und meistens ist zur Nachtruhe wenigstens Ruhe somit stört die das natürlich nicht so sehr. Blöd halt, dss nicht alle zu Bürozeiten arbeiten und somit den Lärm ständig mitbekommen müssen. Lärmprotokoll habe ich natürlich auch zusammen mit den ganzen Videos mittlerweile über 80 Stück