Eigentumswohnung, Fernsehempfang, Telefon, Internet?

Telefon und Internet können keine reine Privatsache sein, denn die Anlage dafür muß ja im gemeinschaftlichen Eigentum montiert werden und von da aus in alle Wohnungen verlegt werden.

Zudem kann ich nicht nachvollziehen, wieso nicht die nach der Montage kostenfreie Sat-Anlage motiert wurde. Hat die WEG zuviel Geld und wer bitte bezahlt bei etwaigem Leerstand? Der Eigentümer etwa und warum?

Zu diesem Fall: Der Verwalter hat wenig Spielraum, denn wenn im Bereich der WEG etwas zerböselt, ist er ja zuständig. Stellt sich heraus, es ist nichts zerböselt und dafür werden unglaubliche 500 EURonen fällig, sollte die Firma keine Aufträge mehr bekommen. Diese Kosten und Lasten trägt der betroffene Eigentümer, lautet dann bestimmt der Beschluß.

Meine Meinung:

Zunächst ist zu klären, was die Hausverwaltung darf und was nicht.

Durfte sie den Auftrag erteilen, dann gibt es nichts bei ihr zu beanstanden.

Es ist egal, ob alle oder nur einer den Kabelanschluss für Internet und Telefon nutzt oder nicht.

1. Er hat eine Störung im Kabel. Somit ist er berechtigt, die Beseitigung der Störung zu verlangen.

Liegt die Ursache im Haus müsst ihr i. d. R. bezahlen, liegt sie draußen, nicht.

2.  Ich würde bei der Verwaltung nachfragen was und wo wurde repariert und wieso die Rechnung so hoch ausgefallen ist. Wenn nämlich ein besonderes Bauteil ausgewechselt wurde, was nur für den Empfang

Net und des Tel. erforderlich ist, dann ist die Vertragslage genau zu prüfen.  In dem Fall sind diejenigen, die allein dieses Bauteil benötigen, die Zahlungspflichtigen.

Ihr müsst das mit der Verwaltung klären, denn die müssen ja die Verträge auch vorliegen haben.

Ich gehen davon aus, dass die Verwaltung den Weg des geringsten Widerstandes gehen will. Alle unter einen Hut zu bekommen ist natürlich schwerer. Die wehren sich i. d. R. nicht. Mit einem Einzelnen muss man sich dann u. U. rumschlagen.

Aber vorsicht! Mit der Verwaltung sollte bei solchen Streitfragen nur schriftlich verkehrt werden. Ihr müsst alles be- und nachweisen können. MfG

Das hat ja nichts mit dem Vertrag über das Fernsehen zu tun.

Es geht darum, dass an der Haustechnik etwas kaputt war. Dies hat die Verwaltung reperieren lassen. Ob das nun rechtens war, vermag ich nicht zu sagen.

Wenn das Versorgungskabel Eigentum der WEG ist, hat der Verwalter richtig gehandelt. Er hat einen Hinweis auf einen möglichen Schaden an einer gemeinschaftlichen Versorgungsleitung verfolgt. Es wurde ein Schaden gefunden und behoben.

Ob durch den Schaden an der Leitung nur ein einziger Eigentümer beeinträchtigt war, ist unerheblich.

Wenn es sich bei dem Kabel eindeutig NICHT um Gemeinschaftseigentum handelt, war der Verwalter zwar auch verpflichtet, der Sache nachzugehen, weil es sich um eine Versorgungsleitung handelt.

Ob die Reparatur aber Gemeinschaftssache war und die Kosten dafür auf die WEG umzulegen sind, hängt von den genauen Umständen ab.

Viele Hausverwaltungen lassen sich schriftlich in ihrem Verwaltervertrag einen Handlungsspielraum geben. Die Hausverwaltung kann dann beispielsweise Reparaturen bis zu einem Betrag X selbständig in Auftrag geben, ohne hier Rücksprache mit der Eigentümerversammlung / dem Beirat halten zu müssen. Gibt es hier eine entsprechende Klausel im Verwaltervertrag?