Küchenerneuerung in Mietwohnung?
Ist den der Vermieter verpflichtet nach Ablauf einer bestimmten Nutzungszeit, sagen wir mal 15 Jahre eingebaute Küchenmöbel zu erneuern, auch wenn diese noch in Ordnung und nutzbar sind bzw nur "normale" Abnutzung vorhanden ist.
Bei einem Monatsbeitrag von 5€ kommen ja in 15 Jahren nicht mal die Kosten für eine Neuanschaffung herein!
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P.S.:
danke erst mal für die Antworten, ja stimmt mit den 5€ ist wohl arg wenig aber die Küche war bei Einzug schon so 4-6 Jahre drin, es wurde gesagt die kann für einen symbolischen Preis drinbleiben, jetzt hat mir aber jemand gesagt ich soll doch den Eigentümer auffordern eine neue Küche einzubauen, die wäre ja schon längst abgeschrieben, bin da auch eher zurückhalten.
4 Antworten
Nein, auch eine Küche die 25 Jahre alt ist oder älter muss nicht ausgetauscht werden, solange alles funktionsfähig ist. Selbst wenn morgen dein Herd kaputt geht, muss der Vermieter dir keine neue Küche reinstellen sondern einfach nur den Herd reparieren/ austauschen.
Nein. Es hängt nicht von der Nutzungzeit ab. Sondern davon, wann die Küchenmöbel so abgenutzt sind, dass sie kaum mehr benutzbar sind. Man kann als Mieter keine Küche fordern nur weil sie einem nicht mehr gefällt.
Nein, solang die Mietsache - also auch die vom Vermieter gestellte Einbauküche - entsprechend ihres Zwecks nutzbar ist, muss da nichts ausgetauscht werden. Der Mieter hat Anspruch auf eine funktionierende Einbauküche, nicht aber auf eine hochmoderne, neue Küche :).
Und ja, 5 Euro mehr Miete als im Vergleich zu einer Wohnung ohne EBK wären vom Vermieter sehr schlecht kalkuliert, weil er da seine Kosten für die Küche sehr wahrscheinlich nicht reinbekommen würde, bevor sie aufgrund des Alters tatsächlich kaputt geht und ausgetauscht werden müsste. Entsprechend sind Wohnungen mit vorhandener EBK dann halt doch im Vergleich zu solchen ohne um einige Euros mehr teurer. Ich würde sagen, als Vermieter rechnet man ganz sinnvoll, wenn man die Anschaffungskosten der Küche so in die Miete einrechnet, dass sie nach 10 Jahren "bezahlt" ist.
Warum sollte er dazu verpflichtet sein? Wie kommst du auf einen Monatsbeitrag von 5€?