(gewerblich genutzte) Küche im Keller eines Mietshauses. Dulden oder nicht?
Hallo,
ich wohne in einem kleinen 2-Familienhaus. Unter mir eine dreiköpfige Familie. Ich kenne mich über deren familiäre Verhältnisse zwar nicht aus, weiß nur, dass die hier zwar nicht Eigentümer sind, jedoch irgendwie mit dem Vermieter enger befreundet, bekannt oder gar verwandt sind.
Vlt. sehen die daher auch das gesamte Haus daher als ihr quasi-Eigentum an und führen sich auf, als wären sie hier allein: Ruhezeiten-Missachtung, laute Musik, Müll im Treppenhaus, Musizieren im Treppenhaus, Wohnung ins Treppenhaus auslüften und hundert andere Dinge, über die ich mich in der Vergangenheit ärgern oder wundern musste. Es hat mich zwar viele Nerven gekostet, aber bisher konnte ich mich zusammenreißen und immer alles in ruhigem Ton klären. Dann wurde das teils auch abgestellt, bis dann 2 Wochen später der nä. unsoziale "UnsDochAllesEgal-WirKümmernUnsNurUmUnsereWünsche-EgoTrip" anstand. So richtig begriffen wurde es bis heute noch nicht, dass man hier nicht allein auf der Welt/im Haus ist.
Nun hab ich über ein paar Zufälle und Kontakte erfahren, dass besagte Familie wohl plant, eine gewerblich genutzte Küche/Backstube im Keller(!) des Mietshauses einzurichten. Und siehe da - vor zwei Wochen wurde durch den Vermieter ein Fliesenspiegel in einem Kellerraum installiert. Ich kann mir denken, was man dort vorhat.
Mir reicht es nun jedoch wirklich langsam! Ganz unabhängig von den grundsätzlichen Vorgaben an eine gewerbliche Küche (von denen ich bezweifle, dass diese jemals eingehalten werden können)...das Ding steht direkt ggü. vom Waschhaus und hat auch nur ein kleines Fenster. Ich hab keine Lust, dass meine Wäsche künftig direkt nach dem Waschen wieder nach Essen riecht.
Hab ich als Mit-Mieter im Haus hier eine Art Veto-Recht gegen einen solchen Eingriff innerhalb des Hauses? Den Vermieter kann ich definitiv nicht auf meine Seite bekommen, der ist ja eher parteiisch zugunsten der anderen Familie.
Habe ich (rechtliche) Möglichkeiten, da einzuschreiten? Oder muss ich das alles hinnehmen?
5 Antworten
Bei dem Stress wäre ich längst ausgezogen...scheinst aber ja recht resistent zu sein oder ein klein wenig masochistisch veranlagt zu sein ;-)
Wenn du es noch aushältst, dann warte ab, bis sie die "Küche" gewerblich nutzen und mach dann einen Anruf beim Gesundheitsamt und dem Ordnungsamt.
Beschwerde beim Vermieter bringt ja nichts...dann wird auch eine Mietminderung keine Änderung bringen...vielleicht kassierst du so auch nur eine Kündigung wegen Störung des Mietverhältnisses....DU bringst Unruhe rein...deren aussage!
Mir reicht es nun jedoch wirklich langsam! Ganz unabhängig von den grundsätzlichen Vorgaben an eine gewerbliche Küche (von denen ich bezweifle, dass diese jemals eingehalten werden können)...das Ding steht direkt ggü. vom Waschhaus und hat auch nur ein kleines Fenster. Ich hab keine Lust, dass meine Wäsche künftig direkt nach dem Waschen wieder nach Essen riecht.
Wenn es zu Beeinträchtigungen kommt, kann man die Miete mindern, aber das löst nicht das Problem.
Hab ich als Mit-Mieter im Haus hier eine Art Veto-Recht gegen einen solchen Eingriff innerhalb des Hauses?
Nein.
Habe ich (rechtliche) Möglichkeiten, da einzuschreiten? Oder muss ich das alles hinnehmen?
Durch das Gewerbeamt oder Ordnungsamt prüfen lassen ob das Alles rechtens ist.
Ansonsten über Umzug nachdenken.
MfG
Johnny
Wenn dieses als Gewerbe ausgeübt wird, ist die Frage, ob in diesem Gebiet ein Gewerbe statthaft ist. Dazu kommt, dass eine gewerbliche Lebensmittelverarbeitung konzessioniert sein muss, was im Bedarf beim Gewerbeamt "zu erfragen" wäre. Die kümmern sich dann darum.
nein, hast du nicht
wenn du in einem reinen wohngebiet wohnst, wo gewerbe nicht gestattet sind, dann ja
musst du zum amt, dir den bebauungsplan angucken oder die da fragen, die wissen das
dann kannst du sie ankacken
ansonsten hast du nix zu melden
wenn du dadurch beeinträchtigt wirst, geruch etc, kannst du die miete mindern
evtl. nur das Gewerbeaufsichtsamt wenn die die Küche für gewerbliche Zwecke nutzen sollten.
Ansonsten wäre es doch viel einfach du suchst dir eine andere Wohnung. Den wenn du dagegen was unternimmst wirst du sowieso nur noch Streß und Ärger haben.