Heizungspumpe
Hallo. Wir sind vor kurzem in eine Wohnung im 3. Stock eingezogen. Im Keller unter der Wohnung befindet sich die Heizungsanlage (für 36 Haushalte), mit Öl betrieben, ältere Jahrgang (Wohnblock aus den 60-ern). Wenn die Heizungsanlage-Pumpen laufen (Heizung-und Warmwasser) hört man in allen unsere Räumen einen sehr nervenden Schwingungston, so ein Piepen-Brummen. Abends, wenn viele Leute zu Hause sind, wird dieser Ton sehr laut. Nachts wird die Heizanlage abgestellt und dann sind dieTöne nicht mehr zu hören. Der Vermieter wurde schon 2 mal informiert und aufgefordert, den Mangel zu beheben. Die Heizungsfachmänner haben sich das angeschaut, machten, leider wie so oft, keinen kompetenten fachmännischen Eindruck und behaupten, die Töne kämen von den Rohren, da kann man nichts machen. Ein anderer sagt, es sei die Pumpe, die sei aber sehr teuer und der Vermieter würde nicht bereit sein, sie auszutauschen. Der Vermieter rührt sich seit einiger Zeit nicht mehr. Mietminderung kann ich veranlassen, nützt mir aber nicht viel, weil ich ja die Lärmbelästigung behoben haben möchte. Meine Frage: Hat jemand ähnl. Erfahrung und mit welchr Lösung gemacht? Gibt es durch Austausch der Pumpe die Chance, die Lärmbelästigung zu beheben, oder übertragen sich die Schwingungen der Heizanlage über Wände und Rohre in jedem Falle laut? Könnte man zur Not wirkungsvoll Dämmen? Vielen Dank , Mara
6 Antworten
Hallo Ciuriburi,
wenn in den Heizungsrohren und an den Heizungsventilen Strömungsgeräusche auftreten, liegt das häufig daran, dass das Heizungswasser mit zu hohem Druck durch die Rohre fließt. Grund dafür ist meistens, dass die Anlage nicht hydraulisch abgeglichen ist. Beim hydraulischen Abgleich wird die Heizung so eingestellt, dass jeder Heizkörper nur so viel Wärmeenergie erhält, wie er für das Beheizen des jeweiligen Raumes benötigt. Häufig kann dann die Pumpenleistung reduziert werden und die Anlage braucht nicht nur weniger Energie, sondern auch die lästigen Strömungsgeräusche hören auf.
Sprich deinen Vermieter doch mal auf den hydraulischen Abgleich an, weitere Informationen zur Heizungspumpe und zum hydraulischen Abgleich findest du hier:
Beste Grüße vom co2online-Team
Technisch kann ich dazu nichts sagen, aber mietrechtlich ist es sehr wohl sinnvoll, die Miete zu kürzen, um den Vermieter unter Druck zu setzen, den Mangel zu beheben.
Fordere ihn schriftlich unter Fristsetzung auf, den Mangel zu beseitigen und kündige eine Mietkürzung an. Es hilft auch oftmals im Brief zu erwähnen, dass Dir dies von Deinem Anwalt geraten wurde. Nach Ablauf der Frist, wenn nichts geschehen ist, kannst Du die Miete kürzen.
Versuche es erstmal mit der Mietminderung, vielleicht macht der Vermieter ja dann was. Sonst hilft nur noch Mieterbund oder Anwalt.
Viel ERfolg!!!
das kann durchaus an der Pumpe liegen,so teuer ist die nicht,ich würde dem Vermieter eine frist setzen,die Geräusche abzustellen,kenn ich,das kann sehr nervend sein,besonders nachts
Ihr habt aber einen sehr hochgelegenen Keller. Unter der Wohnung im 3. Stock......
Scherz beiseite................
Man kann die Schwingung der Pumpe nur duch beidseitige, flexible Verbindungen dämpfen.
Pumps tragen - so lernen Sie das Laufen auf hohen Absätzen