Geschäftsanteile? Mietwohnung und Baugenossenschaft.
Vorab sollten sie wissen,dass für die anmietung einer wohnung die mitgleidschaft in unserer genossenschaft erforderlich ist.in diesem Zusammenhand wird bei vertragsabschluss eine aufnahegebühr von 40.00euro erhoben.bei mehreren vertragspartnern entfällt die zahlung einer weiteren aufnahmegebürh .zudem ist bei vertragsabschluß die zeichnung und zahlung von geschäftsanteilen erforderlich,deren höhe sich nach der anzumieteneden Wohnfläche richtet. pro qm wohnfläche sind 38.00euro zu zahlen.
*eine genaue berechnung dr geschäftsanteilzahlungen im verhältnis zur wohnfläche entnehmen sie bitte der rückseite dieser seite.die zahlung einer kaution entfällt somit.
Dieser text stand im wohnungsbewerbungsbogen einer baugenossenschaft....
wir sollen für eine 3 zimmer wohnung einen geschäftsanteil von 2870.00 euro bezahlen.für 70quadratmeter?
das heisst wir sehen das geld nieee wiederr....weil wir ja im prinzip nicht mal ein bisschen davon kaution bezahlen.
da is doch ne immobilien wohnung besser, bei der ich vlt provision bezahle,die ich zwar nie wieder sehe. aber wenigstens sehe ich die kaution wieder.
5 Antworten
Bei einer Genossenschaft zahlst Du immer Geschäftsanteile. Du wirst Mitglied und auch Miteigentümer der Genossenschaft. Die Anteile werden verzinst und Du bekommst jedes Jahr eine Dividende ausgezahlt. In meiner Genossenschaft liegt die Dividende zur Zeit bei 4 %. Das ist mehr als Du bei anderen Anlagen erreichst. Es gibt sogar die Möglichkeit, Deine Anteile zu erhöhen, so das Du noch mehr Geld rausbekommst. Das Geld ist keine Kaution. Du bekommst es nach Auszug, jedoch nicht sofort, sondern erst nach der nächsten Mitgliederversammlung in voller Höhe zurück.
Das Geld ist praktisch das Kapital der Genossenschaft, damit baut sie neue Wohnungen etc. Mit deiner Einlage bist du also im Prinzip Mitbesitzer deiner Wohnung und hast ein lebenslanges Wohnrecht. Deshalb gibt es die Knete bei Austritt auch nicht sofort zurück. Genossenschaft ist das Beste, was dir als MieterIn passieren kann.
Lange Rede, kurzer Sinn: Du bezahlst die Anteile von über 2.000 Eu, und wenn Du ausziehst, bekommst Du die Kohle wieder (verzinst und bis zu drei Jahre Wartezeit). Ansonsten mache Dir keine Gedanken darüber, weil es keine Kaution ist/gibt oder wo da der Sinn liegt. Mach es einfach ...!
warum soll die Kaution dazu kommen?-Ne Kaution dient dazu, evtl. Schäden rparieren zu können.-Dazu kann auch Der Genossenschaftsanteil genommen werden.-Wenn die Genossenschaft schlecht wirtschaftet, kann der Anteil auch schrumpfen.-
ok. also waorauf sollte ich jetzt am besten achten? oder kann ich,wenn ich mit den 2870euro einverstanden bin, direkt zusagen wenn ich möchte? unbesorgt?
Wie lautet nun Deine Frage?
Steht da etwas über Verzinsung?
nee d steht keine frage. das is einfach bedingung anscheinend.so steht das im bewerber bogen. ansonsten steht noch im inet bei immobilienscout,dass man es irgendwie mit 5,75 in raten abbezahlen kann
bei auszug bekommt man bei einer genossenschaft das geld zurück... oft aber ersrst nach einer gewissen zeit,
in der regel nach einem geschäftsjahr
Richtig. Die Erfahrung machte ich seinerzeit beim Post- Spar- und Darlehnsverein.
verstehe ich nicht so ganz.wieso gebe ich denen dann soviel geld,wenn es ncihtmal als Kaution zählt.ich bekomme einfach wieder alles zurück.wo liegt da der sinn?
sry bin 20 und habe mich noch nieee mit sowas beschäftigt