Gemietete Wohnung überschreiben...geht das?
Also ich ziehe bald nach Ulm um, wegen Arbeit, aber ich habe noch keine Wohnung gefunden (noch nicht gesucht). Den Arbeitsvertrag habe ich erst heute unterschrieben.
In Ulm wohnen schon meine Kumpels, ich werde so den ersten Monat bei ihnen wohnen. Aber Sie zihen in 1,5 Monaten (auch wegen Arbeit) um.
Mir ist die Frage in den Kopf gekommen, ob es geht, das ganze mit der Wohnungsvermittlungsagentur so zu regeln, dass wenn die beiden raus aus der Wohnung sind, ich dann der Mieter dieser Wohnung bin. (Dass die beiden quasi, die Wohnung auf mich überschreiben) Es geht um eine Einraumwohnung. Was für eine Art von Schreiben muss/en ich/wir der Vermittlungsagentur vorlegen?
Hat jemand schonmal sowas gemacht? Ist das überhaupt gesetzlich erlaubt?
4 Antworten
Der Mietvertrag gilt nur zwischen Vermieter und dem jetzigen Mieter(n). Eine Überschreibung ist nicht möglich, der alte Mieter kann nicht gegen den Willen des Vermieters den Vertragspartner austauschen.
Am besten beim Vermieter vorsprechen und die nahtlose Nachmiete vorschlagen. Der Vermieter kann übrigens bei Vertragswechsel die Miete erhöhen...
Man kann eine Wohnung/einen Mietvertrag nicht einfach "überschreiben". Wenn die Kumpels gekündigt haben mußt Du Dich beim Vermieter um die Wohnung bewerben und hoffen das Du sie bekommst.
Rein theoretisch wäre es möglich und erlaubt den bestehenden Mietvertrag, sofern der Vermieter das möchte, auf Dich umzuschreiben. Ich glaube aber kaum das das ein Vermieter macht.
Gesetzlich erlaubt schon. Allerdings ist das eine Sache zwischen Mieter und Vermieter.
Regle das bevor Deine Kumpels ausgezogen sind. Frag in dem Schreiben nach ob die Möglichkeit besteht, den Mietvertrag zu übernehmen. Teile gleich mit, dass Du wegen einem Stellenwechsel die Wohnung möchtest. Dann wissen die gleich, dass Du arbeitest und ein Einkommen hast.
Das geht nur mit Zustimmung des Vermieters - also mal dort nachfragen, vielleicht nimmt er dich als Mieter. Erste Voraussetzung: Du kannst dir auch allein die Miete leisten.