Darf die Hausverwaltung ohne Erlaubnis einfach die Wasserleitungen in Küche und Bad erneuern?
Hey wir haben eine Brief bekommen das die Badeelemente also Badewanne, Waschbecken und Toilette + Fliesen erneuert wird und dabei die wand zur Küche auf gemacht um irgendwas am Wasser zu
machen.
Wir müssen komplett die Küche + Bad ausräumen, alle schränke auseinander nehmen und das geht 4 Wochen lang. Bei unseren Nachbar sah die Wohung aus wie Sau, als wenn sie ein komplett neue Wohung neu machen müssen.
Einige Nachbarn haben sich so heftig beschwert, dass sie sich eine Wohnung gesucht haben in der Zeit, da die ganze Wohung voller Staub ist, so dass man nicht atmen kann und garnichts wird von der Verwaltung unterstützt bzw keine Ersatz-Wohnung zur Verfügung gestellt.
Zumal das ganze Wasser ein ganzen Monat abgestellt wird, kein Strom und es eine Dixi Toilette mitten in der Wohnung gibt.
Darf die Hausverwaltung das einfach machen ohne eine Ersatzwohnung zu geben oder sonst was ? Es geht einen ganzen Monat und sollten wir einen Anwalt einschalten ? Die können uns ja nicht einfach sagen räumt euere Wohnung wir müssen arbeiten.
Danke im Voraus
6 Antworten
Ab zum Mieterverein! Dort könnt ihr euch umfassend beraten lassen und wisst dann ganz genau, was wie zu laufen hat in eurem ganz konkreten Fall. Ist in solchen Situationen definitiv eine sehr sinnvolle Sache, allein schon deshalb, weil im Anschluss an solche Maßnahmen nicht selten auch noch die Mieterhöhung in's Haus flattert und man spätestens dann mal Profis schauen lassen sollte, ob die so, wie sie dann dort steht, gerechtfertigt und rechtens ist.
Und was würdest du sagen, wenn die Wasserleitungen irgendwann durchgerostet sind und das Wasser aus der Wand kommt???
Die kümmern sich wenigstens drum. Es gibt genügend andere Fälle! Eine Ersatzwohnung müßten sie jedoch beschaffen.
Das macht ja keine Hausverwaltung als Schikane. Wenn die Rohre saniert werden müssen, müsst ihr das als Mieter "dulden".
Ohne eine Entschädigung läuft das auch nicht. Ihr könnt deswegen die Miete bis auf NULL kürzen in der Zeit.
https://www.mietrecht.org/modernisierung/modernisierung-bad/
Das scheint nicht ganz einfach zu sein. In dem verlinkten Artikel steht aber auch etwas zu den finanziellen Folgen.
Das sieht eher nach Instandhaltung aus.
Wir müssen komplett die Küche + Bad ausräumen, alle schränke auseinander nehmen und das geht 4 Wochen lang. Bei unseren Nachbar sah die Wohung aus wie Sau, als wenn sie ein komplett neue Wohung neu machen müssen.
Ihr müsst das nicht machen, dafür hat der Vermieter zu sorgen.
Aber Ihr habt eine Duldungspflicht
Einige Nachbarn haben sich so heftig beschwert, dass sie sich eine Wohnung gesucht haben in der Zeit, da die ganze Wohung voller Staub ist, so dass man nicht atmen kann und garnichts wird von der Verwaltung unterstützt bzw keine Ersatz-Wohnung zur Verfügung gestellt. Zumal das ganze Wasser ein ganzen Monat abgestellt wird, kein Strom und es eine Dixi Toilette mitten in der Wohnung gibt
Ist die Wohnung unbewohnbar kann die Miete zu 100% gemindert werden.
Ggf. kann man noch Schadenersatzforderungen stellen für Mehrkosten
Hier mal Infos dazu:
https://www.mietminderung.org/mietminderung-hotelkosten/
Es geht einen ganzen Monat und sollten wir einen Anwalt einschalten ? Die können uns ja nicht einfach sagen räumt euere Wohnung wir müssen arbeiten.
Vielleicht nicht so verkehrt bei so einer Verwaltung.
Natürlich wenn sein muss, aber man kann doch nicht einfach ein Monat lang kein Wasser fürs Trinken, Hände waschen haben oder Strom. Sollen wir abends mit Kerzen sitzen. Es geht mir darum das sie uns keine Entschädigung oder so dafür geben also keine Alternative zum Wohnen. 5 Gebäuden werden sich 2 Waschmaschine teilen müssen. Duschen gibt es im Keller. Das ist ja echt nicht mehr ok.