Erneute Wohnungsübergabe?
Guten Morgen,
ich hab 31.11.2021 aus meiner Wohnung ausgezogen. Wir haben ein übergabe Protokoll gemacht und es wurde im Mietvertrag vereinbart, das ich noch in der Wohnung putzen muss und die die Schlüssel am 1.12 abgeben soll. Offensichtliche Schäden wurden nicht dokumentiert.
Nun versucht mein vermieter mir eine falle zustellen und fordert eine erneute Übergabe, da vermutlich die offensichtlichen Schäden endeckt hat, die seine macklerin ignoriert hat.
Er sagt das keine Übergabe der Wohnung erfolgt ist, da ich noch erledigungen machen sollte.
Stimmt das oder habe ich die Wohnung übergeben, wenn ich alles wie vetraglich festgehalten erledigt habe.
vielen dank
7 Antworten
Übergabeprotokoll ist von beiden unterschrieben, damit ist die Wohnung Mängelfrei übergeben.
mit wem wurde die Abnahme durchgeführt? derjenige hat im Auftrag des Vermieters gehandelt, es muss keine erneute Abnahme durchgeführt werden.
Vielen dank. Es war die macklerin die im auftrag des Eigentümers unterzeichnet hat.
Stimmt das oder habe ich die Wohnung übergeben, wenn ich alles wie vetraglich festgehalten erledigt habe.
Soweit es sich ansonsten um offensichtliche Mängel handelt, so wurden diese gemäß Übergabeprotokoll als in Ordnung akzeptiert.
Soweit Du nun die via Übergabeprotokoll geforderten "Nacharbeiten" erledigt hast, bist Du ( meiner Meinung nach ) raus - außer es finden sich noch versteckte / verdeckte Mängel.
Sonst bleibt das :
Wir haben ein übergabe Protokoll gemacht
Da beide Seiten dieses Protokoll unterschrieben haben und lediglich NUR noch das Putzen als Mangel aufgeführt wurde, ist dieses auch für BEIDE Seiten bindend.
Somit hat der Vermieter keinen Anspruch mehr auf Mängelbeseitigung.
Ein Übergabeprotokoll schildert den derzeitigen Zustand der Wohnung wieder, der bei Übergabe herrschte.
Ein Schlüsselübergabeprotokoll ist lediglich eine Bescheinigung darüber, das du alle Schlüssel zur Wohnung zurücvk gegeben hast. Es ist KEINE Bescheinigung über den Zustand der Wohnung.
Der Zustand der Wohnung wurde unter der schlüsselübergabe festgehalten.. dort stand auch das ich noch putzen soll.
ok, Dann ist es KEIN Schlüsselübergabeprotokoll sondern ein komplettes Protokoll.
Sind dort ALLE Räume mit Zustand aufgeführt?
Es wurde nicht jeder Raum einzelnt aufgeführt, sondern noch zu erledigende Punkte und die Übergabe der restlichen Schlüssel aufgeschrieben.
,, Wohnung und Keller müssen noch geräumt werden,,
,, Putzen der Wohnung und Keller,,
,, restliche Schlüssel abgabe morgen 1.12 …str.2 ,,
Datum unterschrift
Dann wird es schwer werden, das zu Beweisen. Dann ist es NUR eine Schlüsselübergabe.
Wenn das Übergabeprotokoll bei Übergabe ohne weitere Prüfung angenommen wurde, war es das.
Mängel trotz Übergabeprotokoll - Wer trägt die Kosten? - Mietrecht.org
Nö, soweit Ihnen in der Folgezeit noch Schäden nachweisbar anzulasten sind, die erst innerhalb von 6 Monaten nach der Übergabe offenkundig werden, sind Sie in der Haftung und der Vermieter kann bei Berechtigung ggfs. auf Ihre Kaution zurückgreifen.
Aber nur die versteckten mängel.
die erst innerhalb von 6 Monaten nach der Übergabe offenkundig werden,
Wie beschrieben!
Vielen dank, ich muss erwähnen das dort ,,Überprotokoll Schlüssel,, steht . Ist es trotzdem die selbe Situation?